ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ст-ца Брюховецкая Краснодарского края 23 июля 2026 года
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Волковой О.П., секретаря Медведевой О.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Згерского Д.А. к Рощину Н.В., Рощину Ф.Ф. о признании граждан лицами, утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Згерский Д.А., обратился в суд с иском к Рощину Н.В., и Рощину Ф.Ф., о признании граждан лицами, утратившими право пользования жилым помещением, требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <......>, на основании договора купли-продажи от 16.04.2026. Помимо истца, в данной квартире, также зарегистрированы ответчики Рощин Н.В. и Рощин Ф.Ф., которые в доме не проживают, обязательства по оплате за коммунальные услуги не несут, чем нарушают право истца на владение, пользование и распоряжение жилым домом.
Таким образом, истец просит суд, признать ответчиков Рощина Н.В. и Рощина Ф.Ф., утратившими право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <......>.
В судебное заседание истец не явился, от него имеется заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Ответчики Рощин Н.В., и Рощин Ф.Ф., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений не представили.
Поскольку ответчики об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили, а истец возражений по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказывал, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.
Представитель заинтересованного лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явился, от начальника Николаенко И.И., в суд поступило письмо, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что истцу Згерскому Д.А., на праве собственности, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <......>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <......> от <......> <......>И260001180, ответчики Рощин Н.В., и Рощин Ф.Ф., значатся зарегистрированными по адресу: <......>, по настоящее время.
На основании положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ходе рассмотрения гражданского дела судом достоверно установлено, что ответчики в спорном помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несут, регистрация по месту жительства носит формальный характер.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, собственниками жилого помещения не являются, суд находит исковые требования о признании Рощина Н.В., и Рощина Ф.Ф., утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.
В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Згерского Д.А. к Рощину Н.В., Рощину Ф.Ф. о признании граждан лицами, утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Рощина Н.В., <......> года рождения, уроженца <......>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.
Признать Рощина Ф.Ф., <......> года рождения, уроженца <......> <......>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Рощина Н.В. и Рощина Ф.Ф. с регистрационного учета по адресу: <......>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись О.П. Волкова
Копия верна: судья___________________________О.П. Волкова