РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2026 года с. Белая Глина
Белоглинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Хижняк П.А.
При секретаре судебного заседания Саратовой Т.В.
С участием представителя Белоглинской прокуратуры Меркуловой Я.В.
С участием истца Чикир И.И., представителя ответчика Неаполитановой М.Г. адвоката Шиковой Ю.В., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикир Ивана Ивановича к Неаполитановой Марии Григорьевне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Чикир И.И. обратился в суд с исковым заявлением к Неаполитановой М.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. В принадлежащем ему домовладении, с разрешения прежнего собственника была зарегистрирована ответчик Неаполитанова М.Г. которая ему незнакома.
Фактически ответчик не проживала и проживает в доме, обязательств по оплате за коммунальные и иные услуги ЖКХ не выполняет, принадлежащие ответчику вещи в доме отсутствуют. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. В настоящее время место её жительства истцу не известно.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание истец Чикир И.И. поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Неаполитанова М.Г. в судебное заседание не явилась. Место её жительства неизвестно.
Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначена адвокат Шикова Ю.В. предоставившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в решении вопроса полагалась на усмотрение суда.
Представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России в Белоглинском районе в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии.
Заслушав истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права № (л.д.27-28).
В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик Неаполитанова М.Г., которая фактически в доме никогда не проживала.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По смыслу ч.ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Согласно справки квартального, заверенной в сельской администрации Новопавловского сельского поселения Белоглинского района ответчик Неаполитанова М.Г. не проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.37).
Согласно адресной справки предоставленной отделом по вопросам миграции Белоглинского района Неаполитанова М.Г. значится зарегистрированной по месту жительства, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.54).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чикир Ивана Ивановича удовлетворить.
Признать Неаполитанову Марию Григорьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 770-122) утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Установить, что данное решение является основанием для Отдела миграционной службы в Белоглинском районе по Краснодарскому краю снятия Неаполитановой Марии Григорьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 770-122) с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.06.2026 года.
Судья Белоглинского районного суда П.А.Хижняк