РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года село Белая Глина
Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Рахно Н.В., секретарь судебного заседания Денисова Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Губиной Анне Александровне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, установил:
Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к Губиной Анне Александровне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, в общей сумме 74 489 рублей 82 копейки.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Губина А.А. является собственником жилого помещения, общей площадью 55,9 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако ответчик не исполняет обязанность в части оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 444,56 рубля, а также пени начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 045,26 рублей. Расчет задолженности был произведен исходя из того, что ежемесячный взнос на капитальный ремонт составлял: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 251,64 рубль; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 328,74 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 529,37 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 641,17 рубль; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 723,91 рубля. Поскольку судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, задолженность по взносам за капитальный ремонт ответчиком в добровольном порядке не погашена, истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Губина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие отказать в удовлетворении требований истца, в связи с пропуском срока исковой давности, в случае удовлетворения исковых требований предоставить рассрочку исполнения решения суда сроком на три месяца.
Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд находит следующее.
В илу части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Из части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В судебном заседании установлено, что Губиной А.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 55,9 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 444,56 рублей.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
В связи с образовавшейся задолженностью по оплате взносов на капитальный ремонт, истцом начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 045,26 рублей.
Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие, что взносы за капитальный ремонт в указанный в иске период ею вносились.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 895,25 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 045,42 рублей, а всего 61 940,67 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика, взыскателю было разъяснено право разрешить данный спор в порядке искового производства.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 444,56 рублей.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
В связи с образовавшейся задолженностью по оплате взносов на капитальный ремонт, истцом начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 045,26 рублей.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Губина А.А. не исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, в результате чего образовалась задолженность, что подтверждается представленным истцом расчетом суммы задолженности.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным. Ответчиком указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств отсутствия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД либо наличия задолженности в меньшем размере ответчиком не представлено.
При этом ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с иском в суд, по этим основаниям Губина А.А. просит отказать в удовлетворении иска.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу положений пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Учитывая, что оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников МКД вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истец знал о предполагаемом нарушении своего права не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ НКО «Фонд капитального ремонта МКД» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Губиной А.А. в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт имущества собственников - долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 895,25 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 045,42 рублей, а всего 61 940,67 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен, разъяснено право предъявления требования в порядке искового производства.
Учитывая, что о нарушенном праве истец узнал ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по данному спору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек. Обращение в суд с иском последовало ДД.ММ.ГГГГ, то есть с явным пропуском срока исковой давности, за указанный период.
В силу пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск.
Обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности НКО «Фонд капитального ремонта МКД» не представлено.
При установленных обстоятельствах исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта МКД» подлежат частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по уплате взносов на капитальный ремонт имущества собственников помещений МКД в размере 25 603,44 рубля, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 590,70 рублей.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена госпошлина по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 4 000 рублей. Удовлетворяя иск частично, суд в соответствии с частью 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины.
Разрешая ходатайство ответчика Губиной А.А. о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, суд считает следующее.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при рассмотрении дел об отсрочке или рассрочке исполнения решений суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы о рассрочке.
Заявляя ходатайство Губина А.А. не представила доказательств, подтверждающих обстоятельства, создающие препятствия к исполнению судебного решения, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для предоставления рассрочки исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Губиной Анне Александровне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с Губиной Анны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> код подразделения № в пользу некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 603 (двадцать пять тысяч шестьсот три) рубля 44 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 590 (три тысячи пятьсот девяносто) рублей 70 копеек, а всего 29 194 (двадцать девять тысяч сто девяносто четыре) рубля 14 копеек. Оплату взысканной суммы надлежит произвести на счет некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по следующим реквизитам: лицевой счет <данные изъяты>
Взыскать с Губиной Анны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № в пользу некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек. Оплату взысканной суммы надлежит произвести на счет некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», юридический и фактический адрес: 350000, <адрес> <данные изъяты>
В удовлетворении ходатайства Губиной Анны Александровны о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Белоглинского районного суда Н.В. Рахно
Мотивированное решение суда составлено 25.09.2026.
Судья Белоглинского районного суда Н.В. Рахно