РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст.Брюховецкая Краснодарского края 12 августа 2026 года
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гринь С.Н., при секретаре судебного заседания Кудринской Ю.А., с участием истицы Боруновой О.С., представителя ответчика Борунова К.А. по доверенности Борунова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боруновой О.С. к Борунову К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Борунова О.С. обратилась в суд с иском к Борунову К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что Борунов К.А. является ее сыном и зарегистрирован по адресу: <......>. Согласно акту обследования от 07.07.2026 Борунов К.А. по указанному адресу не проживает с н с марта 2022 года. Вещей его в доме нет, интереса к жилью не проявляет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает. Неоднократно в личных беседах по телефону, видеосвязи он выражал полное согласие о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Борунов К.А. с 2022 года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес в Аргентине и иные контактные данные сообщил, общаются постоянно, его вещей в доме нет, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику добровольно при выезде. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в доме начисляются коммунальные платежи, тем самым нарушаются права истицы. Факт регистрации в доме третьего лица затрудняет и делает невозможными сделки с домовладением, которое она намеревается продать в скором будущем. В’связи с изложенным, истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <......>
Истица Борунова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Борунова К.А. по доверенности Борунов А.М. в судебном заседании исковые требования истицы признал в полном объеме и просил удовлетворить, что суд расценивает как признание иска ответчиком.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образам, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц (ч.ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ).
Выслушав лиц, участвующих в деле, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения (истицы), в котором он зарегистрирован по месту жительства. Указанные в иске доводы истицы о том, что ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации и не имеет личного имущества в жилом помещении, подтверждены вышеизложенными исследованными в судебном заседании документами, в том числе актом обследования, и ничем не опровергнуты.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1). Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2). Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).
Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., регулируются - ЖК РФ.
Согласно ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из содержания указанной нормы следует, что ответчик может признаваться членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если он проживает совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, следовательно, он не является членом семьи истца, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением. Изложенное толкование указанной нормы соответствует правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г. (ВВС РФ 2006, № 3 с.25), определениях Верховного Суда от 28.02.2012 г. N 4-В11-42 и от 24.04.2012 г. № 5-В12-5.
Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.
В адресной справке о 08.06.2026 указано, что Борунов К.А. зарегистрирован по адресу: <......>
В выписке из ЕГРН от 05.08.2026 указано, что Борунова О.С. является правообладателем (собственником) жилого дома, расположенного по адресу: <......>
Согласно акту обследования от 07.07.2026 Борунов К.А. по адресу: <......>, не проживает с марта 2022 года, проживает за границей в Аргентине.
В заявлении Борунова К.А. от 16.07.2026 указано, что он просит об удовлетворении иска его матери о снятии его с регистрационного учета по адресу: <......>
Регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает права собственника (истицы) и создает материальные трудности, так как она единолично несет расходы на содержание жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком (его представителем), которое соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц; требования истца обоснованы, указанные им обстоятельства нашли подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Боруновой О.С. к Борунову К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Борунова К.А., <......> года рождения, уроженца <......>, имеющего паспорт гражданина Российской Федерации серии <......>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <......>
Решение суда является для ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району основанием для снятия Борунова К.А. с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Решение суда в окончательной форме принято 13.08.2026 года.
Председательствующий