РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ст-ца Брюховецкая Краснодарского края 21 июля 2026 года
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Волковой О.П., секретаря Медведевой О.В., с участием:
истца Гомиашвили О.М.
представителя ответчика Гомиашвили Г.Т. адвоката Шевченко А.А., назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гомиашвили О.И. к Гомиашвили Г.Т о признании прекратившим право пользования жилым помещением, установил:
Гомиашвили О.И. обратилась в суд с иском к Гомиашвили Г.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <......>. Помимо истца, в данном жилом доме, также зарегистрирован сын истца, ответчик Гомиашвили Г.Т., который более 8 лет в доме не проживает, обязательства по оплате за коммунальные услуги не несет, чем нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым домом. В отношении ответчика заведено розыскное дело, однако фактическое место нахождения его не установлено. Таким образом, истец просит суд, признать ответчика Гомиашвили Г.Т., прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <......>.
В судебном заседание истец полностью поддержала заявленные требования и ходатайствовала перед судом об их удовлетворении.
В судебном заседании место жительства ответчика Гомиашвили Г.Т., установить не представилось возможным, в связи с чем, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил представителя ответчика - адвоката Шевченко А.А., который возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражении на иск.
Представитель заинтересованного лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явился, от начальника Николаенко И.И., в суд поступило письмо, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.
Свидетель В.Ю.И. в судебном заседании пояснил, что сын истца доводится ему племянником. Гомиашвили Г.Т. имеет семью, двоих детей и более 8 лет не проживает в доме родителей, зарегистрирован был в доме родителей формально. Связи с родителями не поддерживает. Где он проживает в настоящее время ему не известно.
Суд, выслушав представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что истцу Гомиашвили О.И. на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <......>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно копии домовой книги, ответчик Гомиашвили Г.Т., <......> года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <......> по настоящее время.
Согласно справке администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого муниципального района Краснодарского края от <......> <......>, ответчик Гомиашвили Г.Т., с 2018 по настоящее время по адресу: <......>, не проживает, что также подтверждается актом обследования от <......>.
Из информации СО Отдела МВД России по <......> от <......> <......> установлено, что в отношении Гомиашвили Г.Т., заведено розыскное дело <......> от <......> по факту совершения преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ.
На основании положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ходе рассмотрения гражданского дела судом достоверно установлено, что ответчик в спорном помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведут, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несёт, регистрация по месту жительства носит формальный характер.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, собственником жилого помещения не является, имеет собственную семью и не является членом семьи истца, суд находит исковые требования о признании Гомиашвили Г.Т. прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.
В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Гомиашвили О.И. к Гомиашвили Г.Т о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Гомиашвили Г.Т, уроженца <......> года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <......>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Гомиашвили Г.Т с регистрационного учета по адресу: <......>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись О.П. Волкова
Копия верна: судья О.П. Волкова