РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 июля 2026 г. г. Мглин
Мглинский районный суд Брянской области в составе председательствующего Зайцева А.Я., при секретаре Протченко М.П., с участием представителя истца Сысоевой Е.Н. Варламов Э.С., представителя ответчика администрации Мглинского района Грибова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сысоевой Елены Николаевны, Сысоева Максима Максимовича, Лановенко Марины Максимовны к администрации Мглинского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Сысоева Е.Н., Сысоев М.М. и Лановенко М.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Мглинского района по следующим основаниям.
Сысоева Е.Н. состояла в браке с Сысоевым М.М.
В период брака у них родились дети: сын - Сысоев М.М., ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО12 (после заключения брака - Лановенко) ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ АО «Мглинагротранс» передало Сысоеву М.М. в собственность квартиру, площадью 77,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>.
Сысоеву М.М. также принадлежал земельный участок, кадастровый №, расположенный по тому же адресу.
ДД.ММ.ГГГГ Сысоев М.М. умер, всё его имущество перешло во владение к истцам, которые приняли меры по обеспечению его сохранности, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, несут расходы на его содержание, тем самым фактически приняли наследство.
К нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство они не обращались.
На основании ст. 218, 219, 223, 1112, 1141, 1142-1145, 1148, п. 4 ст. 1152, ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» просили включить жилой дом и земельный участок в состав наследства, открывшегося после смерти Сысоева М.М., установить факт принятия наследства Сысоева М.М., признать за каждым право на 1/12 долю в праве собственности на жилой дом и на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок.
Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят установить юридический факт принятия наследства, признать за каждым право на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от требования о включении имущества в наследственную массу.
Истец Сысосева Е.Н., извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила.
Истцы Сысоев М.М. и Лановенко М.М., извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца Варламов Э.С. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в уточнённом исковом заявлении.
Представитель администрации Мглинского района Грибов Н.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер Сысоев М.М., приходившийся истцу Сысоевой Е.Н. супругом (свидетельство о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ)
Сысоев М.М. и Лановенко (до заключения брака – ФИО12) М.М. являются детьми Сысоева М.М. и Сысоевой Е.Н. (свидетельство о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о рождении № А-00459, выданная ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Мглинского района управления ЗАГС Брянской области, свидетельство о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Мглинагротранс» в порядке приватизации жилищного фонда передало в собственность Сысоева М.М. квартиру площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой 48,5 кв.м., по адресу: г. <адрес> что также отражено в регистрационном удостоверении МП «Хозрасчётное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1, в редакции на момент заключения договора приватизации от 21 октября 1998 г., «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ, он был зарегистрирован в Мглинской городской администрации Брянской области, ДД.ММ.ГГГГ – в МП «Хозрасчётное бюро технической инвентаризации».
Таким образом, спорный жилой дом являлся собственностью Сысоева М.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с даты регистрации договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ и до его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (реквизит «Особые отметки») указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Сысоеву М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, паспорт гражданина <данные изъяты> серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, то есть сыну умершего Сысоева М.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ
Данную запись суд находит ошибочной.
Как видно из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заявителем, которому было передано в собственность жилое помещение, являлся Сысоев М.М., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствуют данные его паспорта серии № №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть до рождения Сысоева М.М., согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное имущество после смерти Сысоева М.М. отсутствует, иных оснований для приобретения права собственности Сысоевым М.М., № кроме договора от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (реквизит «Особые отметки») не указано.
Таким образом, не имеется правовых и фактических оснований считать Сысоева М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, паспорт гражданина <данные изъяты> серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорной квартиры на основании договора от ДД.ММ.ГГГГг.
Свидетель ФИО7 показала в судебном заседании, что она проживает по соседству с Сысоевой Е.Н. с 1991 <адрес> смерти мужа Сысоевой Е.Н. Сысоева М.М., наступившей в 2003 г., Сысоева Е.Н. с детьми осталась проживать в спорной квартире, подвела к дому природный газ, сделала водопровод, отремонтировала кровлю.
Как показала свидетель ФИО8, он приходится Сысоевой Е.Н. двоюродным братом. После смерти Сысоева М.М. в спорной квартире остались проживать Сысоева Е.Н. с детьми Сысоевым М.М. и дочерью Сысоевой М.М. В квартире была заменена электропроводка, подведен природный газ, вода, сделана канализация, установлен металлический забор.
Показания свидетелей ФИО7 и ФИО8 ясные и последовательные, непротиворечивые между собой и с объяснением представителя истца Варламова Э.С., в связи с чем берутся судом в основу решения в подтверждение факта принятия наследства Сысоева М.М. истцами в установленный законом шестимесячный срок.
В подтверждение факта принятия наследства истцами представлен счет по оплате за природный газ за декабрь 2025 г., использованный в домовладении по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>, <адрес>.
Как следует из справки нотариуса Мглинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу Сысоева М.М. в производстве нотариуса отсутствует.
Таким образом, имеются достаточные основания для вывода о принятии истцами наследства Сысоева М.М. в установленный законом шестимесячный срок после его смерти.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО9, площадь жилого дома по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес> составляет 92,3 кв.м.
Со слов представителя Варламова Э.С., площадь дома увеличилась ввиду реконструкции дома (расширения пристройки), самовольно произведенной истцами после принятия наследства.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» предусмотрено, что возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Судам следует учитывать, что до ДД.ММ.ГГГГ возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Из платёжных извещений № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ видно, что Сысоев М.М. уплачивал земельный налог на земельный участок по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес>.
При этом согласно архивной справке администрации Мглинского района от ДД.ММ.ГГГГ № в решениях исполнительного комитета Мглинского городского Совета за 1990-1994 гг. не содержится сведений о выделении земельного участка под застройку Сысоеву М.М. по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объёкта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 32:16:0370104:42.
В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Платёжные извещения, составленные государственной налоговой инспекцией, подтверждают предоставление Сысоеву М.М. земельного участка в пользование, при этом право, на котором земельный участок был предоставлен, в платёжных извещениях и других материалах дела не указано.
По смыслу п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ земельный участок, предоставленный Сысоеву М.М. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29 октября 2021 г.), считается предоставленным на праве собственности, соответственно, со дня открытия наследства Сысоева М.М. данное право перешло к его наследникам.
Поскольку наследники Сысоева Е.Н., Сысоев М.М. и Лановенко М.М. обладали правом собственности на земельный участок, они могли производить реконструкцию принадлежащего им и находящегося на данном земельном участке жилого дома с соблюдением требований законодательства.
Согласно техническому заключению о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, составленному МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро», конструктивные элементы индивидуального жилого дома по указанному адресу не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют нормативным требованиям, подлежат дальнейшей эксплуатации инее создают угрозу жизни и здоровью людей.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Поскольку в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, наследники имели права, допускающие строительство и реконструкцию жилого дома, жилой дом в реконструированном состоянии соответствует установленным требованиям, сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются достаточные основания для признания права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В связи со смертью Сысоева М.М. право Сысоевой Е.Н., Сысоева М.М. и Лановенко М.М. на наследство подлежит защите путём признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.
Инвентаризационная стоимость жилого дома согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составляет 268 736 руб.
По заявленным требованиям об установлении юридического факта принятия наследства и признании права на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом государственная пошлина в соответствии с положениями подп. 1, 8 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 7 000 руб. с каждого истца (3 000 руб. по требованию об установлении юридического факта и 4 000 руб. по требованию о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом стоимостью 89 579 руб.).
Сысоевой Е.Н. уплачена государственная пошлина в размере 9 962 руб., Сысоевым М.М. и Лановенко М.М. – по 7 660 руб.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Таким образом, Сысоевой Е.Н. подлежит возврату государственная пошлина в размере 2 962 руб., Сысоеву М.М. и Лановенко М.М. – по 660 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сысоевой Елены Николаевны, Сысоева Максима Максимовича, Лановенко Марины Максимовны к администрации Мглинского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Налоговым органам возвратить Сысоевой Елене Николаевне излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 962 руб., Сысоеву Максиму Максимовичу и Лановенко Марине Максимовне – по 660 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Мглинский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.Я.Зайцев
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2026 г.