РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года с. Приютное
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Метёлкина С.И., при секретаре судебного заседания Макуцаевой Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерешко Ольги Владимировны к Маликовой Екатерине Васильевне о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, установил:
Ерешко О.В. обратилась в суд с иском к Маликовой Е.В. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на то, что <дата> между ней и Маликовой Е.В. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик Маликова Е.В. приобрела у нее земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель: <...>, вид разрешенного использования: <...> <...>, находящегося по адресу: <адрес>, <...> <адрес>. Ответчик не исполнила п. 4 Договора, не передала всю сумму оплаты за земельный участок, обещала отдать в течение нескольких месяцев. По договоренности они не стали заключать договор с условием последующей оплаты, то есть с оплатой после заключения договора, так как не хотели, чтобы на участок было наложено обременение, которое в дальнейшем необходимо будет снимать. В настоящее время ответчик не может оплатить по договору, объясняет отсутствием денег, отказом в предоставлении кредита. По мнению истца, в результате неисполнения Маликовой Е.В. условий договора нарушены ее права, поскольку, передав недвижимое имущество в собственность ответчику, ею не получены денежные средства в счет оплаты проданного имущества. В связи с чем, Ерешко О.В. просит признать заключенный с Маликовой Е.В. <дата> договор купли-продажи недействительным и применить к договору последствия недействительности сделки, вернув в собственность Ерешко О.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <...> <...> <адрес>..
В судебное заседание истец Ерешко О.В. не явилась и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Маликова Е.В. представила письменное заявление о признании заявленных исковых требований и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 37 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчику Маликовой Е.В. разъяснены и понятны последствия признания иска.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Ерешко Ольги Владимировны удовлетворить.
Признать недействительным договор от <дата> купли-продажи земельного участка площадью <...> с кадастровым номером <...>, категория земель: <...>, вид разрешенного использования: <...> <...>, находящегося по адресу: <...>, <адрес>, <...> <адрес>, заключенный между Ерешко Ольгой Владимировной, <дата> <...>, и Маликовой Екатериной Васильевной, <дата> <...>.
Прекратить право собственности Маликовой Екатерины Васильевны, <дата> года рождения, на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, категория земель: <...>, вид разрешенного использования: <...>, находящегося по адресу: <...>, <адрес>, <...>
Признать право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> категория земель: <...>, вид разрешенного использования: <...> <...>, <...> <...>, находящегося по адресу: <...>, <адрес>, <...> <адрес>, за Ерешко Ольгой Владимировной, <дата>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.
Председательствующий: (подпись) С.И. Метёлкин
Копия верна. Судья С.И. Метёлкин