РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года г. Клинцы
Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Данченко Н.В., при секретаре Летохо И.А., с участием истца Бакина М.М., представителя ответчика Игнатенко И.А. - адвоката Артемьевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-977/2026 по исковому заявлению Бакина М. М. к Игнатенко И. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бакин М.М. обратился в Клинцовский городской суд с исковым заявлением к ответчику, в обоснование требований указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ответчик Игнатенко И.А. Согласно п.3.4 Договора купли-продажи квартиры, Игнатенко И.А. обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора купли-продажи, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась. Ответчик не является членом его семьи, в квартире не проживает, ее личных вещей не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, соглашение о пользовании жилым помещением в ней не заключалось. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует ему в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Просил суд признать Игнатенко И.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бакин М.М. поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Игнатенко И.А. в судебное заседание не прибыла, о дате, месте, и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
В связи с тем, что установить местонахождение ответчика не представилось возможным, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ей представителя – адвоката Артемьеву В.В.
Представитель ответчика адвокат Артемьева В.В. в удовлетворении исковых требованиях Бакина М.М. просила отказать.
Представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» в судебное заседание не явился, о дате, месте, и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.ст.209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве личной собственности принадлежит Бакину М.М. (право собственности зарегистрировано 18.09.2024 г.).
Как следует из п.3.4 договора купли-продажи квартиры от 13.08.2024 года, на момент подписания договора в квартире зарегистрирована Игнатенко И. А., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора купли-продажи.
Из справки ООО «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Игнатенко И.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В судебном заседании установлено, что ответчик Игнатенко И.А. не исполнила свои обязательства по договору купли-продажи, она не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По месту регистрации она не проживает, на данной жилой площади отсутствуют её вещи, она не несет расходы по оплате коммунальных услуг, соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось, требований о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не заявлялось.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что Игнатенко И.А. утратила право пользования указанным жилым помещением наравне с его собственником. Отказ в удовлетворении требований заявителю, как собственнику спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ответчика Игнатенко И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бакина М. М. к Игнатенко И. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Игнатенко И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием снятия Игнатенко И. А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд Брянской области.
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2026 года.
Судья Данченко Н.В.