РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года город Клинцы
Клинцовский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Боженовой Т.В., при помощнике судьи Картышевой К.В., с участием истца Кондратьевой А.К., представителя ответчика Зубок Е.С. адвоката Волчека Д.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кондратьевой А. К. кЗубок Е. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кондратьева А.К. обратилась в суд с иском к Зубок Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела вышеуказанную квартиру у ответчика. В соответствии с договором купли-продажи квартиры Зубок Е.С. должна была сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако, до настоящего времени Зубок Е.С. с регистрационного учета не снялась, что создает повышенную финансовую нагрузку за оплату коммунальных платежей. При этом Зубок Е.С. в квартире не проживает, ее вещей в ней не имеется, договорных обязательств в настоящее время между ними не существует, членом ее семьи не являлась и не является.
В судебном заседании истец Кондратьева А.К. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Зубок Е.С. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещались по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела.
Таким образом, в связи с тем, что длительное время установить местонахождение ответчика не представилось возможным, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ей представителя.
В судебном заседании представитель ответчикаЗубок Е.С. - адвокат Волчек Д.А. исковые требования Кондратьевой А.К. не признал, возражал против их удовлетворения.
Представитель третьего лица МО МВД России «Клинцовский», надлежащим образом уведомленный о месте и времени разбирательства по делу, в суд не явился.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд с согласия сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является Кондратьева А.К.
Из п. 3.5 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирована Зубок Е.С., которая должна сняться с регистрационного учета в течение 6 календарных месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Из выписки из ЕГРН следует, что государственная регистрация перехода права собственности на объект произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ООО «Эксперт» Зубок Е.С., <данные изъяты> г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Зубок Е.С. действительно зарегистрированав спорном жилом помещении. Также установлено, что квартира по адресу: <адрес>, приобретена истцом в ноябре 2023 года. При этом в договоре купли-продажи было предусмотрено, что ответчик обязана сняться с регистрационного учета в течение 6 календарных месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, никаких расходов, связанных с содержанием жилого помещения не несет, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. Таким образом, бездействием ответчика, выразившиеся в его уклонении от снятия с регистрационного учета по данному адресу, нарушены права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 и пункта 2 части 3 статьи 11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратилправо пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Отказ в удовлетворении требований истца, как собственника спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
Согласно ст.7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Кондратьевой А.К. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.
Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3.000 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, за составление искового заявления Кондратьева А.К. оплатила 3.000 рублей адвокату Артемьеву Д.В., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, и считает необходимым взыскать с Зубок Е.С. в пользу Кондратьевой А.К.3.000 рублей за составление искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кондратьевой А. К. кЗубок Е. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Признать Зубок Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Зубок Е. С. в пользу Кондратьевой А. К., паспорт серии <данные изъяты>, судебные расходыв виде оплаченной государственной пошлины в размере 3.000 рублей, 3.000 рублейюридических услуг за составление искового заявления.
Настоящее решение является основанием для снятия Зубок Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкис.<адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд.
Судья Т.В. Боженова
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2026 года.