ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возвращении заявления в части ст.Брюховецкая Краснодарского края 20 июля 2026 года
Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Гринь С.Н., рассмотрев заявление Лондон С.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности и проведении кадастровых работ со внесением регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Лондон С.М. обратилась в суд с носящим характер иска заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности и проведении кадастровых работ со внесением регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости, изложив в нем три требования: о признании за ней права собственности на недвижимое имущество на основании решения Брюховецкого районного суда от 18.09.2009, расположенного по адресу: <......> части жилого дома с пристройкой общей площадью 22,3 м2; об обязании Росреестра зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество на основании решения Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 18.09.2009 расположенное по адресу: <......> 1/8 части жилого дома с пристройкой общей площадью 22.3 м2 и обязании Ассоциации Саморегулируемой организации «Межрайонный союз кадастровых инженеров» произвести кадастровые услуги на недвижимое имущество на основании решения Брюховецкого районного суда от 18.09.2009 расположенное по адресу: <......>, 1/8 части жилого дома с пристройкой общей площадью 22.3 м2.
Определением Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 04.05.2026 отказано в принятии вышеуказанного заявления Лондон С.М. по основанию предусмотренному п.2 ч.1 ст.134 ГПК РФ.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23.06.2026 определение Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 04.05.2026 отменено, материал по заявлению Лондон С.М. возвращен в суд первой инстанции для выполнения требований процессуального закона. При этом в апелляционном определении от 23.06.2026 указано, что несоблюдение Лондон С.М. досудебного порядка урегулирования по требованию об обязании Росреестра зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество и по требованию об обязании Ассоциации саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» произвести кадастровые услуги на недвижимое имущество, согласно положениям статьи 134 ГПК РФ не является основанием для отказа в принятии иска. Несоблюдение истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора, либо не предоставление документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком является основанием для возврата искового заявления (п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ). Учитывая обстоятельства, указанные выше, судья апелляционной инстанции считает необходимым определение судьи Брюховецкого районного суда от 04.05.2026 – отменить, материал по заявлению Лондон С.М. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании факта собственности и проведении кадастровых работ со внесением регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости возвратить в суд первой инстанции для выполнения требований статьи 135 ГПК РФ по требованиям Лондон С.М. об обязании Росреестра зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество и об обязании Ассоциации саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» произвести кадастровые услуги на недвижимое имущество, в остальной части требований Лондон С.М. возвратить в суд первой инстанции со стадии принятия заявления к производству суда.
Согласно п. 1 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.
Решением Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 18.09.2009 выделено в собственность М 1/8 часть жилого дома с пристройкой находящегося по адресу: <......>, а именно: первый этаж пом.№8 - 12,4 кв.м2, цокольный этаж пом.№4 - 9,9 м2, что в целом составляет 22,3 м2. Данное решение принято по гражданскому делу по иску Ауле П.У. к М Л.М. (ныне Лондон С.М.), Ауле В.М., Ауле Я.М о прекращении права общей долевой собственности на наследственное имущество на объекты недвижимости и их реальном разделе.
Во вновь поступившем в суд заявлении Лондон С.М. требование о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество предъявлено к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю.
По требованиям же об обязании Росреестра «зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество на основании решения Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 18.09.2009 расположенное по адресу: <......> 1/8 части жилого дома с пристройкой общей площадью 22.3 м2» и обязании Ассоциации Саморегулируемой организации «Межрайонный союз кадастровых инженеров» «произвести кадастровые услуги на недвижимое имущество на основании решения Брюховецкого районного суда от 18.09.2009 расположенное по адресу: <......> 1/8 части жилого дома с пристройкой общей площадью 22.3 м2», заявителем не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку Лондон С.М. суду не представлены документы, подтверждающие ее обращение к кадастровому инженеру за составлением технического плана здания (помещения) и ее обращение в ППК «Роскадастр» с заявлением о постановке указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, то есть документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.
Согласно п.7.3 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении).
Согласно сведениям ЕГРН помещение площадью 22,3 кв.м, расположенное по адресу: <......>, не стоит на кадастровом учете.
Таким образом, в нарушение требований п.7.3 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Лондон С.М. при обращении к ответчику с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество не предоставлен технический план здания (помещения). Доказательств наличия у Лондон С.М. технического плана вышеуказанного помещения площадью 22 кв.м последней к заявлению не приложено.
В соответствии с требованиями ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Лондон С.М. необходимо обратится в межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с новым заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права, предоставив следующие документы: технический план здания (помещения), решение Брюховецкого районного суда от 18.09.2009.
При таких обстоятельствах в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ заявление Лондон С.М. по второму и третьему требованиям подлежит возвращению лицу, его подавшему. По первому требованию оно судом апелляционной инстанции возвращено в суд первой инстанции со стадии принятия заявления к производству суда.
На основании изложенного, руководствуясь п.1 ч.1, ч.2 ст.135 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Лондон С.М. о признании права собственности и проведении кадастровых работ со внесением регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости, в части требований об обязании Росреестра «зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество на основании решения Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 18.09.2009 расположенное по адресу: <......>, 1/8 части жилого дома с пристройкой общей площадью 22.3 м2» и обязании Ассоциации Саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» «произвести кадастровые услуги на недвижимое имущество на основании решения Брюховецкого районного суда от 18.09.2009 расположенное по адресу: <......> 1/8 части жилого дома с пристройкой общей площадью 22.3 м2», со всеми приложенными к нему документами возвратить лицу, его подавшему.
Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если лицом, подавшим заявление, будет устранено допущенное нарушение.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.
Судья подпись
Копия верна. Судья С.Н.Гринь