РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст. Брюховецкая Краснодарского края 08 сентября 2026 года
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Дорошенко Е.В., секретаря судебного заседания Рыбалко Е.Ф., с участием истца Коряк В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коряк В.Ю. к Даниковой Л.В., Даниковой Ф.Я., Даниковой З.Я. признании гражданина прекратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Коряк В.Ю.обратился в суд с исковым заявлением к Даниковой Л.В., Даниковой Ф.Я., Даниковой З.Я. о признании гражданина прекратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что 07.09.2024г. истцом был приобретен земельный участок, площадью <......> кв.м, с кадастровым номером <......>, расположенный по адресу: <......> а также домовладение (жилой дом) с пристройками площадью <......> кв.м, с кадастровым номером <......>, расположенный по адресу: <......>, о чем 07.09.2024г. был составлен нотариальный договор купли-продажи <......> В настоящее время он является собственником данного домовладения и земельного участка, согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 17.11.2025г. В его собственности находится жилое здание с кадастровым номером <......> площадью <......> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером <......>, расположенные по адресу: <......>Данный земельный участок и жилой дом, принадлежали на праве общей долевой собственности Даниковой Л.В., Даниковой Ф.Я., Даниковой З.Я. После подписания договора купли-продажи Даникова Л.В., Даникова Ф.Я. и Даникова З.Я. съехали из домовладения и место проживания их ему не известно. С указанного времени они в домовладении не проживают, коммунальные платежи не платят, имуществом не пользуются, но остаются зарегистрированы в его домовладении, расположенном по адресу: <......>.Согласно п.3.4 договора купли-продажи Даниковой Л.В., Даниковой Ф.Я., Даниковой З.Я., обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном здании - жилом доме с пристройками в срок до 30 сентября 2024г. Однако, до настоящего времени они с регистрационного учета не снялись и значатся прописанными в купленном им домовладении. На мои постоянные требования и уговоры о необходимости выписаться, Даникова Л.В. и её несовершеннолетние дети не реагируют, говорят, что выпишутся, но ничего не предпринимают.
Истец просит суд признать Даникову Л.В., Даникову Ф.Я., Даникову З.Я. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>
Истец Коряк В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчики Даникова Л.В., Даникова Ф.Я., Даникова З.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания, извещены судом надлежащим образом, об отложении дела не просили.
Представитель третьего лица –начальник отделения по вопросам миграции отдела ОМВД России по Брюховецкому району Николаенко И.И., в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела без ее участия.
Суд, счел возможным рассмотреть настоящее дело по существу при имеющейся явке лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, согласно договору купли-продажи <......> от 07.09.2024 года истец Коряк В.Ю. приобрёл у ответчиков Даниковой Л.В., Даниковой Ф.Я., Даниковой З.Я.земельный участок, площадью <......> кв.м, с кадастровым номером <......>, и домовладение (жилой дом) с пристройками площадью <......> кв.м, с кадастровым номером <......>, расположенные по адресу: <......> (л.д. 11-14)
Согласно п.3.4 договора купли-продажи Даникова Л.В., Даникова Ф.Я., Даникова З.Я., обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном здании - жилом доме с пристройками в срок до 30 сентября 2024г.
Истец Коряк В.Ю. на основании Выписки из ЕГРН от 17.11.2025 года, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <......>. (л.д. 16-19)
Как указывает, истец Коряк В.Ю., до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись и значатся прописанными в купленном им домовладении. На его постоянные требования и уговоры о необходимости выписаться, не реагируют, говорят, что выпишутся, но ничего не предпринимают.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вместе стем как установлено судом, согласно представленной информации от 04.08.2026 года отделения по вопросам миграции отдела ОМВД России по Брюховецкому району, ответчики Даникова Л.В., <......> года рождения, Даникова Ф.Я. <......> года рождения, Даникова З.Я., <......> рождения, с 19.09.2025 года и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <......> (л.д. 46).
Принимая во внимание, что договор о пользовании жилым помещением стороны не заключали, ответчики снялись с регистрационного учета по адресу: <......> до обращения истца в суд с настоящим иском- 19.09.2025 года фактически не проживают в жилом доме истца, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением до обращения истца в суд с иском.
Согласно ст. 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Однако по обстоятельствам дела нарушения прав, свобод и законных интересов истца не усматривается, в связи с чем не усматривает оснований для удовлетворения иска.
В связи с установленными обстоятельствами, суд считает в удовлетворении исковых требований отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Коряк В.Ю. к Даниковой Л.В., Даниковой Ф.Я., Даниковой З.Я. о признании гражданина прекратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2026 года.
Судья Дорошенко Е.В.