РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2026 года п.Новонукутский
Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Пихаевой А.А., при секретаре ФИО11, с участием истца ФИО3, представителя истца – адвоката ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к МКУ Территориальный отдел администрации Нукутского муниципального округа <адрес> «Хадаханская сельская администрация», ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, установил:
В исковом заявлении ФИО3 указывает, что после смерти матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде квартиры расположенной по адресу: квартиры расположенной по адресу: <адрес>, которую она получила от совхоза «Приморский» в 1986 году, работала в совхозе в качестве повара. После получения ордера мать въехала в нее и стала проживать как собственник, впоследствии ордер был утерян, при жизни документы на квартиру были надлежащим образом до конца не оформлены, она собиралась до конца оформить документы, но заболела и внезапно умерла. После смерти матери ФИО3 совершил действия, которые в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признаются, как фактическое принятие наследства, а именно производила оплату электричества, сделал косметический ремонт. К нотариусу никто из родственников не обращался, брат и сестра на квартиру не претендуют, имеют свое жилье. Во внесудебном порядке признать право на квартиру не представляется возможным.
На основании изложенного, просит суд:
1. Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры с кадастровым номером 85:06:070101:648, общей площадью 47 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
2. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером 85:06:070101:648, общей площадью 47 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Представитель ответчика – руководитель МКУ ТО «Хадаханская сельская администрация» ФИО12, ответчики ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в котором просят рассмотреть исковое заявление без их участия. Доводы, изложенные в исковом заявление полностью поддерживают и признают. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
С учетом мнения участников процесса, полагавших возможным рассмотреть дело без участия ответчиков, дело рассмотрено в их отсутствии.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, указанные в заявлении.
Представитель истца – адвокат ФИО13 также поддержал исковое заявление ФИО3 по основаниям, указанным в заявлении, просит его удовлетворить.
Суд, выслушав истца, представителя, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз.2 п.2 ст.218 данного Кодекса).
Согласно свидетельству о смерти III-СТ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.
На основании ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании, согласно показаниям истца, свидетеля, установлено, что квартира выдавалась ФИО2, как работнику совхоза «Приморский». При этом договор купли-продажи квартиры не заключался, передаточный акт не составлялся, был выдан только ордер, на право вселения в данную квартиру. Данных о том, что вышеуказанная квартира принадлежала совхозу «Приморский» на праве собственности, нет.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса РСФСР, которые действовали до ДД.ММ.ГГГГ, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора найма помещения являлся ордер.
В судебном заседании установлено, что ордер для вселения ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес>, выдавался, однако впоследствии был утерян. Иного не установлено.
Согласно ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
У администрации в соответствии с нормами действующего законодательства отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-233142365 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на объект недвижимости расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту от 19.051.2023, действительная инвентаризационная стоимость жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ценах 2019 года составляет 445127,00 рублей.
Свидетель ФИО14 суду показала, что ФИО2 работала в совхозе поваром. После ее смерти, дети разъехались, имеют свое жилье. В доме жил и по сей день проживает ФИО3
Таким образом, судом установлено, что ФИО3, являлся единственным правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Сельская администрация и администрация округа не проявляют какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному или бесхозяйному, не заявляют о своих правах и не предпринимают мер по содержанию имущества.
Напротив, из ответа председателя МКУ «КУМИ Нукутского МО <адрес>» ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Нукутского муниципального округа <адрес> не учтен, на балансе не состоит. Из справки руководителя ТО Хадаханская сельская администрация ФИО12 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит, договор социального найма не заключался.
Из справки генерального директора СХАО «Приморский» ФИО16 также следует, что квартира по адресу: <адрес>, на балансе СХАО «Приморский» не состоит.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Первую очередь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации составляют дети, супруг и родители наследодателя. Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, относятся к наследникам по закону второй очереди (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
ФИО4, ФИО5, наследники первой очереди отказались от наследства, что подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, а также показаниями свидетеля.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 проживает по адресу: 669417, <адрес>, состоит на регистрационном учете по адресу: 669417, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из искового заявления, ФИО3 фактически принял наследство в виде квартиры, оставшейся после смерти матери ФИО2 Данный факт подтверждается показаниями свидетеля, а также справкой Саянского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес>, ФИО3 задолженность перед ООО «Иркутскэнергосбыт» не имеет.
Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт совершения ФИО3 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в виде квартиры, открывшегося после смерти ФИО2
Иным способом установить факт принятия наследства и включения квартиры в состав наследственного имущества не представляется возможным.
Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.
Учитывая, что ФИО3 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранности, несет расходы по его содержанию, суд считает необходимым установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, состоящего из квартиры с кадастровым номером 85:06:070101:648, общей площадью 47 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и признать за ФИО3 право собственности на указанную квартиру.
Суд в соответствии с требованиями ст.ст.59, 60 и 67 ГПК РФ оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст.8 ч.2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление ФИО3 к МКУ Территориальный отдел администрации Нукутского муниципального округа <адрес> «Хадаханская сельская администрация», ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры с кадастровым номером 85:06:070101:648, общей площадью 47 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером 85:06:070101:648, общей площадью 47 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нукутский районный суд.
Решение суда в окончательной форме принято 13.04.2026.
Председательствующий: