РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года село Белая Глина
Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Рахно Н.В., секретаря судебного заседания Клунной И.В., с участием помощника прокурора Белоглинского района Баскакова А.А., с участием истца Шиянова Ф.А., адвоката Чертовой Н.С., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, привлечённого судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков Балабан А.О., Шияновой А.П., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, место нахождения которых неизвестно, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиянова Федора Андреевича к Балабан Антону Олеговичу, Шияновой Анастасии Петровне, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Шиянов Ф.А., являясь собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении за ними права пользования жилым помещением по указанному адресу с целью снятия с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что он на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики – внук супруги истца Балабан А.О., внучки истца ФИО4, ФИО3 Истец указал, что ответчик Балабан А.О. в 2011 году выехал на другое постоянное место жительства, внучки выехали на другое постоянное место жительства со своей матерью в 2012 году. При этом ответчики прекратили пользоваться жилым помещением по его назначению, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию имущества и ремонту не несут, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Ответчики не являются членами семьи истца, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушают права истца как собственника жилого помещения. Решить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку в настоящее время их местонахождение неизвестно.
В судебном заседании истец Шиянов Ф.А. исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Балабан А.О. в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно. Согласно материалам дела, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Направленные по указанному адресу повестки возвращены ввиду истечения срока хранения на почте. Из представленных врио начальника Отдела МВД России по <адрес> по запросу суда сведений следует, что в ноябре 2025 года и январе 2026 года Балабан А.О. привлекался к административной ответственности в <адрес>, при этом место жительство и место пребывания Балабан А.О. установить не представилось возможным.
Ответчик Шиянова А.П., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, ее место нахождения неизвестно. Согласно материалам дела, несовершеннолетние зарегистрированы по адресу: <адрес>. Направленные по указанному адресу повестки возвращены ввиду истечения срока хранения на почте.
На основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места его жительства.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Балабан А.О. и Шияновой А.П., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков адвокат Чертова Н.С. в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, просила вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан в Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов
(ч. 2 ст. 20 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. В силу положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Шиянову Федору Андреевичу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.
Основанием возникновения у истца права собственности является договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сделка зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ №.
В жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Балабан А.О., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Белоглинского сельского поселения Белоглинского муниципального района <адрес> Шиянов Федор Андреевич, по адресу: <адрес> проживает один.
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ квартальной и председателем ТОС ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживают по адресу: <адрес> 2012 года, выехали с матерью Шияновой Анастасией Петровной. Балабан Антон Олегович, <данные изъяты> года рождения не проживает по указанному адресу более 10 лет, место его жительства не известно.
Решением Белоглинского районного суда от 22 июня 2016 года удовлетворено исковое заявление Шиянова Федора Андреевича. Указанным решением Шиянова Анастасия Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 23 июля 2016 года.
Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не несут бремя содержания жилого помещения, не используют жилое помещение по назначению.
Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось.
Ответчиками не указаны обстоятельства, в силу которых они вправе сохранить правовые основания пользования жилым помещением, при том, что истец, является собственником жилого помещения и вправе ставить вопрос об устранении нарушения их прав, в том числе, и ставя вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Также ответчиками не представлены доказательства возникновения самостоятельного права пользования данным жилым помещением.
Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками и привлеченным к участию в деле представителем суду не представлено.
При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, исковые требования Шиянова Ф.А. подлежат удовлетворению.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Шиянова Федора Андреевича к Балабан Антону Олеговичу, Шияновой Анастасии Петровне, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балабан Антоном Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, Балабан Антона Олеговича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
Судья Белоглинского районного суда Н.В. Рахно