Дело № 2-91/1(2026 года)
32RS0018-01-2026-000084-96
Р Е Ш Е Н ИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2026 года п.г.т. Красная Гора
Красногорский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Шаповаловой В.К., при секретаре судебного заседания Егоровой О.П., без участия сторон и их представителей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МО «Красногорское городское поселение» в лице администрации Красногорского района о признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
МО «Красногорское городское поселение» в лице администрации <адрес> Брянской <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на земельный участок по адресу: Брянская <адрес>
Из искового заявления следует, что Удовенко И.М. после получения денежной компенсации за утраченное имущество (жилой дом), принадлежавшее ему на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>, отказался от данного объекта собственности, право собственности зарегистрировано за МО «Красногорское городское поселение». Отказавшись от права собственности на жилое помещение, Удовенко И.М. отказался и от права собственности на земельный участок, на котором расположено это жилое помещение. Удовенко И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени значится собственником земельного участка по адресу: Брянская <адрес>, <адрес>. Истец просит суд признать право муниципальной собственности за МО «Красногорское городское поселение» <адрес> на данный земельный участок.
Истец (его представитель), третье лицо - Управление Росреестра по Брянской <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования просил удовлетворить в полном объеме, третье лицо Управление Росреестра по Брянской <адрес>, причину неявки суду не сообщило и не просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Решением Красногорского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за МО «Красногорским городским поселением» Красногорского муниципального района Брянской <адрес> в связи с отказом от него собственника Удовенко И.М..
В соответствии с актом обследования помещения и заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, признано непригодным для проживания.
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта обследования и заключения межведомственной комиссии о признании жилых помещений нежилыми помещениями, находящихся в муниципальной собственности МО „Красногорское городское поселение“», а также в соответствии с уведомлением о переводе помещения от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> принято решение о переводе указанного помещения (<адрес> Брянской <адрес>) из жилого в нежилое.
И з выписки из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка, площадью 2067 кв. м кадастровый №, метаположение: Брянская <адрес> пгт. Красная Гора ул. <адрес>, значится Удовенко И.М.
В подп.5 п.1ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: Брянская <адрес>, <адрес>, общей площадью 2067 кв.м., необходим для обслуживания и использования дома по указанному адресу, расположенному на данном земельном участке, является целостным и неделимым.
На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества здание (жилой дом) представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на здание перешло к муниципальному образованию Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый данным помещением с постройками, который необходим для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.
По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до ДД.ММ.ГГГГ ст.30.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Из содержания ч.1 и ч.4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
Отказавшись от права собственности на жилой дом по адресу: Брянская <адрес>, <адрес> <адрес> Удовенко И.М., обязан был совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.
Согласно реестру наследственных дел после смерти Удовенко И.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел не имеется.
Вместе с тем, суду не представлены доказательства обращения Удовенко И.М. до момента смерти до ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок в орган государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, в собственность городского поселения подлежит переходу спорный земельный участок, и заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление МО «Красногорское городское поселение» в лице администрации Красногорского района удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Красногорское городское поселение» Красногорского района Брянской области на земельный участок площадью 2027 кв. м, кадастровый номер объекта: 32:15:0260706:4, расположенный по адресу: Брянская <адрес>, прекратив на него право собственности Удовенко И.М..
Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.К. Шаповалова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ