РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года село Белая Глина
Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Рахно Н.В., помощник судьи Байдина С.И., с участием старшего помощника прокурора Белоглинского района Паршаковой Е.Д., истца Поливановой Е.И., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Белоглинский муниципальный район Краснодарского края Дунай С.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поливановой Екатерины Ивановны к Селитской Валерии Андреевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Поливанова Е.И., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обратилась в суд с иском к Селитской В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о прекращении за ними права пользования жилым помещением по указанному адресу с целью снятия с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что Поливановой Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают ответчик Селитская В.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 Истец указывает, что ответчик после расторжения брака с ее сыном ФИО9 прекратил пользоваться жилым помещением по его назначению, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию имущества и ремонту не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Решить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, ответчик на связь не выходит, выехала на постоянное место жительство в <адрес>. Истец просил в судебном порядке прекратить за ответчиком и ее несовершеннолетней дочерью право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Истец Поливанова Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Селитская В.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. Посредствам телефонной связи пояснила, что намерена сняться с регистрационного учета в ближайшее время, имеет на праве общей долевой собственности жилье, в котором зарегистрирует свою дочь и себя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Белоглинский муниципальный район Краснодарского края Дунай С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ состоялся телефонный разговор между начальником отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних и Селитской В.А., которая сообщила, что после ДД.ММ.ГГГГ приедет в <адрес> для снятия с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и зарегистрируется в жилом помещении, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Посредством телефонной связи просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с невозможностью явиться в судебное заседание, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении начальник ОВМ просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан в Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Согласно части 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. В силу положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Поливаной Екатерине Ивановне, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Основанием возникновения у истца права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Селитская Валерия Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке главы Успенского сельского поселения Белоглинского муниципального района Краснодарский край от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> ФИО3 и Селитская В.А. не проживают.
В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не несут бремя содержания жилого помещения, не используют жилое помещение по назначению.
Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.
Ответчиком не указаны обстоятельства, в силу которых он вправе сохранить правовые основания пользования жилым помещением, при том, что истец, является собственником жилого помещения и вправе ставить вопрос об устранении нарушения его прав, в том числе, и ставя вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Также ответчиком не представлены доказательства возникновения самостоятельного права пользования данным жилым помещением.
Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, исковые требования Поливановой Е.И. подлежат удовлетворению.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования Поливановой Екатерины Ивановны к Селитской Валерии Андреевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить за Селитской Валерией Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села Белая <адрес> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Селитской Валерии Андреевны, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
Судья Белоглинского районного суда Н.В. Рахно
Мотивированное решение составлено 03 августа 2026 года.
Судья Белоглинского районного суда Н.В. Рахно