РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2026 года с.Белая Глина
Белоглинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Хижняк П.А.
При секретаре судебного заседания Саратовой Т.В.
С участием представителя истца Лыжник И.С., действующей на основании доверенности №<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ Асеевой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыжника Ильи Сергеевича к администрации муниципального образования Белоглинский муниципальный район Краснодарского края, администрации Успенского сельского поселения Белоглинского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Лыжник И.С. обратился в суд с иском к к администрации муниципального образования Белоглинский муниципальный район Краснодарского края, администрации Успенского сельского поселения Белоглинского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности владел жилым домом и земельным участком (далее – объект недвижимости), расположенными по адресу: <адрес>, с/п <адрес> <адрес>. Земельный участок был ему предоставлен на основании постановления главы администрации Успенского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В октябре 1995 года семья ФИО1 продала свое домовладение отцу истца ФИО2 за 3 000 000 рублей, о чем была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Сам объект недвижимости был передан ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по сделке, в том числе в части оплаты, были выполнены, соответственно исполнены моим отцом в полном объеме.
Таким образом, указанный объект недвижимости перешел во владение отца истца ДД.ММ.ГГГГ, где он стал проживать со своей семьей. Однако, оформить документы в установленном законом порядке у него не получилось, так как связь с продавцом в дальнейшем не поддерживал, соответственно спорное имущество не было зарегистрировано в ЕГРН, т.е. отсутствуют сведения о каких-либо зарегистрированных правах.
ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти истцу было 5 лет, и соответственно его законным представителем была мать ФИО3, которая в свою очередь приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производила расходы по содержанию наследственного имущества, тем самым обеспечив фактическое принятие наследства.
На дату принятия наследства истец проживал по адресу объекта недвижимости, что подтверждается справкой администрации Успенского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени объект недвижимости из его владения не выбывал. Претензий от третьих лиц не поступало.
В настоящее время возникла необходимость приведения в соответствие с действующим законодательством документов на принадлежащее истцу имущество.
Кроме того, при сборе документов для регистрации права собственности, истцу стало известно, что нумерация объекта недвижимости была изменена, при разделении дворов, с «<адрес>А» на «<адрес>Б», что подтверждается сведениями из похозяйственных книг и Выпиской из Приложения № к постановлению главы администрации Успенского станичного округа № от ДД.ММ.ГГГГ. В межмуниципальном отделе по Белоглинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> ошибка в адресе была устранена на основании постановления главы администрации Успенского сельского поселения Белоглинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ путем исправления технической ошибки.
Просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Б.
В судебное заседание истец Лыжник И.С. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
В судебном заседании представитель истца Асеева Т.А. поддержала требования заявления и просила его удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика МО Белоглинский муниципальный район Булгаков А.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель ответчика администрации Успенского сельского поселения Белоглинского района Гусейнова Г.Ю. ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание Слюсаренко Е.В. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствии, в решении полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица нотариус Белоглинского нотариального округа Мелехов Г.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии, в решении полагался на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчиков и представителя третьего лица.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что она является матерью Лыжника И.С., данный участок принадлежал ФИО2 Сразу после смерти они не оформили участок на сына, так как он был маленький. Против признания права собственности на земельный участок за сыном она не возражает.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что он является квартальным в <адрес>, а также председатель совета депутатов Успенского сельского поселения. По земельному участку расположенному по адресу <адрес> Б никогда споров не было. С 1995 года там проживал ФИО2 со своей семьёй, он умер 2005 году. Сейчас там никто не проживает.
Из письменных объяснения ФИО5 следует, что она является родной сестрой Лыжника И.С. не возражает о признании права собственности на земельный участок расположенный в <адрес> по уд. Собовая,27 Б за братом Лыжник И.С. (л.д.55)
Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности владел жилым домом и земельным участком (далее – объект недвижимости), расположенными по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, <адрес>. Земельный участок был ему предоставлен на основании постановления главы администрации Успенского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
В октябре 1995 года семья ФИО1 продала свое домовладение отцу истца ФИО2 за 3 000 000 рублей, о чем была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Сам объект недвижимости был передан ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по сделке, в том числе в части оплаты, были выполнены, соответственно исполнены моим отцом в полном объеме(л.д.20-23)
Таким образом, указанный объект недвижимости перешел во владение отца истца ДД.ММ.ГГГГ, где он стал проживать со своей семьей. Однако, оформить документы в установленном законом порядке у него не получилось, так как связь с продавцом в дальнейшем не поддерживал, соответственно спорное имущество не было зарегистрировано в ЕГРН, т.е. отсутствуют сведения о каких-либо зарегистрированных правах.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Завещание Наследодателем не составлялось, в связи с чем, имущество должно перейти наследникам по закону.
Наследственное дело в отношении ФИО2 не открывалось, и к нотариусу никто с заявлением о вступлении в наследство не обращался. Однако такое обстоятельство не должно являться основанием для отказа в восстановлении моих прав, тем более что моя мать, действуя в моих интересах, фактически приняла наследство.
Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ я являюсь наследником по закону первой очереди.
На основании статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно статье 1167 Гражданского кодекса РФ, при наличии среди наследников несовершеннолетних раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 настоящего Кодекса. Принятие наследства влечёт приобретение имущественных прав, что подпадает под действие статьи 37 Гражданского кодекса РФ. Законный представитель (родитель, опекун) обязан действовать в интересах несовершеннолетнего и с соблюдением требований закона. После принятия наследства законный представитель обязан управлять имуществом несовершеннолетнего в его интересах. Продажа, дарение, залог или иные действия, уменьшающие имущество несовершеннолетнего, запрещены без согласия органа опеки.
ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти истцу было 5 лет, и соответственно его законным представителем была мать ФИО3, которая в свою очередь приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производила расходы по содержанию наследственного имущества, тем самым обеспечив фактическое принятие наследства (л.д.18).
На дату принятия наследства истец проживал по адресу объекта недвижимости, что подтверждается справкой администрации Успенского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени объект недвижимости из его владения не выбывал. Претензий от третьих лиц не поступало(л.д.24)
В соответствии со статьями 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем включения имущества в наследственную массу.
В связи с этим оформить мои наследственные права в ином, нежели судебном порядке, не предоставляется возможным. В части дома вопрос может быть решен во внесудебном порядке.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании не добыто доказательств, препятствующих признанию за истцом права собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований иска не усматривается.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018) основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав является - вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Лыжник И.С. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лыжника Ильи Сергеевича удовлетворить.
Признать за Лыжником Ильей Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 500-025, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок под личным подсобным хозяйством, площадью 6500 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край <адрес> <адрес>Б.
Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок под личным подсобным хозяйством, площадью 6500 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>Б на имя Лыжника Ильи Сергеевича на основании вынесенного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Белоглинский районный суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2026 года.
Судья Белоглинского районного суда П.А.Хижняк