РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст. Брюховецкая Краснодарского края 27 августа 2026 года
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гринь С.Н., при секретаре судебного заседания Юрченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилкиной Л.Ф. к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Данилкина Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что <......> года умерла Б., которой на момент смерти принадлежала по праву общей собственности доля в размере 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <......> Другая 1/2 доля принадлежит по праву общей долевой собственности Данилкиной Л.Ф.. Б и Данилкина Л.Ф. являлись сестрами и вступали в наследство после смерти матери Б1 Относительно земельного участка, на котором расположен жилой дом, имеется свидетельство №2755 на право собственности на землю от 28.11.1992, согласно которому Б принадлежал земельный участок площадью 400 квадратных метров, расположенный по адресу: <......> При этом на кадастровом учете земельный участок по указанному адресу значится под кадастровым номером <......> с площадью 800 квадратных метров и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок принадлежит Данилкиной Л.Ф.. В соответствии с действующим в 90-е годы законодательством данный земельный участок должен был быть предоставлен бесплатно в общую долевую собственность по 1/2 доле обоим собственницам жилого дома (Данилкиной Л.Ф. и Бажановой Т.Ф.). Согласно статьи 4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», в частную индивидуальную собственность граждан могут передаваться земли для ведения личного подсобного хозяйства, а также под здания и сооружения для строительства и обслуживания жилого дома. Согласно пункта 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Согласно пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 14 февраля 1996 года № 198 «О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности», граждане, получившие в собственность здания, сооружения или иную недвижимость в сельских населенных пунктах, вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены указанные объекты недвижимости. Данилкиной Л.Ф. по постановлению сельской администрации была передана в собственность 1/2 доля от участка 800 квадратных метров. Почему Б при предоставлении в собственность земельного участка общую площадь участка в размере 800 кв.м разделили на 1/2 долю и предоставили участок площадью 400 кв.м - не известно. Участок по адресу: <......> действительно фактически имеет площадь 800 кв.м. Жилой дом на участке имеется один, расположен в юго-восточной части земельного участка, смещен на восток, ближе к восточной границе участка, данный жилой дом не разделен на две части и не предназначен для раздельного проживания, то есть, никаких предпосылок для формирования отдельного участка площадью 400 кв.м не имелось. Тот факт, что земельный участок площадью именно 800 квадратных метров подтверждается планом усадебного участка в составе технического паспорта, составленного на 28.08.1997 года. Очевидно, произошла ошибка и вместо правильно указания 1/2 доли от 800 кв.м в свидетельстве 2755 на право собственности на землю от 28.11.1992 Б. площадь указана путем раздела на размер доли. Наследником после смерти Б. являлся ее сын Б2 который 13.04.2013 года подал нотариусу Брюховецкого нотариального округа С заявление о принятии наследства после смерти Б однако несмотря на своевременное принятие наследства, последний свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса так и не получил, но был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по адресу: <......> и попеременно проживал то в этом доме, то в городе Краснодаре. То есть, Б2. не только принял наследство после смерти своей матери, но и фактически им пользовался с учетом того, что указанным имуществом пользовалась и Данилкина Л.Ф.. <......> года Б2 умер. Умерший был племянником Данилкиной Л.Ф. Так как у умершего не имеется наследников первой и второй очереди, а Данилкина Л.Ф. приходится сестрой его матери, то Данилкина Л.Ф. является наследницей третьей очереди после его смерти. После смерти Б2. оставшееся имущество в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка в ст.Брюховецкой, по ул. <......> фактически досталось Данилкиной Л.Ф., она за ним ухаживает, поддерживает в пригодном для использования виде. До смерти Б2 этим жилым домом и этим земельным участком они пользовались вдвоем, после его смерти фактически стала пользоваться Данилкина Л.Ф. одна. Она стала единолично обрабатывать принадлежавший умершему приусадебный земельный участок: зимой 2022 года очистила участок от остатков сельскохозяйственных культур и мусора, весной вспахала его, в доме произвела небольшой ремонт. Таким образом, Данилкина Л.Ф., как наследница по закону после смерти Б2 приняла после его смерти принадлежавшее ему недвижимое имущество в составе 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <......>. В настоящее время у Данилкиной Л.Ф. возникла необходимость распорядиться указанным недвижимым имуществом. В связи с изложенным, истица просит суд признать ее принявшей наследство после смерти Б2, <......> года рождения, уроженца <......>, умершего <......> года, и признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <......>, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <......> и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <......> площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......>, в порядке наследования.
Истица Данилкина Л.Ф. и ее представитель по доверенности Борошко В.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав также, что просят удовлетворить изложенные в иске требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц (ч.5 ст.167 ГПК РФ).
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; временем открытия наследства является момент смерти гражданина; местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Как следует из п.1 ст.1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК ПФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В ходе судебного разбирательства установлено, что <......> года умерла Б, <......> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти <......>, выданным <......>.
Б на момент смерти являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17.07.1984 года, выданного государственным нотариусом Брюховецкой государственной нотариальной конторы С., зарегистрированным в реестре за № <......>
Жилой дом на кадастровом учете значится под кадастровым номером <......> с площадью 60,0 квадратных метров.
Другая 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности Данилкиной Л.Ф. (право зарегистрировано в ЕГРН 17.11.2023 года за №<......>), что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 05.10.1985 года, выданным государственным нотариусом Брюховецкой государственной нотариальной конторы С., зарегистрированным в реестре за №<......>
Б и Данилкина Л.Ф. являются сестрами, что подтверждается свидетельствами об их рождении, где в графе мать указана Б1, и вступали в наследство после смерти матери Б1.
В свидетельстве о заключении брака <......> указано, что Д и Б4. заключили брак <......> года, после заключения которого жене присвоена фамилия Данилкина.
Относительно земельного участка, на котором расположен жилой дом, имеется свидетельство 2755 на право собственности на землю от 28.11.1992, согласно которому Б принадлежал земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <......> При этом на кадастровом учете земельный участок по указанному адресу значится под кадастровым номером <......> с площадью 800 кв.м.. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <......> площадью 800 кв.м принадлежит Данилкиной Л.Ф..
Право на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 13.03.2019 года за № <......> на основании свидетельства на право собственности на землю № 370828 от 22.09.1994 года, постановления главы Брюховецкой сельской администрации Брюховецкого района Краснодарского края №2345 от 01.09.1994 года.
В соответствии с действующим в 90-е годы законодательством данный земельный участок должен был быть предоставлен бесплатно в общую долевую собственность по 1/2 доле каждой из собственниц жилого дома (Данилкиной Л.Ф. и Б
По смыслу статьи 4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 «О земельной реформе», в частную индивидуальную собственность граждан могут передаваться земли для ведения личного подсобного хозяйства, а также под здания и сооружения для строительства и обслуживания жилого дома.
Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 14 февраля 1996 года N 198 «О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности» граждане и юридические лица, получившие в собственность здания, сооружения или иную недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения (далее именуются - объекты недвижимости), вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены указанные объекты недвижимости, за плату или бесплатно.
Земельный участок по адресу: <......> действительно фактически имеет площадь 800кв.м и на нем имеется один жилой дом. Данный земельный участок имеет площадь именно 800 кв.м, что подтверждается планом усадебного участка в составе технического паспорта, составленного на 28.08.1997 года. Таким образом, вместо правильного указания 1/2 доли от 800 кв.м в свидетельстве 2755 на право собственности на землю от 28.11.1992 Б ошибочно указана площадь путем раздела на размер доли.
Наследником после смерти Б являлся ее сын Б2 родство между которыми подтверждается свидетельством о рождении последнего <......>
Б2 13.04.2013 года подал нотариусу Брюховецкого нотариального округа С заявление о принятии наследства после смерти Б Однако, несмотря на своевременное принятие наследства, Б2 свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса так и не получил, но был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по адресу: <......>
Таким образом, Б2 не только принял наследство после смерти своей матери, но и фактически им пользовался а также указанным имуществом пользовалась и Данилкина Л.Ф., являясь его собственником (участником долевой собственности на жилой дом и земельный участок).
Согласно свидетельству о смерти <......> года Б2 <......> года рождения, умер <......> года.
Умерший Б2 был племянником истицы.
Так как у умершего не имеется наследников первой и второй очереди, а Данилкина Л.Ф. приходится сестрой его матери, то Данилкина Л.Ф. является наследницей третьей очереди после его смерти.
После смерти Б2. оставшееся имущество в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка в ст. <......> как наследство фактически приняла Данилкина Л.Ф., которая несет бремя его содержания, после смерти Б2. пользуется указанными жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными истицей карточкой начислений и оплат за период с 01.01.2022 по 21.08.2026, выданной ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» от 21.08.2026, детализацией расчета по лицевому счету за период с января 2020 по июль 2026 года, выданной ПАО «ТНС энерго Кубань» от 25.08.2026, выпиской лицевого счета за период с 01.08.2024 по 31.08.2026, выданной ООО «Брюховецкое водопроводное хозяйство» от 25.08.2026.
Таким образом, Данилкина Л.Ф., как наследница по закону после смерти Б2, приняла после его смерти принадлежавшее ему недвижимое имущество в составе 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, <......> фактически вступила во владение наследственным имуществом, что означает принятие всего причитающегося ей наследства.
Таким образом, требования истицы обоснованы, указанные ею обстоятельства нашли подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с чем иск Данилкиной Л.Ф. подлежит удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Данилкиной Л.Ф. к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить полностью.
Признать Данилкину Л.Ф., <......> года рождения, уроженку <......> по месту жительства по адресу: <......> имеющую паспорт гражданина Российской Федерации серии <......>, принявшей наследство после смерти Б2, <......> года рождения, уроженца ст<......> умершего <......> года.
Признать за Данилкиной Л.Ф., <......> года рождения, уроженкой <......> зарегистрированной по месту жительства по адресу: <......> имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии 44 02 №149526, выданный 25.12.2002 года отделом внутренних дел Сусуманского района Магаданской области, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <......>, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <......> и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <......> площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <......>, в порядке наследования.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Данилкиной Л.Ф. на указанные жилой дом и земельный участок в указанных долях.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Решение судом в окончательной форме принято 28.08.2026 года.
Председательствующий подпись
Копия верна. Судья С.Н. Гринь