РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ст-ца Брюховецкая Краснодарского края 27 октября 2026 года
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Волковой О.П., секретаря Медведевой О.В., с участием:
истца Головань Н.В. действующей на основании доверенности в интересах Головань Ю.П.
представителя ответчика Пиндюриной А.В. адвоката Мартыновой И.В. назначенной в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головань Н.В., действующей по доверенности в интересах Головань Ю.П. к Пиндюриной А.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Головань Н.В. действующая на основании доверенности в интересах Головань Ю.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Пиндюриной А.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>, с.<......>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что её супруг Головань Ю.П. является собственником жилого дома общей площадью 50,8 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от 11.01.2007. В доме зарегистрированы члены его семьи: супруга Головань Н.В., дочери Головань М.Ю. и Пиндюрина Д.В., а также ответчик Пиндюрина А.В. Ответчик зарегистрирована в доме с 22.06.2013 года по её просьбе для целей трудоустройства. Фактически ответчик в доме не проживает, не несет расходов по содержанию жилья, не имеет личных вещей в помещении, не поддерживает связь с истцом. Истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом и отсутствием намерения проживать в нем.
В судебном заседании истец Головань Н.В., действующая на основании доверенности, явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.
В судебном заседании место жительства ответчика Пиндюриной А.В. установить не представилось возможным. В связи с чем, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил представителя ответчика - адвоката Мартынову И.В., которая по принятию решения полагалась на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явился, от начальника Николаенко И.И., в суд поступило письмо, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.
Свидетель П.В.Н. в судебном заседании пояснил, что ему известно, что в доме Головань Ю.П. зарегистрирована Пиндюрина А.В., но она там никогда не проживала и в доме ее вещей нет, членом семьи Головань Ю.П. она не является, где она проживает ему не известно.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, договором о наследовании, завещанием или иным законным основанием.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В данном случае спорное жилое помещение находится в собственности Головань Ю.П. Ответчик не является членом семьи собственника в смысле статьи 31 ЖК РФ, так как между ней и собственником отсутствуют брачные, родственные или иные родственные отношения, они не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, не несут общих расходов по содержанию жилья.
Судом установлено, что ответчик была зарегистрирована в жилом помещении 22.06.2013 года. Согласно справке администрации Брюховецкого сельского поселения от 29.09.2026 года и акту обследования семьи от 14.09.2026 года, ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает.
Представитель истца подтвердила, что ответчик не имеет личных вещей в доме, не участвует в расходах по содержанию жилья, коммунальные услуги оплачиваются исключительно истцом. Ответчик не поддерживает связь с истцом, место ее фактического нахождения неизвестно.
Добровольность выезда ответчика подтверждается тем, что регистрация была произведена по её просьбе для трудоустройства, препятствий к проживанию у неё не было, однако она фактически не пользовалась жилым помещением в течение длительного времени (с 2013 года), что свидетельствует об отказе от права пользования.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация лица, не являющегося членом семьи собственника и не проживающего в помещении, без его согласия (или при наличии согласия, которое может быть отозвано, если лицо утратило право пользования) нарушает права собственника на распоряжение и пользование имуществом.
Требование о снятии с регистрационного учета является производным от требования о признании утратившей право пользования. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда.
На основании изложенного, суд считает исковые требования Головань Н.В. к Пиндюриной А.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Головань Н.В., действующей по доверенности в интересах Головань Ю.П. к Пиндюриной А.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Пиндюрину А.В, <......> года рождения, утратившей право пользования жилым домом общей площадью 50,8 кв. м, расположенным по адресу: Российская Федерация, <......>, с.<......>.
Решение суда является основанием для снятия Пиндюриной А.В., <......> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <......>, с.<......>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись О.П. Волкова
Копия верна: судья О.П. Волкова