РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 20 апреля 2026 года
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Беловой В.В., при секретаре Хроменковой И.П., с участием ответчика Спиридоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» к Спиридоновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» обратился с иском к Спиридоновой Е.А., в соответствии с которым просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.08.2024 по 30.04.2025 в размере 61 328,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по <адрес>
Спиридонова Е.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>
Истцом ответчику в период с августа 2024 года по апрель 2025 года предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, отопление.
Ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносится оплата потребленных коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 61 328,45 руб.
Поскольку определением мирового судьи судебного участка №43 Санкт-Петербурга от 08.08.2025 отменен судебный приказ от 08.07.2025 по делу №2-1188/2025-43 о взыскании с ответчика спорной задолженности, ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» обратилось в суд для взыскания с ответчика задолженности в порядке искового производства.
В судебное заседание представитель истца ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
В судебное заседание явился ответчик Спиридонова Е.А., просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на иск, отрицала наличие у нее обязанности по оплате коммунальных услуг за спорный период, полагала, что деятельность истца не соответствует закону.
Третьи лица Спиридонов А.А, Ефимова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги: водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергии и другие услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по <адрес>
Спиридонова Е.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>
Истцом для расчетов за оказанные услуги ответчику открыт лицевой счет №.
Истцом ответчику в период с августа 2024 года по апрель 2025 года предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и ремонт общедомового имущества.
Ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносится оплата потребленных коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 61 328,45 руб.
Истцом представлен расчет задолженности ответчика, а также выставленные в адрес ответчика квитанции за спорный период.
На основании заявления ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» 08.07.2025 мировым судьей судебного участка 43 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по делу №2-1188/2025-43 о взыскании с должника задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2024 по 30.04.2025 в размере 61 328,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи от 08.08.2025 судебный приказ от 08.07.2025 по делу №2-1188/2025-43 отменен в связи с поступлением возражений должника.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства приходит к выводу, что указанные документы подтверждают наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.
Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.
Доказательств погашения предъявленной ко взысканию задолженности за спорный период ответчиком не представлено.
При этом суд отклоняет доводы ответчика, изложенные в возражениях на иск, об отсутствии у нее обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, как основанные на неверном толковании действующего законодательства.
Возражения ответчика доказательств некачественного оказания истцом жилищно-коммунальных услуг не содержат, в связи с чем суд не находит оснований для полного или частичного отказа во взыскании образовавшейся задолженности.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.08.2024 по 30.04.2025 в размере 61 328,45 руб.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» к Спиридоновой Е.А. законны и обоснованны, вследствие чего подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом в подтверждение оплаты государственной пошлины в размере 4 000 руб. в материалы дела представлены платежные поручения № от 01.11.2025 на сумму 2 000 руб., № от 18.06.2025 на сумму 2 000 руб. Указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» – удовлетворить.
Взыскать со Спиридоновой Е.А. (ИНН №) в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» (ИНН 7804391903) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2024 по 30.04.2025 в размере 61328,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья <данные изъяты>
Решение изготовлено в окончательной форме 20.05.2026.