РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Клинцы
Клинцовский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Данченко Н.В., при секретаре Летохо И.А., с участием истца Сехиной В.В., представителя ответчика Кузьмицкого Д.А. – адвоката Волчек Д.А., представителя ответчика Кузьмицкого Р.А. – адвоката Артемьевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1212/2026 по исковому заявлению Сехиной В. В.ы к Кузьмицкому Д. А., Кузьмицкому Р. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сехина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Кузьмицкого Д.А. и Кузьмицкого Р.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ей и ее несовершеннолетнему сыну Сехину К.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире прежним собственником Кузьмицким А.М. зарегистрированы ответчики Кузьмицкий Д.А. и Кузьмицкий Р.А., которые в указанную квартиру фактически не вселялись и в ней не проживали. Их вещей в квартире нет, бремя содержания за жилье и коммунальные платежи они не несут, они не являются членами ее семьи.
В судебном заседании истец Сехина В.В. просила признать ответчиков Кузьмицкого Д.А. и Кузьмицкого Р.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что ответчики никогда не проживали в квартире. Своими действиями ответчики нарушают ее право и право ее несовершеннолетнего ребенка на распоряжение принадлежащим им имуществом.
Ответчики Кузьмицкий Д.А. и Кузьмицкий Р.А. в судебное заседание не прибыли, о дате, месте, и времени рассмотрения дела извещались заказными письмами с уведомлением, которые согласно отчету об отслеживании отправления – не вручены адресатам и возвращены отправителю из-за истечения срока хранения.
В связи с тем, что установить местонахождение ответчиков не представилось возможным, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил им представителей – адвокатов Волчек Д.А. и Артемьеву В.В.
Представитель ответчика Кузьмицкого Д.А. адвокат Волчек Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Кузьмицкого Р.А. адвокат Артемьева В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Кузьмицкий А.М. в судебное заседание не явился, извещен должным образом. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что ответчики его сыновья. Р. в настоящее время находится в командировке во Вьетнаме, Д. живет в <адрес>. В проданной им квартире по <адрес> сыновья никогда не жили, в нее не вселялись, были только зарегистрированы, проданная квартира принадлежала ему единолично.
Представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» в судебное заседание не явился, о дате, месте, и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В силу ст.ст.209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сехина В.В. и Сехин К.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кузьмицким А. М. и Сехиной В. В.ой, действующей от своего имени и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Сехина К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьмицкий А.М. продал Сехиной В.В. принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит продавцу Кузьмицкому А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.12 договора купли-продажи, в квартире зарегистрированы: Кузьмицкий А.М., Кузьмицкий Д.А., Кузьмицкий Р.А., которые обязуются выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Кузьмицкий Р.А. и Кузьмицкий Д.А. зарегистрированы по настоящее время по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчики Кузьмицкий Д.А., Кузьмицкий Р.А. не являются членами семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По месту регистрации никогда не проживали, не вселялись (фактически) в данное жилое помещение в установленном порядке, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, на данной жилой площади отсутствуют их вещи, они не несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в указанной квартире носит формальный характер.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что Кузьмицкий Д.А. и Кузьмицкий Р.А. не приобрели право пользования указанным жилым помещением наравне с его собственниками. Отказ в удовлетворении требований истцу, как собственнику спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков Кузьмицкого Д.А. и Кузьмицкого Р.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сехиной В. В.ы к Кузьмицкому Д. А., Кузьмицкому Р. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Кузьмицкого Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и Кузьмицкого Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Кузьмицкого Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кузьмицкого Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2026 года.
Судья Данченко Н.В.