РЕШЕНИЕ
ИФИО1
18 марта 2026 года Дело № (2-269/2025)
<адрес>
Комаричский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи- Рузановой О.В., при секретарях судебного заседания- ФИО13, ФИО14, с участием истца и его представителя- ФИО21, действующего на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков ФИО12, ФИО5- адвоката ФИО15, действующего на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и.о. прокурора <адрес>- ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО26 к ФИО12 ФИО3, ФИО27 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 действуя через своего представителя по доверенности ФИО21, обратился в суд с иском к ФИО12, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
В его обоснование указал, что он является собственником жилого дома № 2, расположенного по адресу: <адрес>, д. Добровольская, <адрес> указанному адресу были зарегистрированы ФИО12 и ФИО5 (его родной брат), однако, ответчики по указанному адресу не проживали, связь с ними потеряна, их фактическое местонахождение не известно.
Соглашений о предоставлении в пользование жилого помещения между ними не заключалось. Ответчик ФИО5 был зарегистрирован истцом в жилом доме в качестве члена своей семьи, однако семейные отношения между ними были прекращены по инициативе последнего. Ответчики мер по вселению для постоянного проживания в жилой дом не принимают и не принимали, расходов по его содержанию, не несут. Не проживание ФИО12 и ФИО5 в спорном жилом доме носит добровольный и постоянный характер.
Поскольку их регистрация нарушает его права собственника и приводит к дополнительным расходам по содержанию дома, ФИО5 со ссылкой на положения ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, просит суд признать ФИО5 и ФИО12 не приобретшими право пользования жилым домом № 2, расположенным по адресу: <адрес>, д. Добровольская, <адрес>.
Истец ФИО5 и его представитель в судебном заседании, каждый в отдельности, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно ФИО5 суду пояснил, что ответчики в принадлежащее ему домовладение не вселялись, связь с родным братом ФИО5 и ФИО12, он не поддерживает. Ему не известно место фактического нахождения и проживания ответчиков. Вместе с тем, регистрация последних нарушает его права собственника по распоряжению имуществом, а также приводит к дополнительным расходам по его содержанию.
Определением судьи от 24 декабря 2025 года в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков назначен адвокат ФИО15
Ответчик ФИО12, в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к его извещению путем направления судебных повесток по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемуся известным адресом регистрации, которые вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В направленной в адрес суда, телефонограмме сообщил, что в спорном жилом доме никогда не проживал, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчиков – адвокат ФИО15 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в отношении ФИО5 Относительно требований заявленный в отношении ФИО12, оставил их разрешение на усмотрение суда.
Третье лицо – представитель МП ОП «Комаричское» МО МВД России «Севский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Причины неявки суду неизвестны.
С учетом мнения сторон, суд, в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчиков, и.о. прокурора <адрес> ФИО16, в своем заключении полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилья.
В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ).
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельств о государственной регистрации права 32-АГ №, 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Добровольская, <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из ответов на запрос о предоставлении регистрационного досье программы межведомственного взаимодействия, МП Отд. П. «Комаричское» МО МВД России «Севский», а также сведений предоставленных Аркинской сельской администрации Комаричского муниципального района <адрес>, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, д. Добровольская, <адрес>.
Согласно пояснениям истца данных в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в принадлежащее ему домовладение не вселялись, по спорному адресу их вещи отсутствуют. В настоящее время местонахождение ФИО5 и ФИО12, ему не известно.
Кроме того, судом установлено, что соглашение о пользовании домовладением № 2, расположенным по адресу: <адрес>, д. Добровольская, <адрес>, между сторонами отсутствует.
Указанные выше обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО17, ФИО18, которые каждый в отдельности суду сообщили, что в указанном домовладении истец проживает с 2000 года. Они с ответчиками не знакомы, Подтвердили, что в спорном домовладении они их никогда не видели, последние в нем не проживали. ФИО5 Г.о. несет расходы по содержанию дома.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено.
Напротив, из ответа ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ФИО12 имеются сведения о работодателе ООО СКД <адрес>, факт работы с января 2020 года по январь 2026 года, в отношении ФИО5 имеются сведения о работодателе ФИО19, <адрес>, факт работы с апреля 2016 года по июнь 2019 года, ООО «Тульский витамин», <адрес>, факт работы с июля 2020 года по апрель 2023 года.
Согласно сведениям ИБД-Ф, ФИО12 к уголовной и административной ответственности не привлекался, ФИО5 привлекался к административной ответственности ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ФИО12 и ФИО6 Г.о. в жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Добровольская, <адрес> никогда не вселялись и не проживали. Общего хозяйства с истцом не вели и не ведут, расходов по содержанию жилья не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. Длительное добровольное не вселение и не проживание ФИО12 и ФИО6 Г.о. в спорном помещении не носит временного характера, ответчики с момента регистрации имели возможность проживать в спорном жилом помещении, но данным правом не воспользовались, их имущество в спорном доме отсутствует.
Никаких объективных, допустимым доказательств о том, что ФИО12 и ФИО6 Г.о. чинились препятствия в пользовании спорной жилой площадью, суду не предоставлено.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из разъяснений данных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является ни постоянным, ни преимущественным для ответчиков местом жительства.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации № 3-П от 25 апреля 1995 года факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии законного вселения и фактического проживания.
Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что в силу ст. 10 ЖК РФ оснований для возникновения права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, ввиду того, что сам факт регистрации в жилом помещении не порождает прав и обязанностей, требования ФИО5 о признании ФИО6 Г.о. и ФИО12 не приобретшима право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Добровольская, <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.
Учитывая, что ФИО12 и ФИО5 признаются неприобретшими право пользования жилым помещением, то, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета на основании данного решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО25 ФИО11 к ФИО12 ФИО3, ФИО22 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО12 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Добровольская, <адрес>.
Признать ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Добровольская, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО12 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Добровольская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Комаричский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий судья п.п. О.В. Рузанова
Копия верна
Судья О.В. Рузанова
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.