РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2026 года п.Новонукутский
Нукутский районный суд Иркутской области в составе судьи Прохорова А.В., при секретаре судебного заседания Лемешевой М.Н., с участием представителя истца – адвоката Сычёвой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-125/2026 по исковому заявлению Юдиной Любови Викторовны к Администрации Нукутского муниципального округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении указано, что в 2008 году она приобрела у жительницы <адрес> Г. старый гараж, доставшийся ей в наследство от родителей. Гараж расположен в <адрес>. Документов на него не сохранилось. В настоящее время она использует гараж по назначению, для стоянки автомашины. На гараж никто не претендует, спора о праве нет. Поскольку она открыто, непрерывно владеет гаражом в течение 18 лет, Юдина Л.В. просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.
Ответчик, администрация Нукутского муниципального округа, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений суду не представила, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Истец Юдина Л.В. в суд не явилась по причине занятости, ее интересы в судебном заседании представляла адвокат Сычева Т.Н., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Свидетель Г. суду показала, что Юдина Л.В. ей знакома как жительница одного с ней населенного пункта. Ранее в <адрес> проживали ее родители по <адрес>. После того как родители умерли, в доме никто не жил, от времени он приходил в ветхость. Примерно в 2008 году жительница <адрес> Юдина Л.В. приобрела дом для себя, первое время жила там, а затем стала использовать его как гараж, против признания на который права собственности Юдиной Л.В. не возражает.
Суд, выслушав представителя истца Сычёву Т.Н., свидетеля Г., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума ВС РФ).
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, добросовестность владения предполагает надлежащее исполнение владельцем обязанностей в отношении спорного имущества, регламентированных действующим законодательством.
В силу ч.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Как следует из искового заявления, Юдина Л.В. приобрела спорное недвижимое имущество в 2008 году.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Действительная стоимость составляет 152 601 рубль.
Возражений на исковое заявление от ответчика – администрации Нукутского муниципального округа – в суд не поступило.
Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлен факт владения Юдиной Л.В., не являющейся собственником имущества, спорным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение пятнадцати лет, необходимых для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд, в соответствии с требованиями ст.ст.59, 60 и 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Юдиной Л.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Юдиной Любови Викторовны к Администрации Нукутского муниципального округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Юдиной Любовью Викторовной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нукутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 04.05.2026.
Судья