РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.
при секретаре Беляковой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Э. А. к Баженову А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тарасов Э.А. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Баженову А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилья.
В обоснование иска указал, что стороны являются пользователями жилого помещения по договору социального найма № от 25.11.2008 года, расположенного по <адрес>. Ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образуется задолженность. Просит, уточнив заявленные требований в порядке ст. 39 ГПК РФ определить порядок пользования жилым помещением, передав в своё пользование комнату площадью 11,4 кв.м., коридор, ванную, туалет и кухню оставить в общем пользовании, определить порядок участия в оплате коммунальных услуг по ? за сторонами от общего размера начислений, обязать ЕИРЦ, СПб ГКУ Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга, ФГУП «Российские сети вещания и оповещения», АО «Невский экологический оператор», ООО «ЖКС № 1», ООО «Цифрал-Сервис», НО «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, о причине неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности причин суду не представили, об отложении разбирательства по делу не просили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения стороны истца, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Действующим жилищным законодательством - Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован вопрос об определении порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора.
В силу ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Заявленное истцом требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, по существу, сводится к изменению договора социального найма путем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов. Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения, расторжения и прекращения договора социального найма (ст. ст. 82, 83).
Таким образом, изменение договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью, при этом Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений.
Поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующих комнат в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено ЖК РФ, то правовых оснований для заключения отдельных договоров не имеется.
Согласно объяснениям стороны истца, являющимся в силу ст. 68 ГПК РФ одним из видов доказательств, стороны пользуются двухкомнатной квартирой, состоящей из комнаты 11,0 кв.м. и 12,50 кв.м. Истец пользуется комнатой 11,40 кв.м. и просит определить за ним её в пользование, общие места пользования в общее пользование.
Вместе с тем суд полагает возможным в целях урегулирования спора и принимая во внимание пояснение сторон, установить порядок пользования спорным жилым помещением учитывая права и интересы лиц владеющих правом пользования жилым помещением квартирой <адрес>, признав за истцом право пользование комнатой 11,40 кв.м.
Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Суд, рассматривая названный спор, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155. ст.156 ЖК РФ и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно объяснениям истца, являющимся в силу ст.68 ГПК РФ одним из видов доказательств, единой семьи с ответчиками она в настоящее время не составляет, оплата жилого помещения и коммунальных услуг за всех членов семьи для истицы затруднительна; данные объяснения ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривались.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Тарасов Э.А. вправе требовать от СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При этом, поскольку в договор социального найма в отношении спорного жилого помещения включено обе стороны, которые имеют равные права и обязанности в отношении данного жилого помещения, суд считает требование истца об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг подлежащим удовлетворению с определением доли истца и ответчика по оплате занимаемого жилого помещения в размере 1/2 доли, открыв Тарасову Э.А. новый лицевой счет, имеющийся оставить за Баженовым А.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования жилым помещением квартирой <адрес>, признав за Тарасовым Э. А. право пользование комнатой 11,40 кв.м., за Баженовым А.А. комнату площадью 12,50 кв.м.
Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по <адрес>:
- за Тарасовым Э. А. ? доли от общей суммы начислений;
- за Баженовым А.А. ? доли от общей суммы начислений;
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 20.07.2026 года
78RS0005-01-2025-014811-58