РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Савченко И.В., при секретаре Антоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к Вьюговской Е. О. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО Банк «Санкт-Петербург» обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Вьюговской Е. О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Свои исковые требования обосновал тем, что между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и Вьюговской Е.О. был заключен кредитный договор № от 31.05.2013, на следующих условиях: сумма кредита 1 964 000,00., процентная ставка за пользование кредитом : 13,25 % годовых, срок возврата кредита не позднее 23.10.2026 года, порядок погашения кредита: погашение кредита и процентов производится ежемесячно путем уплаты в соответствии с графиком погашения аннуитетных платежей, определенным в Приложении № к Кредитному договору, пени за просрочку исполнения обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом: 8,25 процентов годовых, целевое назначение кредита: Приобретение в собственность Заемщика объекта недвижимости (квартиры), расположенной по строительному <адрес> общей площадью 24.25 кв.м в собственность Заемщика путем участия в строительстве по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31.05.2013г., заключенному между <данные изъяты> и Вьюговской Е.О.
Заемщику во исполнение Кредитного договора были переведены денежные средства, что подтверждается выписками по счетам Заемщика.
Таким образом, обязательство Банка по предоставлению кредита было выполнено.
Согласно пункту 6.2.4 Кредитного договора при нарушении Заемщиком сроков погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, в т.ч. при просрочке Ответчиком в осуществлении любого из ежемесячных платежей по Кредитному договору на 30 (тридцать) календарных дней и более, или при допущении просрочек в осуществлении любого из ежемесячных платежей по Кредитному договору более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая из допущенных просрочек незначительна, Истец вправе потребовать от Ответчика досрочного возврата суммы кредита (полностью или в части), начисленных процентов, а также иных платежей, причитающихся Банку по Кредитному договору.
Заемщиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору, в связи с чем, Банк направил в адрес Заёмщика требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору (письмо Банка исх. № от 31.01.2024). Факт отправки письма в адрес Заемщика подтверждается списком почтовых отправлений от 08.02.2024 года.
Требование Банка Заёмщиком исполнено не было.
По состоянию на 25.09.2025 задолженность Заемщика перед Истцом по Кредитному договору составляет 401 599,39 руб., из которых:
- задолженность по ссуде – 389 317,48 руб.,
- задолженность по процентам – 5 006,67 руб.,
- пени по процентам – 993,07 руб.,
- пени по ссуде – 6 282,17 руб.,
Согласно п. 2.8. Кредитного договора и на основании п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (далее - ФЗ «Об ипотеке») обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: ипотека (залог) квартиры, возникающая в силу закона после окончания строительства объекта, в котором расположена квартира, при оформлении права собственности Залогодателя на квартиру. Ипотека квартиры в силу закона удостоверяется закладной.
В ипотеку Заемщиком передано следующее имущество:
- квартира, назначение: жилое помещение, площадь - 24,70 кв. м., <адрес>
Заемщик систематическ допускал нарушение сроков внесения платежей (более чем три раза в течение 12 месяцев).
Сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, что в силу пункта 1 статьи 54.1 ФЗ «Об ипотеке» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.
Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.
Банком проведена оценка рыночной стоимости квартиры, согласно отчета об оценке № от 21.10.2025г., рыночная стоимость объекта с НДС: 5 180 000,00 руб.; 80 % рыночной стоимости объекта с НДС – 4 144 000,00 руб. 00 коп.
В связи с неоднократным нарушением Заёмщиком обязательств по Кредитному договору Банком в адрес Заемщика было направлено требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору.
Ответ на указанное требование Заемщиком направлен не был. Таким образом, Заемщик уклонился от совершения действий, направленных на примирение и урегулирования спора без обращения в суд.
В связи с чем, истец просил:
- взыскать с ответчика в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» задолженность по кредитному договору в размере 401 599,39 руб., из которых:
- задолженность по ссуде – 389 317,48 руб.,
- задолженность по процентам – 5 006,67 руб.,
- пени по процентам – 993,07 руб.,
- пени по ссуде – 6 282,17 руб.,
- взыскать с ответчика в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» по дату фактического исполнения решения суда проценты за пользование кредитом из расчета 12,5 % процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга, а также пени по кредиту, рассчитанные по ставке 8,25 % годовых.
- обратить взыскание на принадлежащий ответчику предмет ипотеки: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь - 24,70 кв. м., <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 4 144 000 руб. 00 коп,, с определением способа реализации имущества - путем продажи с публичных торгов;
- взыскать с ответчика в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» 32 540, 00 руб. в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 22.01.2026 производство по делу в части требования об обращении взыскания на заложенное имущество прекращены, в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.
Окончательно уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит:
- взыскать с ответчика в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» задолженность по кредитному договору № от 31.05.2013 в размере 252 121, 64 руб., из которых:
- задолженность по кредиту – 250 144,00 руб.,
- задолженность по процентам – 1 977,64 руб.;
- взыскать с ответчика в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору № от 31.05.2013, рассчитанные по ставке 12,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга, с даты, следующей за датой расчета (14.01.2026) по дату фактического исполнения решения;
- взыскать с ответчика в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» пени по кредитному договору № от 31.05.2013, рассчитанные по ставке 8,25% годовых, начисляемых на сумму основного долга, с даты, следующей за датой расчета (14.01.2026) по дату фактического исполнения решения.
Истец ПАО «Банк «Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Вьюговская Е.О. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд ходатайство о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, не оспаривала наличие задолженности перед истцом.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержании которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 2 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.
Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 31.05.2013 между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и Вьюговской Е.О. был заключен кредитный договор № на следующих условиях:
- сумма кредита (пункт 2.1 Кредитного договора): 1 964 000,00.;
- процентная ставка за пользование кредитом (пункт 2.5 Кредитного договора): 13,25 % годовых;
- срок возврата кредита (пункт 2.6 Кредитного договора): не позднее 23.10.2026 года;
- порядок погашения кредита (и процентов, начисленных за пользование кредитом (пункт 2.6 Кредитного договора): погашение кредита и процентов производится ежемесячно путем уплаты в соответствии с графиком погашения аннуитетных платежей, определенным в Приложении № к Кредитному договору;
- пени за просрочку исполнения обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом (пункт 2.9 Кредитного договора): 8,25 процентов годовых;
- целевое назначение кредита (пункт 2.3. Кредитного договора): Приобретение в собственность Заемщика объекта недвижимости (квартиры), расположенной по строительному <адрес> общей площадью 24.25 кв.м в собственность Заемщика путем участия в строительстве по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31.05.2013г., заключенному между <данные изъяты> и Вьюговской Е.О.
Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, 31.05.2013г. денежные средства по кредитному договору в размере 1 964 000 рублей были предоставлены ответчику, при этом, ответчик несвоевременно возвращал очередные части суммы кредита и проценты на сумму кредита, неоднократно нарушал сроки оплаты ежемесячных платежей, что подтверждается представленной суду выпиской по счету.
Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п.6.2.4 договора при нарушении заемщиком срока погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, в том числе при просрочке ответчиком в осуществлении любого из ежемесячных платежей по кредитному договору 30 календарных дней и более, или при допущении просрочек в осуществлении любого из ежемесячных платежей более трех раз в течении 12 месяцев, даже если каждая из допущенных просрочек незначительна, истец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита (полностью или части), начисленных процентов, а также иных платежей, причитающихся банку по кредитному договору.
В связи с систематическим нарушением заемщиками сроков внесения платежей по кредитному договору, банк направил в адрес заемщика требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору.
Требование о полном досрочном погашении задолженности по договору, направленное истцом в адрес ответчика, исполнено не было.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по возврату кредита и уплате процентов, у него образовалась задолженность, размер которой, согласно представленному расчету, по состоянию на 14.01.2026 составляет 252 121, 64 руб., из которых: задолженность по кредиту – 250 144,00 руб., задолженность по процентам – 1 977,64 руб.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, соответствует фактическим обстоятельствам дела, условиям заключенного сторонами кредитного договора и требованиям закона, факт нарушения условий договора и неисполнения ответчиком обязательств нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлены.
Таким образом, из представленных истцом доказательств следует, что с ответчиком был заключен кредитный договор, согласно которому ответчик получил от истца денежные средства на условиях возвратности, срочности, платности, истцом свои обязательства по договору исполнены, однако ответчик в нарушение взятых на себя обязательств платежи по кредитному договору осуществлял с нарушением установленных договором сроков, что подтверждается выпиской, также расчетом задолженности.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по кредиту в размере 250 144,00 руб. и задолженности по процентам в размере 1 977,64 руб.
Также суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом из расчета 12,5 % процентов годовых, а также пени из расчета 8,25 % процентов годовых по день фактического исполнения решения суда.
Суд не усматривает оснований для предоставления ответчику рассрочки исполнения решения суда, поскольку не представлены доказательства, подтверждающие невозможность исполнения решения суда.
Вместе с тем, суд обращает внимание ответчика на то, что при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда, ответчик не лишен права обратиться в суд после вступления решения суда в законную силу о предоставлении рассрочки или отсрочки исполнения решения суда в порядке ст.434 ГПК РФ с необходимыми документами, подтверждающими невозможность исполнения решения суда.
Согласно п. п. 3 п. 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
Из указанных положений Налогового кодекса Российской Федерации в системном толковании с положениями статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями Пленума Верховного суда Российской Федерации, содержащимися в постановлении от 21.01.2016 №, следует, что при отказе истца от иска в суде первой инстанции 70 процентов от суммы уплаченной им госпошлины подлежат возвращению ему в порядке, установленном Налогового кодекса Российской Федерации, а 30 процентов - взысканию с ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Размер государственной пошлины за рассмотрение настоящего гражданского дела составляет 18 540 рублей 00 коп. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 540 рублей 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Банк Санкт-Петербург», ИНН 7831000027, ОГРН 1027800000140, с Вьюговской Е. О., ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по кредитному договору № от 31.05.2013 по состоянию на 14.01.2026 в размере 252 121 рубль 64 копеек, судебные расходы в размере 18 540 рублей, всего взыскать 270 661 (двести семьдесят тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 64 копеек.
Взыскивать в пользу Публичного акционерного общества «Банк Санкт-Петербург», ИНН 7831000027, ОГРН 1027800000140, с Вьюговской Е. О., ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом из расчета 12,5 % годовых, начиная с 15.01.2026 года до момента фактического исполнения обязательства.
Взыскивать в пользу Публичного акционерного общества «Банк Санкт-Петербург», ИНН 7831000027, ОГРН 1027800000140, с Вьюговской Е. О., ДД.ММ.ГГГГ пени за просрочку исполнения обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом из расчета 8,25 % годовых, начиная с 15.01.2025 года до момента фактического исполнения обязательства.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
<данные изъяты>
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 02.02.2026 года.