РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года с. Белая Глина
Белоглинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Хижняк П.А.
При секретаре судебного заседания Хорольской Г.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к Арефьевой Светлане Михайловне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» обратилось в суд с иском к Арефьевой С.М. о взыскании задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию в размере 34729,05 рублей за период с декабря 2020 по май 2021 года, с сентября 2021 года по май 2022 года, с сентября 2022 года по ноябрь 2022 года, взыскании пени, рассчитанных в соответствии с п.9.4., ч.9 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении», начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактической оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является поставщиком тепловой энергии для нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого, согласно выписке ЕГРН является ответчик Арефьева С.М.
Согласно п.2 ст.13, п.1 ст.15 ФЗ№ потребление тепловой энергии потребителями должно осуществляться по договору энергоснабжения и теплоснабжающей организацией.
Направленный в адрес Арефьевой С.М. государственный контракт на постановку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для государственных нужд № в адрес истца не возвращен, на основании чего между ООО «Тверская генерация» и потребителем сложились фактические договорные отношения.
За период с декабря 2020 –май 2021, сентябрь 2021 –май 2022, сентябрь 2022 - ноябрь 2022 года ООО «Тверская генерация» поставило тепловую энергию в горячей воде в нежилое помещение по адресу <адрес>.
Согласно п.3 информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. Фактическое потребление применительно к энергоснабжению определяется принадлежностью сетей, через которые подается тепловая энергия. Ответчик обязан оплатить фактически потребленную тепловую энергию при отсутствии договорных отношений.
Ответчику в досудебном порядке было направлено уведомление об имеющейся задолженности и необходимости добровольно погасить задолженность. Однако ответчик в добровольном порядке не исполнила требования по оплате задолженности.
Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере в размере 34729,05 рублей за период с декабря 2020 по май 2021 года, с сентября 2021 года по май 2022 года, с сентября 2022 года по ноябрь 2022 года, взыскании пени в размере 18979,54 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени рассчитанные в соответствии с п.9.4., ч.9 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении», начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактической оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию.
В судебное заседание представитель ООО «Тверская генерация» не явился ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Арефьева С.М. надлежащим образом извещенная о слушании дела в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство об отложении слушания дела, также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, полагает в соответствии со ст.167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что ответчик Арефьева С.П.( ранее Придворова, свидетельство о перемене имени л.д.142) является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании Договора теплоснабжения № истец является поставщиком, тепловой энергии для нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1 правообладателем которого, согласно выписке ЕГРН является ответчик ФИО1(л.д.22-23).
Согласно п.2 ст.13, п.1 ст.15 ФЗ№ потребление тепловой энергии потребителями должно осуществляться по договору энергоснабжения и теплоснабжающей организацией.
Согласно п.3 информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. Фактическое потребление применительно к энергоснабжению определяется принадлежностью сетей, через которые подается тепловая энергия. Ответчик обязан оплатить фактически потребленную тепловую энергию при отсутствии договорных отношений.
Направленный в адрес ФИО1 государственный контракт на постановку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для государственных нужд № в адрес истца не возвращен, на основании чего между ООО «Тверская генерация» и потребителем сложились фактические договорные отношения(л.д.13)
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с Обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. А статья 310 ГК РФ определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (ч.1 ст. 314 ГК РФ).
Нежилое помещение, принадлежащее в спорный период ответчику, является частью многоквартирного дома, который оснащен централизованной системой отопления.
Границей эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации является наружная вертикальная проекция стены здания по адрес, то есть поставка осуществляется в многоквартирный дом, а далее распределяется по жилым и нежилым помещениям.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 раздела 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к указанным Правилам.
Поскольку в силу приведенной нормы надлежащее оказание коммунальной услуги по отоплению заключается в поддержании в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав имущества в многоквартирном доме, предусмотренной Правилами N 354 температуры воздуха, отсутствие в помещении теплопотребляющей установки само по себе не исключает возможности оказания такой услуги и безусловно не исключает возможность потребления тепловых ресурсов в границах нежилого помещения, расположенного внутри многоквартирного дома, в котором поддерживается необходимый температурный режим, в том числе через ограждающие конструкции - плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в спорное помещение поступает тепло.
Поскольку в указанном многоквартирном доме имеется единая отопительная система, предполагается, что в спорном нежилом помещении, расположенном внутри многоквартирного дома, поддерживается определенный температурный режим и потребляется тепловая энергия.
Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).
Доказательств таких обстоятельств ответчиком при рассмотрении дела не представлено. Само по себе отсутствие в помещении радиаторов отопления, в отсутствие согласования на переход на иной вид теплоснабжения не опровергает факт потребления ответчиком тепловой энергии.
Ответчик имеет задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 34729,05 рублей за период с декабря 2020 по май 2021 года, с сентября 2021 года по май 2022 года, с сентября 2022 года по ноябрь 2022 года, задолженность по пени в размере 18979,54 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.24).
Первоначально истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении Арефьевой С.М. мировому судье судебного участка №<адрес>, который был возвращен в связи с установлением иного места регистрации ответчика с разъяснением обратить к мировому судье судебного участка №<адрес>.
Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> № был вынесен судебный приказ о взыскании с Придворной С.М. задолженности за тепловую энергию, который был отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 59 названных Правил N 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: п.б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).
В данном случае ответчиком не представлены данные о наличии какого либо прибора учета на отопление в принадлежащем ей помещении. Предоставленный расчет ответчиком не опровергнут.
Рассматривая требования о взыскании пени, рассчитанных в соответствии с п.9.4 ч.9 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» за период с 11.07.2023 по 25.10.2025 в размере 18979,54 рубля подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу части 2 статьи 13 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.
На основании части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Истцом заявлено требование о взыскании с каждого с ответчика пени за период просрочки в размере 18979,54 рублей, что составляет более половины суммы основного долга.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 N 263-О, положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Суд принимает во внимание значительный период непредъявления истцом искового заявления (в рамках допустимого срока, но способствовавший росту суммы пени); соотношение суммы основного долга (34729,05 рублей) и суммы пени (18979,54 рублей), свидетельствующее о явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения кредитора.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым снизить общий размер пени до 3000 рублей за период с 11.07.2023 по 25.10.2025 подлежит и до дня фактической оплаты задолженности что обеспечит соблюдение интересов обеих сторон и принципа справедливости.
На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, уплата которой была отсрочена истцу в силу п.2 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» удовлетворить частично.
Взыскать с Арефьевой Светланы Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ИНН 6906011179), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (тепловая энергия) за нежилое помещение, расположенное <адрес>, по договору № за период с декабря 2020 года по май 2021 года, с сентября 2021 года по май 2022 года, с сентября 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 34729,05 (тридцать четыре тысячи семьсот двадцать девять) рублей 05 копеек, задолженность по пени за период с 11.07.2023 года по 25.10.2025 года в размере 3000 (три тысячи) рублей и до дня фактической оплаты задолженности.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Арефьевой Светланы Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в доход муниципального образования Белоглинский муниципальный район Краснодарского края государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.
Судья Белоглинского районного суда П.А. Хижняк