ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г.Клинцы
Клинцовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Гущиной И.Н., при секретаре Данченко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Иваньковой О. Г. о прекращении права собственности на земельный участок, установил:
Медведовская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к Иваньковой О. Г., ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ Солощенко Т.Г. и Иваньковой О. Г., являясь собственниками общей долевой собственности, по ? доли в праве, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, воспользовавшиеся правом, предусмотренным ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» произвели отчуждение имущества государству, получив за него денежную компенсацию, однако от права на земельный участок, принадлежащий им, они не отказались. Солощенко Т.Г. и Иваньковой О. Г. сдали в администрацию ключи от домовладения и выехали на постоянное место жительства в чистую зону. ДД.ММ.ГГГГ Солощенко О. Г. умерла, её наследником является ответчик Иваньковой О. Г.. Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок 9, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3170 кв.м, кадастровый № принадлежит до настоящего времени Солощенко Т.Г. и Иваньковой О. Г. по ? доли в праве частной общей долевой собственности, в собственность Медведовской сельской администрацией не принимался. Истец ссылаясь на положения ст.ст.1, 35 ЗК РФ и ст.235 ГК РФ просит прекратить право собственности Солощенко Т.Г. и Иваньковой О. Г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3170 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области на указанный земельный участок.
В судебное заседание представитель истца Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. От главы сельского поселения Кужелевой М.Н. поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживает.
Ответчик Иваньковой О. Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу(последнему месту жительства), в суд не явилась. Ходатайств об отложении и (или) иных ходатайств не заявлено. Сведений об уважительности неявки не имеется.
Третьи лица Разуваева Е.Д., Разуваева Е.С., Разуваев Н.С., Разуваев В.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.
Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Солощенко Т.Г. и Иваньковой О. Г., будучи собственниками общей долевой собственности, по ? доли в праве, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, отказались от права собственности на жилой дом, в связи с выплатой им денежной компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону. Медведовская сельская администрация Клинцовского района приняла указанное недвижимое имущество по акту от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилой дом) от 12.02.2026г. собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, являются Разуваева Е.Д., Разуваева Е.С., Разуваев Н.С., Разуваев В.С., по ? доли в праве общей долевой собственности.
Согласно выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 12.01.2026г., правообладателями земельного участка 9 с кадастровым номером №, площадью 3170кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Клинцовский, сельское поселение Медведовской, <адрес>, являются Солощенко Т.Г. и Иваньковой О. Г., по ? доли в праве частной общедолевой собственности.
Согласно сведениям, представленным из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, Солощенко Т.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником по закону является Иваньковой О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
Материалами дела установлено, что Солощенко Т.Г. и Иваньковой О. Г. распорядились домовладением, получили компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» №1244-1 от 15.05.1991 года.
В соответствии с Федеральным законом №1244-1 ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.
Солощенко Т.Г. и Иваньковой О. Г., отказавшись от права собственности на жилой дом, передав его муниципальному образованию и, будучи собственниками земельного участка по указанному адресу, не исполнили обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность. Ответчик Иваньковой О. Г., являясь наследником имущества по закону умершей Солощенко Т.Г., право собственности на земельный участок не зарегистрировала.
Действия собственников Солощенко Т.Г. и Иваньковой О. Г., выразившиеся в отказе от права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником земельного участка компенсации за него в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.
Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который, собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст.56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В силу п.2 ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.
В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.
Сохранение права собственности на земельный участок за предыдущим собственником влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
Поскольку прекращение права собственности Солощенко Т.Г. и Иваньковой О. Г. на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
Исковое заявление Медведовской сельской администрации <адрес> к Иваньковой О. Г. о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности Солощенко Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? доли общей долевой собственности земельного участка №, общей площадью 3170 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Иваньковой О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? доли общей долевой собственности земельного участка №, общей площадью 3170 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право муниципальной собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (ИНН 3241003236, КПП 324101001, ОГРН 1053221658944) на земельный участок №, общей площадью 3170 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Н. Гущина