РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> Дело №
19 октября 2026 года
Комаричский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи - Рузановой О.В., при секретаре судебного заседания -ФИО3, с участием представителя истца- ФИО7, действующей на основании доверенности 32 № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действуя через своего представителя ФИО13, обратилась в суд с иском к Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.
В его обоснование указала, что она при отсутствии наследников первой очереди, является наследником, фактически принявшим имущество после смерти ДД.ММ.ГГГГ родного брата ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В свою очередь ФИО4 являлся наследником, фактически принявшим имущество матери ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась наследником к имуществу своего мужа ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Умершему ФИО9 на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 5600 кв.м., кадастровый № и жилой <адрес>, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Однако во внесудебном порядке оформить наследственные права и получить документы на имущество, принадлежащее наследодателю, не представляется возможным, ввиду пропуска истцом установленного законом срока для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также отсутствия надлежаще оформленных прав на недвижимость.
Учитывая вышеизложенное, ФИО2 ссылаясь на положения ст.ст.12,1151-1153 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Комаричского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО5, ФИО14, ФИО6(сын и дочь наследодателя), ФИО15 (супруга наследодателя), соответственно.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в порядке ст. 48 ГПК РФ действует через своего представителя ФИО7, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик - представитель Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района <адрес>, третьи лица – представитель Управления Росреестра по <адрес>, нотариус Комаричского нотариального округа ФИО5, ФИО14, А.В., Т.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. И.о. глава Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района <адрес> в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Части 1 и 4 ст. 35 Конституции РФ гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.
В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Харитоновой (после заключения брака - ФИО16) А.С. заключен брак (свидетельство ИФ № от ДД.ММ.ГГГГ), в котором ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении I-ИФ № и ДД.ММ.ГГГГ ФИО8(после заключения брака ФИО2), что подтверждается, выданным ДД.ММ.ГГГГ повторным свидетельством о рождении II-МР №.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, проживающему в <адрес>, на праве собственности предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства.
Постановлениями Быховской сельской администрации № и №а от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому с кадастровым номером № присвоены адрес: ФИО1, <адрес>, Комаричский муниципальный район, Быховское сельское поселение, <адрес>.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: н.<адрес>, Лубошевский с/с, <адрес>, ФИО9 указан в качестве собственника.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, з/у 8 расположен земельный участок с кадастровым номером №, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.
В лицевом счете № похозяйственной книги № <адрес> на 1990-1995 г.г. в графе «Список членов хозяйства» указаны ФИО9 и ФИО10, что также следует из лицевого счета № похозяйственной книги № Лубошевской сельской администрации.
Из справки Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района <адрес> следует, что ФИО9, по данным похозяйственного учета, принадлежит жилой дом, 1948 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2021 года.
Согласно Постановлению Совета Народных Комиссаров СССР от 26 января 1934 г. N 185 "О первичном учете в сельских советах", запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.
Ведение похозяйственных книг было предусмотрено Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".
Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, а также сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
В силу статьи 64 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки предоставлялись гражданам в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Таким образом, судом достоверно установлено, что жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО9
Как указывалось выше, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10 заключили брак.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что ФИО10 в установленный законом шестимесячный срок для подачи заявления о принятии наследства по закону к нотариусу не обращалась, что подтверждается сведениями официального интернет-сайта Федеральной нотариальной палаты, согласно которым наследственных дел к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 не открывалось.
В силу требований ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.
Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (п.1 ст. 1143 ГК РФ).
Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 34-36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При этом законами и нормативными правовыми актами не устанавливается исчерпывающий перечень документов, подтверждающих обстоятельства фактического принятия наследства.
Из справки Быховской сельской администрации следует, что ФИО9 на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> проживал совместно со своей женой ФИО10
Таким образом, после смерти ФИО9 наследником по закону является ФИО10, которая приняла наследство, поскольку проживала совместно с ФИО9 на момент его смерти, но не оформила своих наследственных прав.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из наследственного дела №, в установленный законом срок, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО10 обратился ее сын ФИО4, на основании которого, нотариус выдал последнему свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде денежных вкладов, хранящихся в подразделении 8605/0243, №, № Среднерусского ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями. Кроме того, нотариус выдал ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в подразделении 8605/0243, №, № Среднерусского ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, которые при жизни принадлежали ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после которого его жена ФИО10 приняла наследство, но не оформила наследственные права.
Согласно свидетельству о смерти II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 пропустила, установленный законом шестимесячный срок для подачи заявления о принятии наследства по закону, что подтверждается сведениями официального интернет-сайта Федеральной нотариальной палаты, согласно которым наследственных дел к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не открывалось.
Как указывалось выше, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из справки Быховской сельской администрации следует, что ФИО4 на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с ФИО2
Кроме того, ФИО2 несет бремя содержания жилого дома по указанному адресу, что подтверждается платежными документами об оплате коммунальных услуг.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 суду показала, что после смерти брата ФИО2 несла расходы по оплате содержания спорного домовладения, следила за приусадебным участком, между ней и ФИО2 достигнуто соглашение о продаже дома по спорному адресу.
Оценивая показания свидетеля, у суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных ею. Данных, о какой-либо заинтересованности ФИО11 в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.
Исходя из представленных доказательств, следует, что в действиях ФИО2 проявилось ее отношение к наследству, оставшемуся после смерти ФИО4, как к своему собственному, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти брата.
Также судом установлено отсутствие претензий от третьих лиц, право на наследство, оставшееся после смерти ФИО4, никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования спорным недвижимым имуществом, не заявлялось.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого дома, надлежащий учет и регистрацию, и не противоречат требованиям закона.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (паспорт серии №) к Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района <адрес> (ИНН №) о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья п.п. О.В. Рузанова
Копия верна
Судья О.В. Рузанова
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.