РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Клинцы
Клинцовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кобызь Е.Н., при секретаре Яковенко О.А., с участием истца Котенок Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/2026 по исковому заявлению Котенок Е.Н. к Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Котенок Е.Н. обратилась в суд с иском к Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований указала, что её отцу, Лазутин Н. И. на праве собственности, на основании лицевого счета № 43 похозяйственной книги № 1 за 2013-2017 г. принадлежали жилой дом общей площадью 62 кв.м., кадастровый №, а также, на основании решения Павличского сельского Совета народных депутатов от 28 апреля 1992 г. – земельный участок общей площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Лазутин Н. И. умер ДД.ММ.ГГГГ, оставив в её пользу завещание. Единственным наследником его имущества по завещанию является она, иные наследники первой очереди, её сестры - Говенько В.Н., Молодцова Н.Н. и Быченок А.Н., не претендуют на имущество отца. После смерти отца она приняла его имущество в виде жилого дома и земельного участка, проживает в доме, поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт и обрабатывает приусадебный земельный участок. Просит суд установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти отца Лазутин Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 62 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества Лазутин Н. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Котенок Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, администрации Клинцовского района Брянской области, нотариус Шумейко Н.В., в судебное заседание не прибыли, о дате, месте, и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава администрации Клинцовского района Брянской области Максименко Л.И. направила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности Клинцовского муниципального района Брянской области не значится, возражений со стороны администрации в удовлетворении заявленных требований нет. Глава Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области Троянов А.В. направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что не возражает в удовлетворении исковых требований.
Третьи лица Говенько В.Н., Молодцова Н.Н., Быченок А.Н., в судебное заседание не прибыли, о дате, месте, и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Говенько В.Н., Молодцова Н.Н., Быченок А.Н. направили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что они отказываются от права собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес>, претензий не имеют.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер Лазутин Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно свидетельству на право собственности на землю Лазутин Н. И. принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, общей площадью 0,25 га., что подтверждается выпиской из решения Павличского сельского Совета народных депутатов от 28.04.1992 г. №4.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, значится Лазутин Н. И..
Согласно завещанию, удостоверенного нотариусом Клинцовского нотариального округа Васьковым Э.Л., Лазутин Н. И. завещал все имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, дочери Котенок Е.Н..
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
То есть фактические способы принятия подразумевают под собой выполнение наследником действий по приобретению наследственных прав без соблюдения формальной процедуры, но тем не менее влекущих те же правовые последствия, что и юридические способы, одним из которых является вступление во владение, управление наследственным имуществом.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из ответа нотариусов Клинцовского нотариального округа Шумейко Н.В., Иванченко С.В., Поддубной И.Е., Безверхия Ю.Н., следует, что наследственное дело к имуществу Лазутин Н. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.
В соответствии с информацией из реестра наследственных дел, находящегося в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты в системе «Интернет», наследственного дела, открытого к имуществу Лазутин Н. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Согласно справке №491 от 24.06.2026 г., выданной Смотровобудской сельской администрацией, Лазутин Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки из ЕГРН от 17.07.2026 г. следует, что земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен 28.11.2002 г. на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Следовательно, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Таким образом, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем Лазутин Н. И. не является препятствием для перехода ранее возникшего у него права собственности в порядке наследования к его наследникам.
Согласно заявлениям Говенько В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, Молодцова Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, Быченок А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, притязаний на наследство отца они не имеет.
Судом установлено, что истец Котенок Е.Н. после смерти отца Лазутин Н. И. вступила во владение наследственным имуществом в виде жилого дома, общей площадью 62 кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, осуществляя расходы на его содержание, обрабатывает земельный участок, тем самым сохраняя наследуемое имущество, защищая его от посягательств и притязаний третьих лиц, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг и не оспаривается наследниками первой очереди Говенько В.Н., Молодцова Н.Н., Быченок А.Н.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что наследником Лазутин Н. И. по завещанию является Котенок Е.Н., которая фактически приняла наследственное имущество, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Котенок Е.Н. к Смотровобудской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.
Признать Котенок Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>), принявшей наследственное имущество Лазутин Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, общей площадью 62 кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Котенок Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 62 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества Лазутин Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2026 года.
Судья Е.Н. Кобызь