ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 января 2026 года <адрес> край
Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кургак О.В., при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Артемовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, установил:
администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований, указав, что <дата> с ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка <номер>-А Местоположение: Российская Федерация, <адрес>, пер. Русский, в районе <адрес>. В соответствии с условиями договора цена выкупаемого участка составляет 2 581 897 рублей 65 копеек и с учетом задатка в размере 1 045 302 составляет 1 536 594 рубля 92 копейки, которую покупатель обязан в течении 30 дней с момента получения проекта договора по реквизитам, указанным в счете продавца. Однако указанный платеж покупателем совершен несвоевременно. Условиями договора установлено, за нарушение срока внесения платежа, покупатель выплачивает пени из расчета 1 % от цены участка за каждый календарный день просрочки. Задолженность по пене по состоянию на <дата> составила 538 565 руб. 48 коп. В адрес ответчика <дата> направлялась досудебная претензия с требованиями оплатить задолженность, но оплата не произведена по настоящее время. Просила взыскать с ФИО1 задолженность по пене в размере 538 565 руб. 48 коп. пени за просрочку платежей.
В судебном заседании представитель истца поддержала требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа п. 1 ст. 485 ГК РФ).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В судебном заседании установлено, что <дата> между администрацией Артемовского городского округа и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка <номер>-А (право на заключение которого продано на аукционе Лот <номер> от <дата>) с кадастровым номером: 25:27:080001:6230, общей площадью 1501 кв.м. Местоположение: Российская Федерация, <адрес>, пер. Русский, в районе <адрес> Категория земель: «земли населенных пунктов». Разрешенное использование участка: «для индивидуального жилищного строительства».
В соответствии с пунктом 3.2 покупатель оплачивает стоимость участка, указанную в пункте 3.1 цена выкупаемого участка составляет 2 581 897 рублей 65 копеек на основании протокола о результатах аукциона от <дата> и с учетом задатка в размере 1045 302 рубля 73 копейки составляет 1 536 594 (рубля 92 копейки, в течении 30 дней с момента получения проекта договора по реквизитам, указанным в счете продавца.
Указанный платеж покупателем ФИО1 совершен несвоевременно.
Пунктом 4.2 Договора установлено, за нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте в пункте 3 Договора, покупатель выплачивает продавцу пени из расчета 1 % от цены участка за каждый календарный день просрочки.
Задолженность по пене, согласно таблице операций по учету поступлений <номер>-А/1 от <дата> по состоянию на <дата> составила 538 565 руб. 48 коп.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования администрации Артемовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 0510 <номер> выдан ОУФМС России в Артемовском городском округе от <дата>) в пользу администрации Артемовского городского округа пеню по договору купли-продажи земельного участка <номер>-А от <дата> в размере 538 565 руб. 48 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья
О.В.Кургак