ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 апреля 2026 года с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Федотовой Е.С., при секретаре судебного заседания Бельды И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект,
УСТАНОВИЛ:
В Нанайский районный суд Хабаровского края с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственный объект - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, обратилась администрация Нанайского муниципального района Хабаровского края.
Ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости принят органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество на учет, как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №У (выписка из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №).
В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.
Просит, признать право муниципальной собственности Нанайского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйное недвижимое имущество - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Определением Нанайского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Министерство имущества Хабаровского края; Управление Росреестра по Хабаровскому краю; Краевое государственное бюджетное учреждение «Хабаровский краевой центр государственной оценки и учета недвижимости», Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области.
Определением Нанайского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Мазняк Надежда Юрьевна, Мазняк София Алексеевна.
В судебное заседание представители заявителя и заинтересованных лиц не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах препятствующих явки, суду не сообщили.
Из отзыва на заявление КГБУ «Хабкрайкадастр» следует, что КГБУ «Хабкрайкадастр» не возражает против удовлетворения заявленных требований администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № при наличии законных оснований.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, пришёл к следующему.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регулируется порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.
В силу части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
По смыслу указанной нормы отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства.
При этом, если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам - правилам искового производства.
В материалы дела представлен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным обществом <данные изъяты>» и ФИО3, ФИО4, ФИО5 о передаче в совместную собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: нанайский район, <адрес>. Договор зарегистрирован администрацией Нанайского района.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен спор о праве собственности на объект, расположенный по адресу: край, <адрес>, кадастровый №, а также, заявителем не представлено доказательств того, что собственник отказался от права собственности на спорное жилое помещение, данное требование не может быть рассмотрено в порядке особого производства.
С учетом изложенного, заявление администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края на основании ч. 3 ст. 263 ГПК РФ подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь статьями ч. 3 ст. 263, ст. 224-225 ГПК РФ суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект - жилую квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю, что для разрешения его требований о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект, следует обратиться с исковым заявлением, оформленным в соответствии с требованиями ст.ст. 131-132 ГПК РФ.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи частной жалобы в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья Е.С. Федотова