РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст. Брюховецкая Краснодарского края 31 августа 2026 года
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гринь С.Н., при помощнике судьи Малишенко К.И. в качестве секретаря судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трохимчук Р.А., Трохимчук Г.Р. к администрации Переясловского сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Трохимчук Р.А., Трохимчук Г.Р. обратились в суд с иском к администрации Переясловского сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности на квартиру, указав, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность 30.10.2000 года администрация АОЗТ «Переясловское» в лице представителя Загинайко Т.А., действующей на основании доверенности № 399 от 24.09.2000 года передала, а граждане Трохимчук Р.А., Трохимчук Г.Р. приобрели квартиру, состоящую из четырех комнат общей площадью 63,4 кв.м, в том числе жилой площадью 46,7 кв.м, по адресу: <......> в долевую собственность. Согласно вышеуказанному договору стоимость квартиры определена в сумме 99392 рублей. В кассу АОЗТ «Переясловское»» были внесены денежные средства за указанную квартиру. Таким образом, истцы открыто и непрерывно владеют более 25 лет указанной квартирой. 19.12.2000 года для регистрации права собственности на квартиру истцами было подано заявление в Брюховецкий филиал ККУЮ по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно уведомлению от 13.04.2001 года было отказано в регистрации права долевой собственности на квартиру. Для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, необходимо предоставить документы, устанавливающие право собственности. Прав на указанные объекты никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Истцы считают, что стали собственниками имущества в силу приобретательной давности, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности. В связи с изложенным, истцы просят суд признать за Трохимчук Р.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение – квартиру с кадастровым номером <......> площадью 63,4 кв.м, расположенную по адресу: <......> в силу приобретательной давности; признать за Трохимчук Г.Р. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение – квартиру с кадастровым номером <......>, площадью 63,4 кв.м, расположенную по адресу: <......> в силу приобретательной давности.
Истцы Трохимчук Р.А., Трохимчук Г.Р. и их представитель по доверенности Шевченко В.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика администрации Переясловского сельского поселения Брюховецкого района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает, просит удовлетворить исковые требования, что суд расценивает как признание иска ответчиком.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц (ч.5 ст.167 ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (п.1). Права всех собственников защищаются равным образом (п.4).
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).
В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), данная позиция также отражена в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В п. п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В п. 20 указанного Постановления разъяснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.10.2000 года администрация АОЗТ «Переясловское» в лице представителя Загинайко Т.А., действующей на основании доверенности № 399 от 24.09.2000 года, передала, а граждане Трохимчук Р.А., Трохимчук Г.Р. приобрели квартиру, состоящую из четырех комнат общей площадью 63,4 кв.м, в том числе жилой площадью 46,7 кв.м, по адресу: <......> в долевую собственность.
Согласно вышеуказанному договору стоимость квартиры определена в сумме 99392 рублей и внесена в кассу АОЗТ «Переясловское».
Таким образом, истцы открыто и непрерывно владеют более 25 лет указанной квартирой.
19.12.2000 года для регистрации права собственности на квартиру истцами было подано заявление в Брюховецкий филиал ККУЮ по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, однако согласно уведомлению от 13.04.2001 года было отказано в регистрации права долевой собственности на квартиру. Для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации истцам, необходимо предоставить документы, устанавливающие право собственности.
Прав на указанные объекты никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При этом суд также принимает признание иска ответчиком, которое соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц; требования истцов обоснованы, указанные ими обстоятельства нашли подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Трохимчук Р.А., Трохимчук Г.Р. к администрации Переясловского сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать за Трохимчук Р.А., <......> года рождения, уроженкой <......>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <......> имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии <......>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение – квартиру с кадастровым номером <......>, площадью 63,4 кв.м, расположенную по адресу: <......>, в силу приобретательной давности.
Признать за Трохимчук Г.Р., <......> года рождения, уроженцем <......>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <......>, имеющим паспорт гражданина Российской Федерации серии <......>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение – квартиру с кадастровым номером <......>, площадью 63,4 кв.м, расположенную по адресу: <......> в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Трохимчук Р.А. и Трохимчук Г.Р. на указанное помещение – квартиру в указанных долях.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Решение суда в окончательной форме принято 01.09.2026 г.
Председательствующий подпись
Копия верна. Судья С.Н. Гринь