РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2026 года г. Клинцы
Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Боженовой Т.В., при помощнике судьи Картышевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1325/2026 по исковому заявлению Буренка А. В. к Балабину Д. Н., Ковалеву В. И. об исключении (аннулировании) сведений о границах земельного участка (в части описания координат),
УСТАНОВИЛ:
Буренок А.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к Балабину Д.Н., Ковалеву В.А., в обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № и домовладения по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в описании сведений о границах смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (кадастровый №), правообладатель Балабин Д. Н., и по адресу: <адрес> (кадастровый №) правообладатель Ковалев В. А.. Местоположение фактических границ земельных участков не соответствует фактическому расположению на местности, что подтверждается заключением кадастрового инженера Можиловской С.В.
Истец просит суд исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о границах (в части описания координат) земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый №), исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о границах (в части описания координат) земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Определением Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проведена замена ненадлежащего ответчика Ковалева В. А. на Ковалева В. И..
Истец Буренок А.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования просил удовлетворить
Ответчик Балабин Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования оставил на усмотрение суда.
Ответчик Ковалев В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и кадастровый инженер кадастровый инженер ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Можиловская С.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст.15 ЗКРФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).
В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Буренок А.В. является собственником земельного участка, общей площадью 1188+/-12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Из Заключения Управления Росреестра по <адрес> о невозможности определения координат характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выявленная реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <адрес> не подлежит исправлению, так как при построении по уточненным координатам характерных точек выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, <адрес> уч.1 и <данные изъяты> <адрес>. В свою очередь при исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № возникает пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, уч.27). Таким образом, выявленные пересечения не позволяют подготовить отчет на земельный участок, указанный в письме- поручении. В целях проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, истец Буренок А.В. обратился в кадастровую организацию.
Из заключения кадастрового инженера ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Можиловской С.В. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № были выявлены реестровые ошибки. Границы уточняемого земельного участка пересекают границы смежных земельных участков расположенных по адресу: <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №). В ходе проведения повторных кадастровых работ были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №).
Буренку А.В. рекомендовано обратиться в суд с иском об аннулировании сведений о границах смежных земельных участков (кадастровый №, кадастровый №) в части координат в ЕГРН.
Выводы заключения кадастрового инженера ответчиками по делу не оспариваются.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец являетя собственникам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, Ковалев В.И. является собственникам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, Балабин Д.Н. является собственникам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенного межевания земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, адрес: <адрес>, №, расположенного по адресу: <адрес>. При этом наличие указанной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца Буренка А.В., который не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, вследствие чего ограничен в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Буренка А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Буренка А. В. (паспорт серии № №) к Балабину Д. Н., Ковалеву В. И. об исключении (аннулировании) сведений о границах земельного участка (в части описания координат) – удовлетворить.
Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка (в части описания координат), расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) принадлежащего на праве собственности Балабину Д. Н. (паспорт серии № №).
Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка (в части описания координат), расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) принадлежащего на праве собственности Ковалеву В. И. (паспорт серии № №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клинцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Боженова
Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2026 года.