РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2026 г. п. Ики-Бурул
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Лиджиева Р.С., при ведении протокола секретарем - Никишкиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Н.Д. к Администрации Хомутниковского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
Антонова Н.Д. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
В 1990 году она вступила в брак с Антоновым Б.И. С момента вступления в брак по настоящее время, более 35 лет, она проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Она несет бремя по содержанию жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт помещения. В течение указанного времени она непрерывно, открыто и добросовестно владеет жилым помещением как своим собственным. Сведениями Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее – РМО) и Администрации Хомутниковского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – СМО) подтверждается, что жилое помещение в реестре их собственности не состоит. Земельный участок с кадастровым номером 08:02:290103:24, на котором расположен дом, предоставлен ей в аренду на основании постановления Главы Администрации Ики-Бурульского РМО РК от 28 октября 2025 г. № 309.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Постановлением Конституционного Суда РФ от 26 ноября 2020 г. № 48-П, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Стороны и третье лицо Антонов Б.И., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие. От ответчика и третьего лица возражений против удовлетворения иска не поступило.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно статье 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу статьи 12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Частью 3 данной статьи установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» закреплено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Согласно справке о заключении брака <номер>, выданной отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия, Антонов Б.И. и Эрдниева Н.Д. заключили брак <дата>, после заключения жене присвоена фамилия Антонова. Третье лицо Антонов Б.И. является сыном <ФИО>1, что подтверждается копией свидетельства о его рождении
Из сведений Администрации Хомутниковского СМО следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, более 30 лет принадлежал <ФИО>1, <дата> года рождения, по день его смерти – <дата> Истец Антонова Н.Д. фактически после смерти <ФИО>1 владеет и пользуется данным жилым домом, осуществляет оплату коммунальных услуг, несет бремя по содержанию дома, принимает меры по его сохранности.
Согласно свидетельству о смерти <номер>, выданному 11 февраля 2020г., <ФИО>1 умер <дата>
Сведениями Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Ики-Бурульского РМО РК и Администрации Хомутниковского СМО РК подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
Земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, находится в аренде у истца, что установлено договором аренды № 79, заключенным 28 октября 2025 г. между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Ики-Бурульского РМО РК и Антоновой Н.Д., а также постановлением Главы Ики-Бурульского РМО РК от 28 октября 2025 г. № 309.
Из представленных сведений филиала ПАО «Россети Юг» - «Калмэнерго» и СЭГС и РГ «Ики-Бурульская» АО «Газпром газораспределение Элиста» следует, что задолженности по оплате за потребленную электроэнергию и сетевому газу по адресу: <адрес>, не имеется.
Как следует из данных технического плана на жилое помещение, подготовленного кадастровым инженером ООО «Меридиан» <ФИО>2 21 ноября 2025 г., общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 73,6 кв. м (согласно приказу <номер> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г.).
Таким образом, исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что <ФИО>1 более 30 лет, не являясь юридическим собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом. После смерти <ФИО>1 его невестка – истец Антонова Н.Д. продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть недвижимым имуществом, поскольку не скрывает факта нахождения этого имущества в своем владении. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, имущественных притязаний ответчика и иных лиц на спорную недвижимость не имеется.
При установленных обстоятельствах истец в силу части 3 статьи 234 ГК РФ обоснованно обратилась в суд с настоящим иском и заявленное требование подлежит удовлетворению.
Судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат, поскольку в силу статьи 333.36 Налогового кодекса РФ орган местного самоуправления, выступающий ответчиком по данному делу, освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск Антоновой Н.Д. удовлетворить.
Признать за Антоновой Н.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,6 кв. м (согласно приказу <номер> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г.) по данным технического плана от 21 ноября 2025 г. на жилой дом, составленного обществом с ограниченной ответственностью «Меридиан».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий