РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года рп. Климово
Климовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Ермоленко Т.Е., при секретаре судебного заседания Снегиревой О.В., с участием истца Полищук О.В., Полищук А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полищук О.В., Полищук А.В. к администрации Климовского района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Полищук О.В., Полищук А.В. обратились в суд с иском к администрации Климовского района Брянской области о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: .......................
В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом, расположенный по адресу: ......................, является муниципальной собственностью и был предоставлен им ответчиком по договору социального найма. Поскольку ранее они в приватизации не участвовали, в мае 2026 года она обратилась к собственнику дома с заявлением о передаче жилого дома в их собственность в порядке приватизации. Администрацией Климовского района Брянской области 21 мая 2026 года им отказано в приватизации занимаемого помещения, поскольку не представлены справки, подтверждающие, что право на приватизацию жилого помещения ранее не было реализовано. Вместе с тем, с 2002 года после переезда из Казахстана они постоянно проживали в населенных пунктах Климовского района Брянской области. Так с 2002 года по 08 октября 2009 года они проживали по адресу: ....................... В этот период до 10 августа 2005 года проживали в статусах иностранных граждан по виду на жительство и не могли участвовать в приватизации. С 08 октября 2009 года по 26 сентября 2017 года проживали в ....................... Подтвердить факт постоянного проживания в этот период подтвердить не имеют возможности, поскольку домовые книги Кирилловской сельской администрации Климовского района Брянской области уничтожены в результате пожара. С 26 сентября 2017 года они постоянно проживают в ....................... В связи с тем, что с момента получения гражданства Российской Федерации, с 2005 года они проживают на территории Климовского района, у ответчика имеются сведения о неучастии их в приватизации недвижимого имущества.
Истцы Полищук О.В., Полищук А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.
Представители ответчика, администрации Климовского района Брянской области и третьих лиц, Челховской сельской администрации Климовского района Брянской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Климовского района, Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации, определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно статьи 45 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии с абзацем 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Климовского района Брянской области № 751 от 16 августа 2019 года «О предоставлении Полищук О.В. жилого помещения по договору безвозмездного пользования», договора безвозмездного пользования жилым помещением №1 от 16 августа 2019 года, акта приема-передачи жилого помещения от 16 августа 2019 года, Полищук О.В. с членом семьи Полищук А.В. в бессрочное владение и пользование был передан жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: .......................
На основании постановления администрации Климовского района Брянской области №291 от 06 мая 2026 года «О переоформлении договора безвозмездного пользования жилым помещением на договор социального найма» с Полищук О.В. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
Указанный жилой дом находится в собственности муниципального образования «Климовский район», сведения о зарегистрированном праве внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Проживая в вышеуказанном жилом помещении по договору социального найма №1 от 06 мая 2026 года Полищук О.В. обратилась в администрацию Климовского района Брянской области с заявлением о его приватизации.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Климовского района Брянской области 21 мая 2026 года отказано в передаче жилого дома, расположенного по адресу: ......................, в собственность Полищук О.В. на том основании, что заявитель не предъявил справку, подтверждающую, что право на приватизацию жилого помещения не было ранее реализовано (для граждан, ранее проживавших за пределами Климовского района и Брянской области – из органов, уполномоченных осуществлять приватизацию жилья по прежнему месту жительства гражданина).
При разрешении вопроса об обоснованности отказа в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность истцам по указанному ответчиком основанию суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Полищук О.В., ____/____/_____ года рождения, уроженка ......................, на основании решения УВД ...................... от ____/____/_____ приобрела гражданство Российской Федерации, что подтверждается информацией ОП «Климовский» МО МВД России «Новозыбковский» № _______ от ____/____/_____.
Полищук А.В., ____/____/_____ года рождения, уроженец ...................... на основании решения УВД ...................... от ____/____/_____ приобрел гражданство Российской Федерации, что подтверждается справкой ОП «Климовский» МО МВД России «Новозыбковский» № _______ от ____/____/_____.
Согласно адресных справок от ____/____/_____, Полищук О.В. и Полищук А.В. с момента приобретения гражданства постоянно проживали и были зарегистрированы на территории ......................, а именно: с 09 августа 2005 года по 08 октября 2009 года по адресу: ......................, с 09 октября 2009 года по 08 мая 2013 года по адресу: ......................, с 08 мая 2013 года по 26 сентября 2017 года по адресу: ......................, с 26 сентября 2017 года по 10 ноября 2023 года по адресу: ......................, с 10 ноября 2023 года по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: .......................
Установленные обстоятельства подтверждаются так же пояснениями истца Полищук О.В., сведениями, содержащимися в трудовой книжке на имя Полищук О.В. о трудовой деятельности истца на территории Климовского района с 03 мая 2006 года, удостоверениями о проживании истцов на территории зоны с правом на отселение серии № _______, выданным Департаментом по строительству Брянской области ____/____/_____ на имя Полищук О.В., серии № _______, выданным Департаментом строительства и архитектуры Брянской области ____/____/_____ на имя Полищук А.В., архивными выписками №620, 621 от 21 мая 2026 года.
Из представленной информации ОСФР по Брянской области от 21 июля 2026 года следует, что истцы значились получателями ЕДВ гражданам, подвергшимся воздействию радиации, которые в период с 01 января 2009 года по 31 октября 2009 года осуществлялась нарочно УФПС Брянской области по адресу: ......................, с 01 ноября 2009 года по 31 декабря 2012 года осуществлялась по адресу: .......................
Согласно справке Челховской сельской администрации Климовского района Брянской области №83 от 20 мая 2026 года, Полищук О.В. зарегистрирована, проживает по адресу; ......................, в состав ее семьи входит сын Полищук А.В.
Из справок Сачковичской сельской администрации Климовского района Брянской области №1-192, №1-194 от 21 мая 2026 года следует, что в период с 10 августа 2005 года по 08 октября 2009 года истцы были зарегистрированы и проживали в ...................... ......................, за период проживания в приватизации жилищного фонда Сачковичского сельского поселения не участвовали.
Согласно справки Кирилловской сельской администрации Климовского района Брянской области №136 от 21 мая 2026 года следует, что подтвердить участие (неучастие) в приватизации жилья на территории поселения не представляется возможным в связи с произошедшим 26 августа 2013 года пожаром.
Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВИ-№ _______ от 07 июля 2026 года следует, что за период с 01 января 1991 года по 07 июля 2026 года о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на территории Российской Федерации за истцами отсутствует.
Доводы истца о проживании на территории Климовского района Брянской области также подтверждаются показаниями свидетелей _____ФИО_____5, _____ФИО_____6, из которых следует, что Полищук О.В. со своим сыном Полищук А.В. приехали из Казахстана, получили гражданство Российской Федерации, постоянно проживают на территории Климовского района Брянской области. В собственности жилья не имели, в приватизации за это время не участвовали.
Материалы дела не содержат сведений о том, что Полищук О.В. ранее приобретала в собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, судом достоверно установлено, что Полищук О.В. с Полищук А.В. проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения истцом не было реализовано.
Учитывая установленные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что истцы, проживающие в спорном жилом помещении, ранее не участвующие в приватизации, имеет право приобрести занимаемое по договору социального найма жилое помещение в общую долевую собственность бесплатно в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полищук О.В. (паспорт серии № _______), Полищук А.В. (паспорт серии № _______) к администрации Климовского района Брянской области (ИНН 3216002782) о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Полищук О.В. и Полищук А.В. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: ......................, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Дата изготовления решения в окончательной форме – 07 октября 2026 года.
Судья Т.Е. Ермоленко