ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года г.Клинцы
Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гущиной И.Н., при секретаре Тутевич Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Соловьева Н. В. о прекращении права собственности на земельный участок, установил:
Медведовская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к Соловьева Н. В., ссылаясь на то, что в Медведовскую сельскую администрацию Клинцовского района Брянской области ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Афанасенко В. Е. об отказе от права собственности на принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с выплатой ему компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону, согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС». Афанасенко В. Е. произвел отчуждение имущества государству, получив за него денежную компенсацию, после чего сдал в администрацию ключи от домовладения и выехал из села. В настоящее время жилой дом является собственностью Медведовского сельского поселения. Вместе с тем, Афанасенко В. Е., будучи собственником земельного участка по указанному адресу, до настоящего времени не отказался от права собственности на него (кадастровый №, площадь 5000 кв.м). Афанасенко В. Е. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником является ответчик Соловьева Н. В. Истец на основании ст.1 ЗК РФ и ст.235 ГК РФ просит прекратить право собственности Афанасенко В. Е. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право муниципальной собственности на указанный земельный участок за Медведовским сельским поселением Клинцовского района Брянской области.
В судебное заседание представитель истца Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Соловьева Н. В.в судебное заседаниене явилась, уведомлена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Брянской области ТМО по г. Клинцы, Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.Суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Афанасенко В. Е., являясь собственником домовладения по адресу: <адрес>,отказался от права собственности на жилой дом, в связи с выплатой ему денежной компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону. Медведовская сельская администрация Клинцовского района приняла указанное недвижимое имущество по акту от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласновыписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание) от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № являетсяФИО2 в ? доле в праве общей долевой собственности.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, является Афанасенко В. Е. (Афонасенко) В.Е.
Афанасенко В. Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно справке, представленной нотариусом Дятьковского нотариального округа Серегиной Н.В., наследником, принявшим наследство после смерти Афанасенко В. Е. по завещанию, является дочь - Соловьева Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
Материалами дела установлено, что Афанасенко В. Е. распорядился домовладением, получил компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» №1244-1 от 15.05.1991 года.
В соответствии с Федеральным законом №1244-1 ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.
Афанасенко В. Е., отказавшись от права собственности на жилой дом, передав его муниципальному образованию и, будучи собственником земельного участка по указанному адресу, не исполнил обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность. Соловьева Н. В., являясь наследником по завещанию умершего Афанасенко В. Е., в права наследования по завещанию на земельный участок не вступила.
Таким образом, действия собственника Афанасенко В. Е., выразившиеся в отказе от права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником земельного участка компенсации за него в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.
Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который, собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст.56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В силу п.2 ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.
В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.
Сохранение регистрации права собственности на земельный участок за предыдущим собственником влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
Поскольку прекращение права собственности Афанасенко В. Е. на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд, решил:
Исковое заявление Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Соловьева Н. В. о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности Афанасенко В. Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью 5000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право муниципальной собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (ИНН 3241003236, КПП 324101001, ОГРН 10532216558944) на земельный участок общей площадью 5000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Разъяснить ответчикам, не присутствовавшим в судебном заседании, их право на подачу заявления в Клинцовский районный суд Брянской области о пересмотре заочного решения в течение 7 суток с момента получения данного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский районный суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2026 года.
Судья И.Н.Гущина