РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года г. Мглин
Мглинский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Черномаза А.Д., при секретаре Протченко М.П., с участием:
истца Казаченко Р.Н., представителя ответчика Хужаева Н.Ж. – адвоката Радьковой Л.И. (в порядке ст. 50 ГПК РФ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казаченко Руслана Николаевича к Хужаеву Нематжону Жуманиязовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Казаченко Р.Н. обратился в суд с иском к Хужаеву Н.Ж. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент перехода права собственности в названном жилом помещении был и остается в настоящее время зарегистрированным по месту жительства Хужаев Н.Ж.. Регистрация ответчика в его доме носит формальный характер, ответчик его членом семьи не является, в указанном доме не проживал и не проживает, расходы по его содержанию не несет, личных вещей и иного имущества не имеет, выехал из <данные изъяты>. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования названным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Казаченко Р.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в котором на момент заключения названного договора были зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ответчик Хужаев Н.Ж., которые ранее проживали в этом доме в не зарегистрированном браке. На дату заключения договора купли продажи ответчик уже покинул территорию РФ. Хужаев Н.Ж. его членом семьи не является, в указанном доме не проживал и не проживает, расходы по его содержанию не несет, личных вещей и иного имущества ответчика не имеется, сведениями о месте фактического проживания ответчика он не располагает.
Представитель ответчика Хужаева Н.Ж. адвокат Радькова Л.И., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала на удовлетворении заявленных исковых требований, мотивируя тем, что позиция ответчика, относительно заявленного требования не выяснена, в договоре купли-продажи отражены сведения о регистрации ответчика по месту жительства с правом проживания в указанном жилом доме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчика территориальный пункт УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по нижеследующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, в собственности истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № /л.д. 9-14/.
Государственная регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество осуществлена ДД.ММ.ГГГГ/л.д.9/.
Согласно представленной копии домовой книги по названному выше домовладению с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик Хужаев Н.Ж. зарегистрирован в нем по месту жительства, сведений о снятии его с регистрационного учета не имеется /л.д. 15-18/.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что она и ответчик Хужаев Н.Ж. в период с 2008 по 2014 год состояли в сожительстве. В 2008 году ею по адресу <адрес> было приобретено домовладение, в котором они стали проживать и был зарегистрирован ответчик. В 2013 году названное домовладение она продала ФИО6, но осталась в нем жить. В декабре 2014 года ответчик Хужаев Н.Ж. уехал к себе на родину в <данные изъяты>, забрав все принадлежавшие ему вещи. После этого ответчик по телефону примерно в марте 2015 года сообщил ей о том, что по адресу регистрации в <адрес> он больше не вернется.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что ответчик Хужаев Н.Ж. ранее занимался предпринимательской деятельностью, осуществляя торговлю на рынке <адрес>, сожительствовал с ФИО4 и проживал в <адрес>. Примерно в декабре 2014 году ответчик Хужаев Н.Ж. неожиданно выехал из <адрес> в <данные изъяты>, забрав все принадлежавшие ему вещи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Договора либо иного соглашения с собственником жилья по поводу пользования жилым помещением ответчиком и его представителем не предоставлено.
Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Указания представителя ответчика на то, что в договоре купли-продажи жилого дома в п. 1.5 отражены сведения о регистрации ответчика Хужаева Н.Ж. по месту жительства с правом проживания в указанном жилом доме, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, так как названный пункт договора на момент его заключения носил для покупателя Казаченко Р.Н. информационный характер.
При установленных обстоятельства суд считает, что ответчик, не является членом семьи собственника, совместного хозяйства с собственником жилья не ведёт, своих обязанностей по участию в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несёт, в декабре 2014 года добровольно покинул жилое помещение, тем самым утратив право пользования указанным жилым помещением. Поэтому собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его имущественных прав путем прекращения права пользования ответчиками жилым помещением.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Пункт 128 приказа ФМС России от 11.09.2012 №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу жилого помещения истца, как утративший право пользования таким помещением.
Понесенные по делу судебные издержки по оплате услуг представителя ответчика адвоката Радьковой Л.И., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в размере 2 200 руб., отнести за счет федерального бюджета, выделяемых для этих целей Управлению Судебного департамента в Брянской области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Казаченко Руслана Николаевича к Хужаеву Нематжону Жуманиязовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Хужаева Нематжона Жуманиязовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 1508 № от ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Казаченко Руслану Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), паспорт серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием снятия Хужаева Н.Ж. с регистрационного учета по указанному адресу.
Понесенные по делу судебные издержки по оплате услуг представителя ответчика - адвоката Радьковой Л.И., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в размере 2 200 руб. отнести за счет федерального бюджета, выделяемых для этих целей Управлению Судебного департамента в Брянской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Мглинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Д. Черномаз
Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2026 года