РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 года г. Клинцы
Клинцовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кобызь Е.Н., при секретаре Тутевич Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-284/2026 по исковому заявлению Лопатенской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Криворак В. А. о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лопатенская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к Криворак В. А., ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Криворак А.П., собственник домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, воспользовавшийся правом, предусмотренным ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» произвел отчуждение имущества государству, получив за него денежную компенсацию, однако от права собственности на земельный участок, принадлежащий ему, он не отказался. Криворак А.П. сдал в администрацию ключи от домовладения и выехал из села. ДД.ММ.ГГГГ Криворак А.П. умер, его наследником является ответчик Криворак В. А. Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит до настоящего времени Криворак А.П., в собственность Лопатенской сельской администрацией не принимался. Истец на основании ст. 1 ЗК РФ и ст. 235 ГК РФ просит прекратить право собственности Криворак А.П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок и признать право собственности Лопатенского сельского поселения Клинцовского района Брянской области на указанный земельный участок.
В судебное заседание глава Лопатенской сельской администрации Клинцовского района Брянской области Мартыненко Т.И. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело в её отсутствие.
Ответчик Криворак В. А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что признает исковые требования в полном объеме, согласен на удовлетворение исковых требований истца. Последствия признания иска ему понятны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика и третьего лица.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что заявлением от 21 августа 2012 г. Криворак А.П., являясь собственником домовладения по адресу: <адрес>, отказался от права собственности на жилой дом, в связи с выплатой ему денежной компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону. Лопатенская сельская администрация Клинцовского района приняла указанное недвижимое имущество по акту от 21 августа 2012 г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 июля 2015 г. на основании решения Клинцовского районного суда Брянской области от 29 апреля 2015 г. собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование Лопатенское сельское поселение Клинцовского района Брянской области.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30 июня 2026 г. следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 2721 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Лопатенского сельского Совета народных депутатов Клинцовского района Брянской области от 17.03.1992 г., является Криворак А.П..
Криворак А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
Материалами дела установлено, что Криворак А.П. распорядился домовладением, получил компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» №1244-1 от 15.05.1991 г.
В соответствии с Федеральным законом №1244-1 ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.
Криворак А.П. отказавшись от права собственности на жилой дом, передав его муниципальному образованию и, будучи собственником земельного участка по указанному адресу, не исполнил обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность.
Криворак В. А., являясь наследником умершего Криворак А.П., в заявлении от 17 июля 2026 г. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Таким образом, действия собственника Криворак А.П., выразившиеся в отказе от права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником земельного участка компенсации за него в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.
Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который, собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В силу п.2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.
В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.
Сохранение регистрации права собственности на земельный участок за предыдущим собственником влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
Поскольку прекращение права собственности Криворак А.П. на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лопатенской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Криворак В. А. о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности Криворак А.П. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2721 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Криворак А.П. на вышеуказанный земельный участок.
Признать право муниципальной собственности Лопатенского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (ИНН 3241003324, ОГРН 1053216559153) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2721 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2026 года.
Судья Е.Н. Кобызь