РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года г.Клинцы
Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гущиной И.Н., при секретаре Яковенко О.А., с участием ответчика Фетищевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Клинцовского РОСП УФССП России по Брянской области Демченко Н. В. к Фетищевой М.В. об обращении взыскания на земельный участок, установил:
Судебный пристав-исполнитель Клинцовского РОСП УФССП России по Брянской области Демченко Н. В.(далее Клинцовское РОСП) обратился в суд с иском к Фетищевой М.В. об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя тем, что на исполнении в Клинцовском РОСП находится исполнительное производство №-СД, возбужденное на основании судебного приказа № от 13.05.2024г. судебного участка № судебного района г.Клинцы Брянской области, в отношении должника Фетищевой М.В. о взыскании имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 398484,71 руб. В рамках исполнительного производства вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 35300,48 руб. на момент подачи искового заявления остаток долга составил 350575,91 руб. Общая сумма долга с учетом исполнительского сбора составляет 385876,39 руб. В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должник имеет в собственности земельный участок, общей площадью 2187 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени Фетищевой М.В. решение суда в добровольном порядке не исполнила. Ссылаясь на то, что у должника отсутствуют денежные средства достаточные для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, истец просит суд на основании ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обратить взыскание на земельный участок общей площадью 2187 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности должнику.
Истец судебный пристав-исполнитель Клинцовского РОСПУФССП России по Брянской области Демченко Н. В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Ходатайств об отложении дела не заявляла.
Ответчик по делу Фетищевой М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что имеющуюся задолженность она погашает по мере возможности, оснований для обращения взыскания на земельный участок не имеется.
Представитель заинтересованного лица Управления ФНС по Брянской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Начальник отдела урегулирования задолженности физических лиц УФНС по Брянской области Ермакова Л.М. ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Инспекции.
В силу ст. 167 ГПК, данное гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца и заинтересованного лица.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст.237ГК).
В силу ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2010 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).
Согласно части 4 статьи 69 Закон об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Из представленных материалов следует, в производстве судебного пристава-исполнителя Клинцовского РОСП находится исполнительное производство №-СД, возбужденное на основании судебных приказов(количество ИП в сводном – 9) судебного района г.Клинцы Брянской области, в отношении должника Фетищевой М.В. о взыскании имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 350575,91 руб.. Общая сумма долга с учетом исполнительского сбора составляет 385876,39 руб.
В ходе исполнительных действий установлено, что Фетищевой М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства(приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся(имеющиеся) у него объекты недвижимости.
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся(имеющиеся) у него объекты недвижимости также усматривается, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится объект недвижимости – здание нежилое площадью 64,4 кв.м., на праве собственности принадлежащий ответчику.
Таким образом, установлено, что Фетищевой М.В. является должником по исполнительному производству, возбужденному Клинцовским РОСП, и имеет непогашенную задолженность.
Как усматривается из материалов дела, ответчик Фетищевой М.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, на котором расположен объект недвижимости – здание нежилое, на праве собственности, которое также принадлежит ответчику.
Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
Пунктом 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.
Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
Из имеющейся в деле выписки из ЕГРН следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером № назначение: для ведения личного подсобного хозяйства(приусадебный земельный участок). На спорном земельном участке расположен объект недвижимости – здание нежилое, площадью 64,4 кв.м. (кадастровый №).
Вместе с тем, требование об обращении взыскания на данный объект недвижимого имущества судебным приставом-исполнителем не заявлено, и судом такое требование не рассматривается в рамках данного дела.
При указанных обстоятельствах, принятие решения об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, является преждевременным.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Клинцовского районного отделения УФССП России по Брянской области Демченко Н. В. к Фетищевой М.В. об обращении взыскания на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
В окончательном виде решение изготовлено 27 февраля 2026 года.
Председательствующий судья Гущина И.Н.