ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2026 года р.п. Климово
Климовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.
при помощнике судьи Цупиковой Н.В., с участием представителя истца, адвоката Елисеевой Е.А., представившего удостоверение и ордер №000093 от 29 августа 2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыклинской А.Е. к Ломыго В.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи
УСТАНОВИЛ:
Цыклинская А.Е. обратилась в суд с иском к Ломыго В.В., в котором просила взыскать с Ломыго В.В. денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи недвижимости от ____/____/_____ в размере 1 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июня 2026 года по 29 августа 2026 года в размере 40 397,94 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 30 августа 2026 года по день фактического исполнения решения суда, а также понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 28 404 руб.
В обоснование заявленных требований _____ФИО_____1 указала, что ____/____/_____ между ней и Ломыго В.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома площадью 78,4 кв.м., с кадастровым номером № _______, расположенного по адресу: ...................... земельного участка площадью 962 кв.м. с кадастровым номером № _______, расположенный по этому же адресу. Стороны согласовали цену за жилой дом и земельный участок в размере 2 000 000 руб. ____/____/_____ покупателем была составлена расписка, согласно которой оплату в размере 1 300 000 рублей ответчик обязуется произвести до 10 июня 2026 года. Право собственности зарегистрировано за покупателем на указанное недвижимое имущество, однако оплата по договору в полном объеме не произведена.
В судебное заседание истец Цыклинская А.Е. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Елисеева Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что до настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены.
Ответчик Ломыго В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Судом определено рассмотреть дело в порядке, установленном главой 22 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В ст. 421 ГК РФ закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 данного Кодекса.
В силу п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3).
Из материалов дела следует, что между Цыклинской А.Е. и Ломыго В.В. ____/____/_____ заключен договор купли - продажи недвижимости, по условиям которого продавец передал в собственность покупателю принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 78,4 кв.м., с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: ...................... земельный участок, общей площадью 962 кв.м., с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: .......................
Согласно п. 3 указанного договора сторонами согласована цена жилого дома и земельного участка в размере 2 000 000 руб. В соответствии с п.9 названный договор имеет силу акта приема - передачи недвижимости.
Согласно расписки Ломыго В.В. от 08 июня 2026 года, оплату денежных средств по договору от ____/____/_____ в размере 1 300 000 рублей он обязуется произвести до 10 июня 2026 года.
Государственная регистрация перехода права собственности в отношении указанного объекта на Ломыго В.В. произведена ____/____/_____, с ____/____/_____ собственником является Ломыго В.В.
Таким образом, Цыклинская А.Е., как продавец по договору купли – продажи, свои обязанности выполнила.
В нарушение условий договора Ломыго В.В. до ____/____/_____ денежные средства в размере 1 300 000 рублей продавцу не оплатил.
____/____/_____ Цыклинская А.Е. направила Ломыго В.В. претензию с требованием об оплате стоимости жилого дома и земельного участка, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.
Из представленных суду материалов проверки по обращению представителя истца в МО МВД России «Новозыбковский» следует, что Ломыго В.В. не оспаривается наличие задолженности перед истцом в размере 1 300 000 рублей по договору купли-продажи от ____/____/_____.
Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих исполнение взятых на себя обязательств либо иного размера задолженности.
В соответствии с разъяснениями, указанными в 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 8 октября 1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случае когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, либо оплата товара в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с пунктом 4 статьи 488 Кодекса обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена, в соответствии со статьей 395 Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено Кодексом или договором купли-продажи.
Ненадлежащее исполнение Ломыго В.В. обязательств по договору купли-продажи является основанием для взыскания с него процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июня 2026 года по 29 августа 2026 года в размере 40 397, 94 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 30 августа 2026 по день фактической оплаты задолженности.
Кроме того, истцом были заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в размере 28 404 руб.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Заявленные истцом ко взысканию расходы и их размер подтверждены материалами дела, обоснованы и, исходя из результата разрешения спора, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь положениями вышеуказанных норм, оценив представленные письменные доказательства в совокупности с иными обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований _____ФИО_____1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Цыклинской А.Е. (паспорт серии № _______) к Ломыго В.В. (паспорт серии № _______) о взыскании задолженности по договору купли-продажи, удовлетворить.
Взыскать с Ломыго В.В. в пользу Цыклинской А.Е. денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи недвижимости от ____/____/_____ в размере 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июня 2026 года по 29 августа 2026 года в размере 40 397 (сорок тысяч триста девяносто семь) рублей 94 копейки.
Взыскать с Ломыго В.В. в пользу Цыклинской А.Е. проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности в соответствии со с. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 30 августа 2026 года по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с Ломыго В.В. в пользу Цыклинской А.Е. расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, в размере 28 404 (двадцать восемь тысяч четыреста четыре) рубля.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в Климовский районный суд Брянской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения в окончательной форме – 16 октября 2026 года.
Судья Т.Е. Ермоленко