РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Брюховецкая Краснодарского края 24 августа 2026 года
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дорошенко Е.В., секретаря судебного заседания Рыбалко Е.Ф., с участием представителя истца Нешиной Г.С. по доверенности Никитиной М.А., ответчика Нешина Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании (с аудиозаписью) гражданское дело по иску Нешиной Г.С. к Нешину Н.Г. о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нешина Г.С. предъявила иск к ответчику Нешину Н.Г. о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <......> общей площадью <......> кв.м., с кадастровым номером <......>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №<......> от 01.09.1993 года, что подтверждается записью в ЕГРН от 10.10.2009 №<......>. Согласно регистрационному удостоверению кв. <......> зарегистрирована в администрации Брюховецкого сельского совета на праве собственности за Нешиной Г.С. на основании постановления главы администрации Брюховецкого района за №<......> от 06.08.1993, о чем внесена в реестровую книгу под номером №<......> от 01.01.1992. Как указывает истица, в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: истица, ответчик и их сын Н.А.Н. Истица указывает, что ответчик является бывшим членом семьи истицы, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. За период с 2002 по 2006 ответчик изредка приезжал и находился в квартире. С 2006 года ответчик в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, в расходах по оплате ЖКУ не участвует. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
На основании изложенного истец просит суд признать ответчика Нешина Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>
Представитель истца Нешиной Г.С. по доверенности Никитина М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Нешин Н.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что сейчас живет у дочери, жилья у него не имеется. Ранее он работал в рыбкохозе «8 Марта», от данного предприятия семья получила квартиру, которая была приватизирована. Он выразил согласие на приватизацию квартиры супругой Нешиной Г.С. с начала 2000 годов он стал уезжать на заработки в Москву, Новороссийск, постепенно семья с истицей распалась. В настоящее время супружеские отношения с истицей отсутствуют. Его вещей в квартире нет.
Свидетели Д. В.Н., К. И.Б., Ч. С.Н. и М. Л.Н. в судебном заседании показали, что проживают по соседству с истицей, ответчик не фактически проживает в квартире №<......> с 2003 года.
Выслушав стороны, свидетелей, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 26.12.1979 года, от брака стороны имеют 3 детей, которые являются совершеннолетними.
Домовладение, расположенное по адресу: <......> было получено в собственность Нешиной Г.С. по договору дарения от 27.12.1983 года от Нешина Г.С. (л.д. 73).
05.04.1985 года Нешину Н.Г. работающему в рыбколхозе «8 Марта» с 1980 года шофером, имеющем многодетную семью (трое детей) предоставлена трехкомнатная квартира №<......>, так как дом, который он занимал передан безвозмездно колхозу (л.д. 81).
Согласно архивной выписке из протокола №4 расширенного заседания правления Рыбколхоза «8 Марта» от 21.03.1985 года Нешин Н.Г. обратился с просьбой предоставления ему квартиры в строящемся доме и передаче колхозу безвозмездно его домовладения по ул. <......>. Заседание правления постановило: принять домовладение и земельный участок Нешина Н.Г. в распоряжение колхоза безвозмездно и выделить ему квартиру в строящемся доме (л.д. 92).
На основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения от 01.09.1993 года указанное жилое помещение передано в собственность Нешиной Г.С. в порядке приватизации (л.д.63).
Постановлением главы администрации Брюховецкого района №<......> от 06.08.1993 года Нешиной Г.С. передана безвозмездно занимаемая квартира №<......> (л.д.65).
Ответчик Нешин Н.Г. 17 июня 1993 года в заявлении выразил согласие на приобретение указанной квартиры Нешиной Н.Г. (л.д.64).
Брак между Нешиным Н.Г. и Нешиной С.Ф. прекращен 21.08.2014 года на основании решения о расторжении брака Брюховецкого районного народного суда Краснодарского края от 24.10.1983 года (л.д.16).
Согласно ст. 40 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего при заключении брака и при вынесении решения суда от 14.10.1983 о расторжении брака, брак считается прекращенным со времени регистрации развода в книге регистрации актов гражданского состояния.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2009 года, Нешина Г.С. является собственником квартиры №<......> (л.д.15).
Согласно адресной справке от 25.06.2026 №<......>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <......> значатся зарегистрированными: Н.А.Н., <......> года рождения, Нешина Г.С., <......> года рождения и Нешин Н.Г., <......> года рождения (л.д.62).
В соответствии с актом обследования от 30.05.2026 года по адресу: <......> фактически проживают: Нешина Г.С., <......> года рождения и Н.А.Н., <......> года рождения. Нешин Н.Г., <......> года рождения с 2006 года фактически проживает в <......> (л.д.21).
Разрешая спор, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 209, 288, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Ответчик Нешин Н.Г. проживал в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя Нешиной Г.С., был зарегистрирован по данному адресу и имел равное с нанимателем право пользования квартирой, дал согласие на приватизацию квартиры в собственность Нешиной Н.Г. и от оформления причитающейся ему доли в собственности отказался, а связи с чем вправе был рассчитывать на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением.
Так же, суд учитывает, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик имел равные права пользования этим помещением с истцом и, давая согласие на приватизацию в пользу истца занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, то есть его право пользования жилым помещением не может быть прекращено.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, то реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.
Таким образом, суд при рассмотрении настоящего спора учитывает, что в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.
Спорная квартира находится в собственности одного из членов семьи, имевших право на приватизацию наряду с ответчиком - Нешиной Г.С., ответчик другого жилья не имеет, проживает с дочерью и ее семьей, в которой воспитываются 5 детей.
Согласно ч.1 ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», если иное не установлено законом или договором, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ( прим. о несохранении права пользования жилым помещением для бывших членов семьи собственника ) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик сохранил право пользования жилым помещением, предоставленным ему как члену семьи истицы, в котором зарегистрирован с 1986 года по месту жительства и на которое при приватизации он имел равное с истицей право пользования жилым помещением. Выезд ответчика из квартиры в связи с тем, что распались его семейные отношения с истицей, не прекращает его право пользования спорной квартирой, поскольку право пользования квартирой является необъемлемым как основанное на праве на приватизацию (передачу квартиры в собственность).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Нешиной Г.С. к Нешину Н.Г. о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2026 года.
Судья Е.В. Дорошенко