РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года село Белая Глина
Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Рахно Н.В.
помощник судьи Байдина С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кельбиханова Зиявудина Мевлюдовича к администрации Успенского сельского поселения Белоглинского муниципального района Краснодарского края, Кравченко Тамаре Андреевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, установил:
Кельбиханов З.М. обратился в суд с иском к администрации Успенского сельского поселения Белоглинского муниципального района Краснодарского края, Кравченко Тамаре Андреевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что в 2008 году он по устной договоренности приобрел у Кравченко Т.А., принадлежащей на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с необходимостью выезда в Республику Молдова, Кравченко Т.А. передала истцу правоустанавливающие документы для оформления перехода права собственности, однако к месту жительства больше не вернулась. Дальнейшая ее судьба истцу не известна, в связи с чем у него не имеется возможности, в установленном законом порядке зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. Согласно справке, выданной органом местного самоуправления Успенского сельского поселения Белоглинского района, Кравченко Т.А. по указанному адресу не проживает. По имеющимся сведениям более 15 лет назад уехала в Республику Молдова и не вернулась.
В течение всего срока владения истцом недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Недвижимое имущество по указанному адресу бесхозяйным не признавалось, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Белоглинский район не числятся. Истец за счет своих денежных средств произвел капитальный ремонт жилого дома, засадил сад, производит оплату коммунальных услуг.
Истец, указывая, что с 2008 года владеет указанным имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м., с кадастровым номером 23:03:0405001:202, количество этажей: 1, и земельный участок, площадью 4600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Кельбиханов З.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Успенского сельского поселения Белоглинского муниципального района Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен. В заявлении глава Успенского сельского поселения Белоглинского муниципального района Краснодарского края просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указал, что признает исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска, указав, что юридические последствия признания иска и принятия его судом ей известны и понятны.
Ответчик Кравченко Т.А. в судебное заседание не явилась, в суд из отдела ЗАГС <адрес> поступили сведения о смерти Кравченко Тамары Андреевны, о чем консульским отделом Посольства России в <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился. Начальник отдела в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Рореестра, вынести решение на усмотрение суда.
Рассмотрев заявление представителя ответчика о признании исковых требований, суд принимает во внимание следующее.
Представителем ответчика - главой администрации Успенского сельского поселения Белоглинского муниципального района Краснодарского края ФИО6 заявлено ходатайство о признании иска в полном объеме. Ходатайство о признании иска заявлено добровольно, приобщено к материалам дела, ответчиком указано, что последствия признания иска и принятия его судом известны и понятны.
Суд принимает во внимание, что статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено распорядительное право ответчика признать иск. Суд принимает признание иска в том случае, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом в соответствие со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Разрешая требования истца к ответчику Кравченко Т.А., суд принимает во внимание, что в силу статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу части 1 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.
Из сведений, представленных отделом ЗАГС <адрес>, следует, что Кравченко Тамара Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, о чем консульским отделом Посольства России в <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ; записей актов о рождении ребенка, где Кравченко Т.А. записана как мать, не найдено. Также отделом ЗАГС представлены сведения о расторжении брака между Кравченко Тамарой Андреевной и ФИО2, о чем отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, расположенным в общедоступной сети «Интернет» на сайте notariat.ru наследственное дело после смерти Кравченко Т.А. не заводилось. Наследники до настоящего времени не объявились, в связи с чем производство по делу в части предъявления иска к Кравченко Т.А. подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК РФ.
Законом предусмотрено распорядительное право ответчика на признание иска, которое в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования Кельбиханова Зиявудина Мевлюдовича к администрации Успенского сельского поселения Белоглинского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Принять признание иска, заявленное главой администрации Успенского сельского поселения Белоглинского муниципального района Краснодарского края, и удовлетворить исковые требования Кельбиханова Зиявудина Мевлюдовича к администрации Успенского сельского поселения Белоглинского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
Признать за Кельбихановым Зиявудином Мевлюдовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м., с кадастровым номером №, количество этажей: 1, и земельный участок, площадью 4600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Прекратить производство по делу по иску Кельбиханова Зиявудина Мевлюдовича к Кравченко Тамаре Андреевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, в связи со смертью ответчика.
Решение суда, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Судья Белоглинского районного суда Н.В. Рахно