ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 июля 2026 года гор. Мглин
Мглинский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Черномаза А.Д., при секретаре Степыко В.И., с участием:
помощника прокурора Мглинского района Брянской области Силаевой О.С., истца (ответчика по встречному иску) Авиловой А.И. (посредством ВКС), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авиловой Анны Ивановны к Маслову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Маслова Александра Ивановича к Авиловой Анне Ивановне и ФИО7 о признании свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи домовладения не действительными, прекращении права собственности на недвижимое имущество, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Авилова А.И. обратилась с исковым заявлением к Маслову А.И. о признании его утратившим право пользования принадлежащем ей жилым помещением, расположенным по <адрес>, д. Велюханы, <адрес> и снятии его с регистрационного учета, поскольку ответчик по данному адресу не проживает, участия в несении коммунальных и иных расходов по жилому помещению не несет.
Маслов А.И. в ходе судебного разбирательства подал встречный иск к Авиловой А.И. и ФИО7, поскольку считает себя наследником имущества отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, построившего за свои средства жилой дом по <адрес>, д. <адрес>, и фактически наследовавший имущество своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка по указанному выше адресу, просил признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Мглинского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-<данные изъяты> на наследование ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью 4 804 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, д. Велюханы, Мглинского района Брянской области, и договор купли-продажи указанного домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью 96 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 4 804 кв.м. с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между ФИО7 и Авиловой А.И. и применить последствия недействительности сделки. Прекратить право собственности Авиловой А.И. на вышеприведенный жилой дом и земельный участок, исключив (аннулировав) записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Авиловой А.И.. Также он просил включить в наследственную массу его отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по <адрес>, д. Велюханы, Мглинского района, Брянской области указанные жилой дом и 1\2 доли земельного участка, признав за ним право собственности в порядке наследования имущества отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 96 кв.м. с кадастровым номером № долевой собственности на 1\2 доли земельного участка площадью 4 804 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по <адрес>, д. Велюханы, Мглинского района, Брянской области. Кроме того, он просил признать за ответчиком ФИО7 право общей долевой собственности на 1\2 долю спорного земельного участка с кадастровым номером №.
В судебном заседании стороны представили суду заключенное между ними мировое соглашение с ходатайством о его утверждении и прекращении производства по делу, поскольку достигли обоюдного соглашения по спорному имуществу.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Авилова А.И. условия заключенного по делу мирового соглашения поддержала.
Ответчик (истец по встречному иску) Маслов А.И. и его представитель Кондратенко Е.В., просивших дело рассмотреть без их участия и утвердить мировое соглашение, ответчик ФИО7 и её представитель ФИО11, а также представители третьих лиц МП ОП «Мглинское» МО МВД России «Унечский», Управления Росреестра по Брянской области, нотариус Мглинского нотариального округа, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в настоящее судебное заседание не явились.
Суд, заслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора Силаевой О.С., полагавшей необходимым утвердить представленное сторонами мировое соглашение, и изучив материалы гражданского дела, приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно исковым требованиям и встречному иску предметом спора являются объекты недвижимости, находящиеся в настоящее время в личной собственности Авиловой А.И. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с продавцом ФИО7, до этого наследовавшей имущество матери ФИО2, а именно земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4804 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Велюханы, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом, площадью 96 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Велюханы, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН зарегистрировано право: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Суду представлено на утверждение подписанное сторонами мировое соглашение, на следующих условиях:
Прекращается право собственности за Авиловой Анны Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села Красное, <адрес> на: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4804 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: РФ, <адрес>, д. Велюханы, <адрес>, з/у 6, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом, площадью 96 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, д. Велюханы, <адрес>, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исключаются (аннулируются) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Авиловой А.И., на: земельный участок площадью 4804 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом общей площадью 96 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>, д. <адрес>.
За Масловым А.И. и Авиловой А.И. признается право обще долевой собственности по 1/2 доли каждому на указанные земельный участок и жилой дом.
Маслов А.И. возмещает Авиловой А.И. часть понесенных затрат за межевание земельного участка и часть оплаты коммунальных платежей по спорному домовладению в размере 10 000. 00 руб..
Стороны пришли к соглашению, что все расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе услуги по газоснабжению, электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, возникающие в процессе эксплуатации спорного имущества, несет каждая из сторон в равных долях. Каждая из сторон самостоятельно оплачивает земельный налог и налог на спорное имущество, согласно Налогового кодекса РФ.
Стороны обязуются исполнить условия мирового соглашения в течение одного месяца с даты вступления в силу определения Мглинского районного суда Брянской области об утверждении Мирового соглашения. После вступления в силу определения Мглинского районного суда Брянской области об утверждении мирового соглашения и исполнения всех условий данного соглашения, стороны считают спор по гражданскому делу № по исковому заявлению Авиловой А.И. к Маслову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречное исковое заявление Маслова А.И. к Авиловой А.И. и ФИО7 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, о включении в наследственную массу, признание права собственности, полностью урегулированным и не претендуют и не имеют друг к другу претензий в части возмещения судебных расходов, связанных с рассмотрением указанного гражданского дела.
Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть соглашения, у них также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящее соглашение на крайне невыгодных для себя условиях. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии с п.2 ст.153.11 ГПК РФ Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для приобщения к материалам дела Мглинского районного суда Брянской области.
Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с даты, его утверждения Мглинским районным судом Брянской области.
Суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не содержат неточностей и неясностей, которые бы препятствовали его исполнению, а также не нарушают права и интересы иных лиц.
По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Спорное имущество в настоящее время находится в личной собственности Авиловой А.И. и при исполнении условий заключенного Авиловой А.И. и Масловым А.И. мирового соглашения интересы иных лиц не затрагиваются, противоречий закону и иным правовым актам не имеется.
Последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены.
Таким образом, суд приходит к выводу об утверждении представленного сторонами мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,43,173,220,221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по исковому заявлению Авиловой Анны Ивановны к Маслову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Маслова Александра Ивановича к Авиловой Анне Ивановне и ФИО7 о признании свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи домовладения не действительными, прекращении права собственности на недвижимое имущество, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, со следующими условиями:
«Мы, гр.Маслов Александр Иванович, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>а <адрес> Россия паспорт гражданина РФ: серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № в <адрес> <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, код подразделения №: №, зарегистрирован по адресу: 243 225, <адрес>, д. Велюханы, <адрес>, от имени которого по доверенности от 24.04.2026г., серии <адрес>9, удостоверенной ФИО4 нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес>, зарегистрировано в реестре№ действует ФИО5 дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия 15 18 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, УМВД России по <адрес>, код подразделения №: №, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, переулок <данные изъяты> с одной стороны, и гр. Авилова Анна Ивановна, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>а, <адрес>, № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС Росссии по <адрес> в <адрес>, код подразделения №: №, зарегистрирована по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем «СТОРОНА №», с другой стороны, далее совместно именуемые «СТОРОНЫ», а по отдельности «СТОРОНА», выступающие в качестве сторон по гражданскому делу № по исковому заявлению Авиловой Анны Ивановны к Маслову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречное исковое заявление Маслова Александра Ивановича к Авиловой Анне Ивановне и ФИО7 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, о включении в наследственную массу, признание права собственности, рассматриваемому в Мглинском районном суде Брянской области, заключили в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию возникших споров, явившихся предпосылкой предъявления Истцом искового заявления, настоящее Мировое соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:
А) В качестве предмета спора о разделе между «СТОРОНАМИ», выступает следующее имущество:
- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4804 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, м. р-н Мглинский, с.<адрес>, д. Велюханы, <адрес>, з/у 6, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом, площадью 96 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, данные объекты недвижимости принадлежат Авиловой Анне Ивановне на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Б) «СТОРОНЫ» пришли к следующему соглашению:
1. Прекратить право собственности за Авиловой Анной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села Красное, <адрес> на: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4804 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, м.р-н <адрес>, <адрес>, з/у 6, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом, площадью 96 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ
2. Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Авиловой Анны Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села Красное, <адрес> на: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4804 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, м.р-н <адрес>, з/у 6, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом, площадью 96 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.
3. Признать за Масловым Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4804 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, з/у 6, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 96 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
4. Признать за Авиловой Анной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4804 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, м. р-н Мглинский, с.<адрес>, д. Велюханы, <адрес>, з/у 6, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 96 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
5. Стороны пришли к соглашению, что «СТОРОНА №» возмещает «СТОРОНЕ №» часть затрат за межевание земельного участка и часть оплаты коммунальных платежей по адресу: <адрес>, м. р-н Мглинский, с.<адрес>, <адрес>, в размере 10 000, 00 (десять тысяч рублей) 00 копеек.
«СТОРОНЫ» пришли к соглашению, что все расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе услуги по газоснабжению, электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, возникающие в процессе эксплуатации спорного имущества, несет каждая из сторон в равных долях. Каждая из сторон самостоятельно оплачивает земельный налог и налог на спорное имущество, согласно Налоговому кодексу РФ.
В) «СТОРОНЫ» обязуются исполнить условия мирового соглашения в течении одного месяца с даты вступления в силу определения Мглинского районного суда Брянской области об утверждении Мирового соглашения. После вступления в силу определения Мглинского районного суда Брянской области об утверждении Мирового соглашения и исполнения всех условий данного соглашения, «СТОРОНЫ» считают спор по гражданскому делу № по исковому заявлению Авиловой Анны Ивановны к Маслову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречное исковое заявление Маслова Александра Ивановича к Авиловой Анне Ивановне и ФИО7 ФИО8 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, о включении в наследственную массу, признание права собственности, полностью урегулированным и не претендуют и не имеют друг к другу претензий в части возмещения судебных расходов, связанных с рассмотрением указанного гражданского дела.
Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть соглашения, у них также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящее соглашение на крайне невыгодных для себя условиях. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, нам разъяснены и понятны.
В соответствии с п. 2 ст. 153.11 ГПК РФ Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из «СТОРОН» и один экземпляр для приобщения к материалам дела Мглинского районного суда Брянской области.
Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с даты, его утверждения Мглинским районным судом Брянской области.»
Настоящее гражданское дело производством прекратить.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение 15 дней.
Судья А.Д. Черномаз