РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года г. Клинцы
Клинцовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кобызь Е.Н., при секретаре Тутевич Е.Н., с участием истца Тишкиной Т.Ю., представителя ответчика Лобановского Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Тишкиной Т.Ю. к Алиеву Р. М. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тишкиной Т.Ю. обратилась в Клинцовский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением к Алиеву Р.М.О., ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 36,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Алиеву Р.М.О. зарегистрирован в данном жилом помещении, однако, по указанному адресу не проживает, вещи не хранит, договор найма (соглашение) или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключала. Он не является членом её семьи. Просит признать Алиеву Р.М.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Тишкиной Т.Ю. поддержала заявленные требования. Пояснила, что ответчик Алиеву Р.М.О. зарегистрирован в её доме с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает, коммунальных платежей не вносит. Фактическое место жительства ответчика ей неизвестно. В связи с тем, что продает указанный дом, просила суд снять ответчика с регистрационного учета.
Ответчик Алиеву Р.М.О. в судебное заседание не прибыл, о дате, месте, и времени рассмотрения дела извещался заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении, т.е. по месту регистрации, согласно отчету об отслеживании отправлений почтовая корреспонденция возвращена в суд из-за истечения срока хранения.
В связи с тем, что установить местонахождение ответчика не представилось возможным, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ему представителя – адвоката Лобановского Ю.Е.
Представитель ответчика адвокат Лобановский Ю.Е. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку оснований для его удовлетворения не имеется.
Представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» в судебное заседание не явился, о дате, месте, и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В силу ст.ст.209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Тишкиной Т.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Алиеву Р.М.О. Кроме него в данном доме зарегистрированы истец Тишкиной Т.Ю., ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, что подтверждается выпиской из домовой книги №.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1, в судебном заседании пояснила, что с ответчиком не знакома, не видела его, вещей Алиеву Р.М.О. в доме нет, в настоящее время он не проживает в доме, принадлежащем Тишкиной Т.Ю.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетеля, письменных доказательств установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу. Данное жилое помещение ответчику не принадлежит и в собственности не находится. Ответчик Алиеву Р.М.О. не является членом семьи собственника жилого помещения. В настоящее время по месту регистрации ответчик не проживает, он не несет расходы по оплате коммунальных услуг, соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось, требований о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не заявлялось. Регистрация ответчика в указанном выше доме носит формальный характер.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что Алиеву Р.М.О. утратил право пользования указанным жилым помещением наравне с его собственником. Отказ в удовлетворении требований истцу, как собственнику спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Алиеву Р.М.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тишкиной Т.Ю. к Алиеву Ро. М. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Алиева Р. М. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием снятия Алиеву Р. М. О. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2026 года.
Судья Е.Н. Кобызь