РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г.Клинцы
Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гущиной И.Н., при секретаре Данченко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Кужелевой А. И., Кужелеву В. И. о прекращении права собственности на земельный участок, установил:
Медведовская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к Кужелевой А. И. и Кужелеву В. И. о прекращении права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1099 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Медведовскую сельскую администрацию Клинцовского района Брянской области от Кужелевой А. И., Кужелевой А.В. и Кужелеву В. И. поступили заявления об отказе от права общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве у каждого), на принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с выплатой им компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону, согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС». Кужелевой А. И., Кужелевой А.В. и Кужелеву В. И. сдали в администрацию Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области ключи от квартиры, получив денежную компенсацию за утраченное имущество, отказавшись от 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на неё. В настоящее время квартира является собственностью Медведовского сельского поселения <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, площадью 1099 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Кужелевой А.В. (дочери ответчиков). ДД.ММ.ГГГГ Кужелевой А.В. умерла, её наследниками имущества по закону являются родители Кужелевой А. И. и Кужелеву В. И.. Однако на указанный земельный участок ответчики должным образом право собственности не оформили и от земельного участка не отказались. Истец просит прекратить и погасить право общей долевой собственности (на 1/3 долю в праве) Кужелевой А.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1099 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> признать за Медведовским сельским поселением Клинцовского района Брянской области право муниципальной собственности на него.
В судебное заседание глава Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области Кужелева М.Н. не явилась, представила заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики Кужелевой А. И. и Кужелеву В. И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Брянской области ТМО по г.Клинцы, Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика и третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) также закреплен с принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
Согласно заявлениям Кужелевой А. И., Кужелевой А.В. и Кужелеву В. И. от ДД.ММ.ГГГГ, они, являясь собственниками (по 1/3 доле каждый) в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, отказываются от права общей долевой собственности на имущество, расположенное по указанному адресу в связи с выплатой им денежной компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону. Медведовская сельская администрация Клинцовского района приняла указанное недвижимое имущество по акту.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Медведовским сельским поселением Клинцовского района Брянской области (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1099 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Кужелевой А.В..
Кужелевой А.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ. Её родители: отец Кужелеву В. И., мать Кужелевой А. И. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
Кужелевой А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти №).
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
Материалами дела установлено, что Кужелевой А.В. распорядилась принадлежащей ей 1/3 долей в праве общей долевой собственности квартиры, получила компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» №1244-1 от 15.05.1991 года.
В соответствии с Федеральным законом №1244-1 ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.
Кужелевой А.В., отказавшись от 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квариру, передав его муниципальному образованию и, будучи собственником земельного участка по указанному адресу, не исполнила обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность. Кужелевой А. И. и Кужелеву В. И., являясь наследниками по умершей Кужелевой А.В., право собственности на земельный участок не зарегистрировали.
Таким образом, действия собственника Кужелевой А.В., выразившиеся в отказе от 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником земельного участка компенсации за него в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.
Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который, собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В силу п.2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.
В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.
Сохранение права собственности на земельный участок за предыдущим собственником влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
Поскольку прекращение права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности Кужелевой А.В. на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
Исковое заявление Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Кужелевой А. И., Кужелеву В. И. о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности Кужелевой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью 1099 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Клинцовский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, <адрес>.
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Кужелевой А.В. на вышеуказанный земельный участок.
Признать право муниципальной собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (ИНН 3241003236, КПП 324101001, ОГРН 1052329691655) на земельный участок общей площадью 1099 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Клинцовский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2026 года.
Председательствующий судья И.Н.Гущина