Дело № 2-265/2026 ~ М-198/2026 — Клинцовский районный суд Брянской области

УИД32RS0016-01-2026-000344-04

№ 2-265/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2026 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гущиной И.Н., при секретаре Данченко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Максименко Н. М. о прекращении права собственности на земельный участок, установил:

Медведовская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к Максименко Н. М., ссылаясь на то, что вМедведовскую сельскую администрацию <адрес> 04.05.2009 года поступили заявления Максименко Н. М., Максименко С. В., Максименко А. Н., Максименко А. Н. отказе от ? доли права собственности на принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в связи с выплатой им компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону, согласно Закону РФ от 15 мая 1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС».Сдали в администрацию Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области ключи от квартиры, получив денежную компенсацию за утраченное имущество, отказавшись от права собственности на него. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, площадью 1513 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б, <адрес>, принадлежит Максименко Н. М..

Истец просит прекратить право собственности Максименко Н. М. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1513кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Б, <адрес> признать за Медведовским сельским поселением Клинцовского района Брянской области право муниципальной собственности на него.

? В судебное заседание глава Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области Кужелева М.Н. не явилась, представила заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Максименко Н. М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.

Привлеченная в качестве третьего лица по делу Молчанова К.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Брянской области ТМО по г.Клинцы, Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ Максименко Н. М., Максименко С. В., Максименко А. Н., Максименко А. Н., являясь собственниками трёхкомнатной квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>, отказалиськаждый от ? доли в праве общей долевой собственности, в связи с выплатой им денежной компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону. Медведовская сельская администрация Клинцовского района приняла указанное недвижимое имущество по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласновыписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание) от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>Б, с кадастровым номером № является Молчанова К.Ф.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1513кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>Б является Максименко Н. М..

Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, а также хозпостройками, и необходимая для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса, согласно которой предусмотрены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Земельный участок, закрепленный ранее за домовладением, принадлежащим Максименко Н. М., который предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, является целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения, расположенных рядом с ним хозяйственных построек, от которых он отказался, получив денежную компенсацию за утраченное имущество, не оформив при этом отказ от права собственности на землю, путем обращения с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации, неправомерно сохраняя за собой право на земельный участок.

В соответствии с Федеральным законом №1244-1 ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

На основании вышеизложенного, действия собственника Максименко Н. М., выразившиеся в отказе от права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>Б, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником земельного участка компенсации за него в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.

Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который, собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В силу п.2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.

Сохранение регистрации права собственности на земельный участок за предыдущим собственником влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Поскольку прекращение права собственности Максименко М.Н. на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о прекращении права собственности Максименко Н. М., на земельный участок общей площадью 1513 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б.