РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2026 года с. Белая Глина
Белоглинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Хижняк П.А.
При секретаре судебного заседания Саратовой Т.В.
С участием помощника прокурора Белоглинского района Меркуловой Я.В.
С участием представителя истца Харина Н.М. по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ Асеевой Т.В., представителя ответчика Харина О.Н. адвоката Чертовой Н.С., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харина Николая Максимовича к Харину Олегу Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Харин Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к Харину О.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого дома по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права №.
В указанном домовладении, в качестве члена семьи истца, был зарегистрирован Харин Олег Николаевич, который доводится истцу родным сыном и который с 2018 года не проживает по указанному адресу. В настоящее время место его нахождения истцу неизвестно, так как сын родственные отношения с родителями не поддерживает. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Фактически ответчик не проживает в доме, обязательств по оплате за коммунальные и иные услуги ЖКХ не выполняет, принадлежащие ответчику вещи в доме отсутствуют.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание истец Харин Н.М. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель истца по доверенности Асеева Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Харин О.Н. в судебное заседание не явился. Место его жительства неизвестно.
Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначена адвокат ФИО7 предоставившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в решении вопроса полагалась на усмотрение суда.
Представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права № (л.д.21-41).
В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Харин О.Н который фактически в доме не проживал около 8 лет.
Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Мне приходится платить за коммунальную услугу по вывозу мусора из расчета количества зарегистрированных лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилогопомещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Никаких соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что отказ лица от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Результатом прекращения права пользования домом является снятие таких лиц с регистрационного учета.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку длительный период времени ответчик в спорном домовладении не проживает, не оплачивает расходы по содержанию имущества, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, то в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика.
Согласно справки квартального, заверенной в сельской администрации Белоглинского сельского поселения <адрес> ответчик Харин О.Н. не проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.43).
Согласно адресной справки предоставленной отделом по вопросам миграции <адрес> Харин Н.М. значится зарегистрированным по месту жительства, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, кроме того имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.59).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковое заявление Харина Николая Максимовича к Харину Олегу Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Харина Олега Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Установить, что данное решение является основанием для Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> для снятия Харина Олега Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05.11.2026 года
Судья Белоглинского районного суда П.А.Хижняк