Дело № 2-79/1(2026 года) 32RS0018-01 -2026-000069-44
Р Е Ш Е Н ИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2026 года с. Гордеевка
Красногорский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Шаповаловой В.К., при секретаре Егоровой О.П., без участия сторон и их представителей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МО «Яловское сельское поселение» в лице Яловской сельской администрации Красногорского района о признании права муниципальной собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец МО «Яловское сельское поселение» в лице Яловской сельской администрации Красногорского района через своего представителя обратилось в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что Роговский П.Т. после получения денежной компенсации за утраченное имущество (жилой дом), принадлежавшее ему на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>, отказался от данного объекта собственности, право собственности зарегистрировано за МО «Яловское сельское поселение». Отказавшись от права собственности на жилое помещение, Роговский П.Т. отказался и от права собственности на земельный участок, на котором расположено это жилое помещение. Роговский П.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени значится собственником земельного участка по адресу: <адрес>.
Согласно актовой записи о государственной регистрации заключения брака № от ДД.ММ.ГГГГ Роговский П.Т. состоял в браке с Роговская Н.И., в связи с чем, судом к участию по делу в качестве ответчика привлечена супруга Роговский П.Т. - Роговская Н.И..
В судебное заседание истец (его представитель), ответчик Роговская Н.И.. третьи лица - Плевако Р.А., Управление Росреестра по <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились. Представитель истца - МО «Яловское сельское поселение», третье лицо Плевако Р.А. представили заявления о рассмотрении дело без их участия.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что решением Красногорского районного суда
<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес> за МО «Яловское сельское поселение» Красногорского муниципального района <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании данного решения суда ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано права собственности на вышеуказанный жилой дом за МО Яловское сельское поселение <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью 2500 кв. м, кадастровый номер объекта: № расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ за Роговским П.Т..
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Роговский П.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ Роговский П.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственных дел не открывалось, что подтверждается сообщением нотариуса Красногорского нотариального округа Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ.
В подп.5 п.1ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 136 -ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правит: у нормативов.
Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м., необходим для обслуживания и использования жилого дома по указанному адресу, расположенному на данном земельном участке, является целостным и неделимым.
На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества здание (жилой дом) представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на здание перешло к муниципальному образованию Красногорское городское поселение <адрес>, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый данным помещением с постройками, который необходим для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.
По общему правилу п.5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года N218 — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01 января 2017 года ст.30.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Из содержания 4.1 и ч.4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прекращения права собственно на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
Отказавшись от права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Роговский П.Т. обязан был совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельный участок и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.
Вместе с тем, суду не представлены доказательства обращения Роговским П.Т. до момента смерти, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок в орган государственной регистрации.
При таких обстоятельствах заявленные требования истца подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление МО «Яловское сельское поселение» в лице Яловской сельской администрации <адрес> удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Яловское сельское поселение» Красногорского муниципального района <адрес> на земельный участок площадью 2500 кв. м, кадастровый номер объекта: № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и прекратить право собственности на указанный земельный участок Роговский П.Т..
Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Шаповалова В.К.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года