РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года г. Клинцы
Клинцовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кобызь Е.Н., при секретаре Тутевич Е.Н., с участием истца Артемьева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-279/2026 по исковому заявлению Артемьева С.А. к Коржовоголубовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, Артемьевой А. П. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Артемьева С.А. обратился в суд с иском к Коржовоголубовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя Артемьева А. В.. При жизни ей принадлежал земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С момента её смерти и по настоящее время, т.е. на протяжении более 18 лет, он обрабатывает данный земельный участок, владеет им открыто и непрерывно. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом в качестве соответчика привлечена Артемьевой А. П., наследница Артемьева А.Н., который вступил в наследство после смерти Артемьева А. В..
В судебном заседании истец Артемьева С.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Коржовоголубовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, ответчик Артемьевой А. П., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли. Ходатайств об отложении судебного заседания по делу не заявлено.
Представители третьего лица Управления Росреестра по <адрес> Брянской, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Глава администрации Клинцовского района Брянской области Максименко Л.И. направила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Артемьева А. В. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садово-огородничества.
ДД.ММ.ГГГГ Артемьева А. В. умерла (свидетельство о №).
В ходе судебного разбирательства установлено, что наследником по закону и по завещанию умершей Артемьева А. В., является её внук – Артемьев А. Н., которому выданы свидетельства о праве на наследство на <адрес> в <адрес>, что следует из наследственного дела № к имуществу умершей Артемьева А. В.
Артемьев А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).
Наследником умершего Артемьева А.Н., является мать Артемьевой А. П., которой выдано свидетельство праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что следует из наследственного дела № к имуществу умершего Артемьева А.Н.
Согласно справке, выданной СНТ «Луч» ДД.ММ.ГГГГ, Артемьева С.А. с 2008 г., после смерти тёти Артемьева А. В. обрабатывает земельный участок, который принадлежал ей, расположенный в <адрес> <адрес>. Оплата по данному участку всегда производится своевременно, на сегодняшний день задолженности по членским взносам нет, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно статье 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Оценив представленные суду доказательства в совокупности, судом установлено и не оспаривается ответчиками, что Артемьева С.А. на протяжении более 18 лет, открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, уплачивает членские взносы, а его собственник (наследник Артемьева А. В.), в течение длительного времени устранилась от владения земельным участком, не проявляет к нему интереса, не исполняет обязанностей по его содержанию. Правопритязаний в отношении земельного участка не поступало.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что истец приобрел право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, что является основанием для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Артемьева С.А. к Коржовоголубовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, Артемьевой А. П. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Артемьева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2026 года.
Судья Е.Н. Кобызь