(УИД: 23RS0009-01-2026-000909-69) Дело № 2-676/2026
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации ст. Брюховецкая Краснодарского края 22 октября 2026 года
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гринь С.Н., при секретаре судебного заседания Рыбалко Е.Ф., рассмотрев в судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Яценко А.Н. к Бережной Н.Н., Бережной Т.Е., Бережному Р.Е., Анферовой В.Ю. признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Яценко А.Н. обратился в суд с иском к Бережной Н.Н., Бережной Т.Е., Бережному Р.Е., Анферовой В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <......> общей площадью 52,2 кв.м. Ответчики значатся зарегистрированными в домовладении по указанному адресу по настоящий день, однако с июля 2019 года ответчики не проживали в данном домовладении. В доме проживет только мать истца Я года рождения. Сняться с регистрационного учета ответчики по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, <......> в добровольном порядке не желают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, текущие ремонты производятся за счет истца, который также вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, в том числе и за ответчиков. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, <......>
Истец Яценко А.Н. и его представитель по доверенности Ковалева О.В. в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражают.
Ответчики Бережная Н.Н., Бережная Т.Е., Бережной Р.Е., Анферова В.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ с вынесением заочного решения.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о вынесении решения на усмотрение суда.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истец Яценко А.Н. является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, <......>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.07.2019, выпиской из ЕГРН на данный жилой дом от 01.08.2019.
Согласно адресной справке от 26.06.2026 место жительства ответчиков Бережной Н.Н., Бережной Т.Е., Бережного Р.Е., Анферовой В.Ю. зарегистрировано по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, <......>
В справке администрации Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района от 01.07.2026 указано, что согласно данных похозяйственного учета Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района по адресу: <......> Яценко А.Н., <......> года рождения, является собственником, а проживает только мать Я года рождения, что подтверждается также актом обследования от 16.07.2026 года.
Регистрация ответчиков в указанном жилом доме нарушает права собственника (истца).
Таким образом, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения (истца), в котором они зарегистрированы по месту жительства. Указанные в иске доводы истца о том, что ответчики длительное время не проживают по адресу регистрации, подтверждены вышеизложенными исследованными в судебном заседании документами, и ничем не опровергнуты.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1). Место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2). Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).
Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., регулируются – ЖК РФ.
Согласно ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из содержания указанной нормы следует, что ответчик может признаваться членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если он проживает совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, следовательно, они не являются членами семьи истца, у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчиков следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением. Изложенное толкование указанной нормы соответствует правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г. (БВС РФ 2006, № 3 с.25), определениях Верховного Суда от 28.02.2012 г. N 4-В11-42 и от 24.04.2012 г. № 5-В12-5.
При таких обстоятельствах суд признаёт доказанным, что у ответчиков отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определённый срок. Кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определённый срок ответчики к истцу не предъявили.
Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку место жительства ответчиков зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчики признаются утратившими право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учёта основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Решение суда состоялось в пользу истца, понесенные им по делу судебные расходы, подтверждены чеком по операции ПАО Сбербанк об оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истцом требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины не заявлено, что не лишает права на их возмещение с ответчиков в будущем; понесенные ответчиками судебные расходы возмещению им не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Яценко А.Н. к Бережной Н.Н., Бережной Т.Е., Бережному Р.Е., Анферовой В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Бережную Н.Н., <......>, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <......>
Признать Бережную Т.Е,, <......>, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <......>
Признать Бережного Р.Е., 13<......>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.Чепигинская, ул.Энгельса, дом № 30.
Признать Анферову В.Ю., <......>, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.Чепигинская, ул.Энгельса, дом № 30.
Решение суда является для ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району основанием для снятия Бережной Н.Н., Бережной Т.Е., Бережного Р.Е., Анферовой В.Ю. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <......>
Разъяснить ответчикам право подать в Брюховецкий районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись
Заочное решение суда в окончательной форме принято 26.10.2026 года.
Председательствующий подпись
Копия верна. Судья С.Н.Гринь