РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г.Клинцы
Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гущиной И.Н., при секретаре Данченко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Козловой А. И. о прекращении права собственности на земельный участок, установил:
Медведовская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к Козловой А. И. о прекращении права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Медведовскую сельскую администрацию Клинцовского района Брянской области от Козловой А. И. поступило заявление об отказе от права собственности, на принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с выплатой ей компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону, согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС». Козловой А. И. сдала в администрацию Медведовского сельского поселения <адрес> ключи от домовладения, получив денежную компенсацию за утраченное имущество, отказавшись от права собственности на него. В настоящее время жилой дом является собственностью Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Власенко О.Т. (матери ответчика). ДД.ММ.ГГГГ Власенко О.Т. умерла, её наследником имущества по закону является Козловой А. И.. Однако на указанный земельный участок ответчик должным образом право собственности не оформила и от земельного участка не отказалась. Истец просит прекратить право собственности Власенко О.Т. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> и признать за Медведовским сельским поселением Клинцовского района Брянской области право муниципальной собственности на него.
В судебное заседание глава Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области Кужелева М.Н. не явилась, представила заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Козловой А. И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление о признании исковых требований в полном объёме и рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, указав, что последствия признания иска ей понятны.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Брянской области ТМО по г.Клинцы, Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчиков и третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) также закреплен с принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
Согласно заявлению Козловой А. И. от ДД.ММ.ГГГГ, она, являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, отказывается от права собственности на имущество, расположенное по указанному адресу в связи с выплатой ему денежной компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону. Медведовская сельская администрация Клинцовского района приняла указанное недвижимое имущество по акту.
Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости подтверждается, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Медведовским сельским поселением Клинцовского района Брянской области (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Власенко О.Т..
Власенко О.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ в с<адрес> (свидетельство о смерти №).
Согласно информационному письму нотариуса Клинцовского нотариального округа Брянской области Шумейко Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу Власенко О.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, её наследником является Козловой А. И..
В жилом домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает (похоз. книга №ДД.ММ.ГГГГ-2027г.г.).
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
Материалами дела установлено, что Козловой А. И. распорядилась домовладением, получила компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» №1244-1 от 15.05.1991 года.
В соответствии с Федеральным законом №1244-1 ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.
Козловой А. И., отказавшись от права собственности на жилой дом, передав его муниципальному образованию и, будучи наследником собственника земельного участка по указанному адресу, не исполнила обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность. Козловой А. И., являясь наследником по закону умершей Власенко О.Т., право собственности на земельный участок не зарегистрировала.
Таким образом, действия собственника Козловой А. И., выразившиеся в отказе от права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником земельного участка компенсации за него в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.
Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который, собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В силу п.2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.
В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.
Сохранение права собственности на земельный участок за предыдущим собственником влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
Поскольку прекращение права собственности Власенко О.Т. на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиком Козловой А. И. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Учитывая, что истец не настаивает на установлении в судебном заседании иных обстоятельств и оснований для рассмотрения по существу заявленных требований, суд считает возможным в мотивировочной части решения указать только о признание иска ответчиком и принятии его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
Исковое заявление Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Козловой А. И. о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить право собственности Власенко О.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать право муниципальной собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (ИНН 3241003236, КПП 324101001, ОГРН 1052329691655) на земельный участок общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года.
Председательствующий судья И.Н.Гущина